Решение по делу № 33-11588/2024 от 19.03.2024

Судья: Хромова Н.В.                                        дело № 33-11588/2024

50RS0021-01-2023-007311-68

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Красногорск Московская область                      27 марта 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Ситниковой М.И.,

судей Воронко В.В., Коноваловой С.В.,

при помощнике судьи     Широковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8521/2023 по иску Крылова Р. В. к администрации городского округа <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания и об оспаривании постановлений администрации,

по апелляционной жалобе Крылова Р. В. на решение Красногорского городского суда Московской области от 13 сентября 2023 года,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения явившегося лица,

у с т а н о в и л а:

Крылов Р. В. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации г.о. <данные изъяты> и просил признать незаконными постановления администрации г.о. <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» от <данные изъяты> <данные изъяты> и от <данные изъяты> <данные изъяты>, признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 1 543 кв.м., <данные изъяты> площадью 1 872 кв.м., исключить пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты> <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050204:23 и территории СНТ «Здоровья».

В обоснование иска указал, что Крылов Р.В. с 2002 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> который расположен в границах СНТ «Здоровье», а также жилого дома, расположенного на этом земельном участке. При этом, отвод в натуре земельного участка СНТ произведен на основании постановления администрации от 27.12.1995г. <данные изъяты>, границы земельного участка, отведенного СНТ, утверждены постановлениями главы <данные изъяты> от 20.08.1996г. <данные изъяты> и от 18.02.1997г. <данные изъяты>. Так, постановление <данные изъяты> содержит чертеж границ отвода земельного участка СНТ с линейными размерами и дирекционными углами, а также на указанную территорию имеется генеральный план СНТ «Здоровье» от июля 1994 года. При этом между СНТ «Здоровье» и ООО «Региональная земельная компания-К» был заключен договор на выполнение проектных работ от 25.07.2005г. <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого, а также на основании названных выше постановлений администрации была проведена топографическая и кадастровая съемка территории СНТ и земельных участков. Так, была подготовлена схема планировочной организации территории СНТ, от 2005 года с дополнениями от 2010 года с обозначением границы СНТ, утвержденной постановлением администрации от 18.02.1997г. <данные изъяты>. Данная схема содержит сведения обо всех земельных участках, расположенных в границах СНТ, включая сведения о фактических границах земельного участка истца по состоянию на 2005 год. Истец утверждает, что из генерального плана СНТ и названной схемы усматривается, что земельный участок истца расположен на юге СНТ таким образом, что его южная граница одновременно является частью южной границы территории СНТ, которая, в свою очередь, образована двумя поворотными точками и имеет вид прямой линии. Между тем, южнее территории СНТ расположены смежные земельные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 1 543 кв.м., <данные изъяты> площадью 1 872 кв.м., имеющие общую границу с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> (земельный участок истца). Названные участки с кадастровыми номерами: <данные изъяты> площадью 1 543 кв.м., <данные изъяты> площадью 1 872 кв.м. образованы на основании постановлений администрации от 28.02.2023г. <данные изъяты> (номер и дата второго постановления истцу не известны). Северная граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> образована на границе земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сведения о местоположении границ которого внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела на земельный участок от 29.10.2002г., которое содержит два плана участка и два акта согласования границ: с каталогом координат из пяти поворотных точек: площадь 1 502 кв.м., обозначение пересечения координатных линий севернее северной границы (план участка зачеркнут); с каталогом координат из семи поворотных точек: площадь 1 513 кв.м., обозначения пересечения координатных линий южнее северной границы. Истец полагает, что в землеустроительном деле от 29.10.2002г. допущена ошибка, а именно, необоснованно увеличена площадь земельного участка с 1 502 до 1 513 кв.м. за счет переноса кадастровой границы севернее обозначенного на планах пересечения координатных линий. Таким образом, полагая, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 1 543 кв.м., <данные изъяты> площадью 1 872 кв.м. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего по праву собственности истцу, истец обратился в суд с иском о признании результатов межевания и постановлений администрации, на основании которых указанные земельные участки были образованы, недействительными.

Представитель истца в судебном заседании в полном объеме поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, поддержал представленные в материалы дела письменные возражения на иск.

Представители третьих лиц УФСГРКиК по МО, ООО «Региональная земельная компания-К», СНТ «Здоровье» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Решением суда от 13 сентября 2023 года исковые требования Крылова Р.В. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с постановленным решением, Крылов Р.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Крылов Р.В. с 2022 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 580 кв.м., расположенного в границах СНТ «Здоровье», уч. 118, а также собственником расположенного на указанном земельном участке жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 200 кв.м.

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, в отношении участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иных сведений не имеется.

Отвод в натуре земельного участка СНТ «Здоровье» произведен на основании постановления администрации от 27.12.1995г. <данные изъяты>, границы земельного участка, отведенного СНТ, утверждены постановлениями главы <данные изъяты> от 20.08.1996г. <данные изъяты> и от <данные изъяты> <данные изъяты>.

Постановление <данные изъяты> содержит чертеж границ отвода земельного участка СНТ с линейными размерами и дирекционными углами, а также на указанную территорию имеется генеральный план СНТ «Здоровье» от июля 1994 года.

Между СНТ «Здоровье» и ООО «Региональная земельная компания-К» заключен договор на выполнение проектных работ от 25.07.2005г. <данные изъяты>, в соответствии с условиями которого, а также на основании названных выше постановлений администрации была проведена топографическая и кадастровая съемка территории СНТ и земельных участков. Подготовлена схема планировочной организации территории СНТ, от 2005 года с дополнениями от 2010 года с обозначением границы СНТ, утвержденной постановлением главы <данные изъяты> от 18.02.1997г. <данные изъяты>.

Ранее на праве собственности Кузьменко С.Н. принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1 500 кв.м., расположенный в границах СНТ «Здоровье», уч. 100.

<данные изъяты> между администрацией г.о. <данные изъяты> и Кузьменко С.Н. заключено соглашение <данные изъяты> «О перераспределении земель, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности», в соответствии с которым, к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присоединен участок площадью 43 кв.м., и образован новый земельный участок площадью 1 543+/-14 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

При этом, в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> СИ-РГИС-<данные изъяты> от 03.02.2023г. ограничения оборотоспособности формируемого земельного участка отсутствуют.

Постановлением администрации г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от 28.02.2023г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 543 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Красногорск, д. Степаньковское, уч. 100.

Ранее Черкасову В.С. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 500 кв.м., расположенный в границах СНТ «Здоровье», уч. 99.

22.06.2023г. между администрацией г.о. <данные изъяты> и Черкасовым В.С. заключено соглашение <данные изъяты> «О перераспределении земель, государственная собственность, на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности», в соответствии с которым, к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> был присоединен участок площадью 372 кв.м., и образован новый земельный участок площадью 1 872+/-15 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

При этом, в соответствии с заключением Комитета по архитектуре и градостроительству <данные изъяты> СИ-РГИС-<данные изъяты> от 06.04.2023г. ограничения оборотоспособности формируемого земельного участка отсутствуют.

Постановлением администрации г.о. <данные изъяты> <данные изъяты> от 27.04.2023г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 1 872 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Красногорск, д. Степаньковское, уч. 99.

Таким образом, площадь вышеуказанных земельных участков была увеличена за счет присоединения к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> участка площадью 43 кв.м., и за счет именно этого образован новый земельный участок площадью 1 543+/-14 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, аналогично с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

В материалы дела представлены кадастровые материалы, из которых усматривается, в частности из схем расположения земельных участков, ранее принадлежащих Кузьменко С.Н. и Черкасову В.С., что при межевании и перераспределении земельных участков смежные границы с земельным участком истца (северные границы) не меняли свое месторасположение, а увеличение площади участков произошло за счет изменения южных границ спорных участков.

Разрешая возникший спор по существу, суд первой инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств и представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 60, 64 ЗК РФ, п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положениями Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Крылова Р.В., поскольку истцом не представлено доказательств, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> произошло смещение границ земельного участка Крылова Р.В., а также доказательств нарушения ответчиком прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

        Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы Крылова Р.В. не являются основанием для отмены обжалуемого решение суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, в связи с чем, судебной коллегией отклоняются. Из материалов дела следует, что границы земельного участка истца в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, требований таких истцом не заявлено, в связи с чем в рамках заявленных исковых требований оснований для их удовлетворения не имеется, так как не представлено доказательств нарушения права истца как землепользователя.

Судом первой инстанции правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих на основании ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену постановленного по делу решения, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

о п р е д е л и л а:

решение Красногорского городского суда Московской области от 13 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Крылова Р. В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи