Решение по делу № 2-1100/2016 (2-8032/2015;) от 03.12.2015

Дело № 2-1100/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ СУДА

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Владимировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о взыскании денежных средств на восстановительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Котельников А.А. обратился в суд с иском к ООО «Горизонт» о взыскании денежных средств на восстановительный ремонт, просил суд: взыскать с ООО «Горизонт» в пользу Котельникова А. А. стоимость восстановительного ремонта повреждений конструкций и внутренней отделки жилого помещения вследствие залива квартиры площадью 33,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, пос.им. Воровского, <адрес>, в размере <данные изъяты> копейки; стоимость экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры в размере <данные изъяты>; стоимость юридических услуг по составлению претензии и искового заявления в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>; сумму штрафа за нарушение ФЗ «О защите прав потребителей» в размере 94 885 рублей; обязать ООО «Горизонт» произвести ремонт кровли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление его квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Затопление имело место быть в результате течи кровли, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным представителем управляющей организации и утвержден генеральным директором ООО «Горизонт». Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец неоднократно обращался с претензией к ответчику с требованием осуществить ремонт кровли дома, однако до настоящего времени ремонт крыши управляющей организацией не произведен, в результате этого происходит систематические затопления принадлежащей истцу квартиры.

Ввиду того, что ремонт кровли не производится, а причиненный ущерб ООО «Горизонт» не возмещается, Котельников А.А. обратился в оценочную компанию для определения ущерба от затопления его квартиры.

Согласно экспертному заключению оценочной организации АНО «Центр судебных экспертиз и юридической диагностики «ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА» стоимость восстановительного ремонта повреждений конструкций и внутренней отделки жилого помещения вследствие залива квартиры площадью 33,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: <данные изъяты>. Необходимо также отметить, что за услуги оценочной компании истец заплатил <данные изъяты>

В соответствие со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

На основании п. 49 Постановления Правительства № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно указанным правилам управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

На основании ст. 7 ФЗ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Требования, которые должны обеспечивать безопасность товара (работы, услуги) для жизни и здоровья потребителя, окружающей среды, а также предотвращение причинения вреда имуществу потребителя, являются обязательными и устанавливаются законом или в установленном им порядке.

В силу ст. 14 указанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

ДД.ММ.ГГГГ истец Котельников А.А. в четвертый раз обратился к ответчику с претензией о добровольной выплате ущерба, причиненного затоплением его квартиры, а также с требованием осуществить ремонт кровли дома. Указанная претензия была ответчиком проигнорирована.

ООО «Горизонт» является управляющей компанией, которая осуществляет работы и услуги по содержанию общего имущества дома, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, заключая договор на обслуживание многоквартирного жилого дома, управляющая компания должна была принять все исчерпывающие меры по обеспечению надлежащего содержания дома и общего имущества. Этого сделано не было, в результате этого происходит систематическое затопление квартиры истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно пункту 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом

требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что истец был вынужден обратится в суд, он заключил со своим представителем договор на оказание правовых услуг в виде составления претензии и подготовки искового заявления. За данные услуги истец заплатил <данные изъяты>, которые также подлежат взысканию с ответчика.

В ходе рассмотрения дела истец Котельников А.А. и представитель ответчика ООО «Горизонт» - Поликанова И.В. заключили между собой мировое соглашение, по которому:

1. Истец Котельников А. А. отказывается от исковых требований к ООО «ГОРИЗОНТ» о взыскании суммы за проведение восстановительных работ и компенсации морального вреда в полном объеме.

2. Ответчик ООО «ГОРИЗОНТ» выплачивает истцу Котельникову А. А. в счет восстановительного ремонта повреждений конструкций и внутренней отделки жилого помещения, вследствие залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, а также судебных расходов и компенсации морального вреда денежные средства в сумме <данные изъяты>

3. Указанные денежные средства должны быть выплачены тремя равными платежами по <данные изъяты> каждый, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и должны быть перечислены ООО «ГОРИЗОНТ» на лицевой счет Котельникова А. А.: №, открытого в ОАО «Банк Москвы», <адрес> имеющего следующие реквизиты: <данные изъяты>

Истец и представитель ответчика просили мировое соглашение утвердить, а производство по делу по иску Котельникова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о взыскании денежных средств на восстановительный ремонт, прекратить.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом истцу и представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем имеются подписи в протоколе судебного заседания.

Обсудив заявленное ходатайство, суд считает, что мировое соглашение, заключенное представителями сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует интересам сторон, а поэтому суд приходит к выводу о том, что указанное мировое соглашение следует утвердить, а производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Котельниковым А. А. и представителем ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Горизонт» - Поликановой И. В.,, действующей по доверенности, по которому:

1. Истец Котельников А. А. отказывается от исковых требований к ООО «ГОРИЗОНТ» о взыскании суммы за проведение восстановительных работ и компенсации морального вреда в полном объеме.

2. Ответчик ООО «ГОРИЗОНТ» выплачивает истцу Котельникову А. А. в счет восстановительного ремонта повреждений конструкций и внутренней отделки жилого помещения, вследствие залива квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, <адрес>, а также судебных расходов и компенсации морального вреда денежные средства в сумме <данные изъяты>

3. Указанные денежные средства должны быть выплачены тремя равными платежами по <данные изъяты> каждый, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и должны быть перечислены ООО «ГОРИЗОНТ» на лицевой счет Котельникова А. А.: №, открытого в ОАО «Банк Москвы», <адрес> имеющего следующие реквизиты: <данные изъяты>

Производство по гражданскому делу по иску Котельникова А. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт» о взыскании денежных средств на восстановительный ремонт - прекратить.

Разъяснить сторонам и их представителям, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

Определение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись