Решение от 15.11.2023 по делу № 2-2104/2023 от 31.08.2023

Дело № 2-2104/2023

УИД № 42RS0007-01-2023-003463-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово                                                                              15 ноября 2023 г.

    Ленинский районный суд г. Кемерово

    в составе председательствующего судьи Красниковой М.И.,

    с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Исаковой А.И.,

    при секретаре Киселевой Н.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдуллаева Олима Шухратовича к Чудакову Евгению Александровичу, Чудаковой Александре Васильевне, Чудаковой Виктории Евгеньевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаев О.Ш. обратился в суд с иском к Чудакову Е.А., Чудаковой А.В., Чудаковой В.Е., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**г. В полученной истцом **.**,**г. справке, выданной на основании поквартирной карточки, указаны как зарегистрированные лица Чудаков Е.А., Чудакова А.В., Чудакова В.Е., которые не имеют прав на квартиру, соглашения по порядку пользования квартиры не заключали, не состоят с истцом в родственных связях. От встречи с истцом для урегулирования ситуации ответчики уклоняются.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что приобретал квартиру у Чудакова Е.А. в связи с банкротством последнего, при передаче ключей от квартиры тот пообещал, что он и другие ответчики снимутся с регистрации по указанному адресу в ближайшее время, однако на связь не выходит, с учета не снялся.

Ответчики Чудаков Е.А. Чудакова А.В., Чудакова В.Е., извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчиков Чудаковой А.В., Чудаковой В.Е. – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № ** от **.**,**г., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав участников процесса, свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что Абдуллаев О.Ш. является собственником квартиры по адресу: ... на основании договора купли-продажи от **.**,**г., заключенного с ФИО4 в лице финансового управляющего на основании решения Арбитражного суда ... от **.**,** Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. (л.д. 8-11)

Согласно справке ООО «УК Спектр услуг», по состоянию на **.**,**г. в квартире по адресу: ... зарегистрированы Чудаков Е.А., Чудакова А.В., Чудакова В.Е. (л.д. 7)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил суду, что он является специалистом по подбору недвижимости, к нему обратился Абдуллаев О.Ш. с целью подбора жильцов для проживания в принадлежащей тому квартире по адресу: .... В указанной квартире не было людей, личных вещей.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец, ответчики членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут, а наличие регистрации ответчиков в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает права истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, соответственно требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, **.**,** ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, **.**,** ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, **.**,** ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2023 ░.