Решение по делу № 2-959/2024 (2-4681/2023;) от 17.07.2023

Дело № 2-959/2024

УИД: 91RS0024-01-2023-003595-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                3 сентября 2024 года

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике Морозове В.Л., с участием представителя истца Османовой М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтемова Эльдара Асановича к Тофт Анне Юрьевне, Администрации г. Ялта о прекращении права собственности, признании права собственности, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ахтемов Э.А. обратился с требованиями к ответчику Тофт А.Ю. о прекращении права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, признании за собой права собственности на указанный объект недвижимости. Требования мотивированы тем, что решением Кореизского поселкового совета №<номер> от <дата> получил разрешение на составление проекта отвода земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома. <дата> передал по договору купли-продажи ответчику <адрес> В связи с переходом права собственности на дом решением органа местного самоуправления дано разрешение ответчику на составление проекта землеустройства, <дата> признано право собственности ответчика на спорный земельный участок, выдан государственный акт. Решением суда по делу №<номер> от <дата> договор купли-продажи дома признан недействительным. Решение вступило в законную силу. Заочным решением Ялтинского городского суда от <дата> признан недействительным государственный акт о праве собственности ответчика на земельный участок. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ним. При этом в ЕГРН имеются сведения о праве собственности ответчика на земельный участок.

<дата> исковые требования уточнил, предъявив требования также к Администрации г. Ялта, просил прекратить в ЕГРН право собственности на земельный участок, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Ахтемов Э.А. в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя Османовой М.Э., которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений к нему.

Ответчик Тофт А.Ю., представители ответчика Администрации г. Ялта, третьего лица Госкомрегистра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили, сведений о причинах неявки нет.

Поскольку информация о дате и месте судебного заседания была своевременно размещена на официальном сайте Ялтинского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ахтемов Эльдар Асанович является собственником жилого <адрес> о чем в ЕГРН внесены соответствующие сведения.

На основании постановления Администрации г. Ялта №<номер>-п от <дата> в собственность Ахтемова Э.А. передан земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №<номер> ранее находится в собственности Тофт Анны Юрьевны на основании государственного акта, выданного <дата>.

По состоянию на <дата> согласно сведениям ЕГРН данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №<номер> отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку доказательств того, что земельный участок принадлежит на праве собственности Тофт А.Ю. не добыто, оснований прекращения права собственности, установленных ст. 235 ГК РФ, нет, в удовлетворении требований о прекращении права собственности Тофт А.Ю. на указанный земельный участок суд отказывает.

Из реестрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером №<номер> установлено, что регистрация права собственности Ахтемова Э.А. на данный объект недвижимости приостановлена, впоследствии вынесено уведомление об отказе в регистрации права по тем основаниям, что в реестровом деле содержится государственный акт, выданный <дата> о праве собственности Тофт А.Ю. на земельный участок, возникновение права собственности Ахтемова Э.А. не подтверждено.

В том же реестровом деле имеется определение Окружного административного суда Автономной республики Крым от <дата>, которым постановлено отменить запись о регистрации государственного акта серии №<номер> о праве собственности Тофт А.Ю. на земельной участок площадью 0,01500га для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из перечисленных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) способов защиты права, а также использовать иной способ защиты права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Поскольку спорный земельный участок передан в собственность Ахтемова Э.А. постановлением органа местного самоуправления, право собственности возникло на законных основаниях и не оспаривается, суд приходит к выводу, что исковые требования направлены на регистрацию права собственности в ЕГРН, в связи с чем избранный способ защиты нарушенному праву не отвечает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ахтемова Эльдара Асановича к Тофт Анне Юрьевне, Администрации г. Ялта о прекращении права собственности, признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>