Решение от 08.12.2020 по делу № 2-3324/2020 от 12.10.2020

Дело ....

11RS0....-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 декабря 2020г. в г. Ухте гражданское дело по заявлению Андрухович А.Н. к Лебедь В.Р. в лице законного представителя Лебедь Т.В. о взыскании оплаченных за жилищно-коммунальные услуги денежных сумм,

у с т а н о в и л:

Андрухович А.Н. обратилась с указанным исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что несовершеннолетний Лебедь В.Р. зарегистрирован в квартире по адресу: ...., ...., ..... Истцом в соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ оплачиваются коммунальные услуги. Всего оплачено 138439,29 руб. Истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 69219,65 руб., взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2277 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Лебедь В.Р.

Истец Андрухович А.Н. в судебном заседании пояснила, что на иске настаивает. Дополнила, что ответчик участия в несении расходов по ЖКУ не принимала, с регистрации в спорном жилом помещении своего сына не снимала, в связи с чем она (истец) обратилась в суд с целью побудить ответчика «выписаться» из квартиры. Взыскиваемые суммы представляют собой задолженность, которая образовалась по оплате.

Ответчик в судебное заседание не прибыла, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика Закревская О.В. полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Лебедь В.Р. поддержала исковые требования.

В настоящее судебное заседание стороны не прибыли, извещались надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, истец и третье лицо письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно материалам дела, Лебедь В.Р. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ....

В жилом помещении с 24.07.2014г. зарегистрирован Лебедь В.Р., <...> г. г.р., матерью которого является ответчик Лебедь Т.В.

Третьим лицом Лебедь В.Р. была выдана доверенность на имя своей матери Андрухович А.Н., в т.ч. с правом оплачивать налоги, сборы, коммунальные платежи, осуществлять иные полномочия. Из письменных пояснений третьего лица Лебедь В.Р. следует, что в связи с отсутствием денежных средств она попросила свою мать оплачивать коммунальные расходы за нее.

Вышеизложенное подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

Из ст. 15 ГК РФ следует, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом того что Жилищный кодекс РФ в сфере регулирования жилищных отношений обладает приоритетом по отношению к ГК РФ (как специальный закон по отношению к общему), собственники помещений в многоквартирном доме не могут возложить по договору на иное лицо бремя своих расходов на содержание общего имущества в таком доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Ч. 2 ст. 39 ЖК РФ сформулирована в императивной норме, поэтому собственники помещений не могут установить иные правила в договоре или решении общего собрания.

Согласно пп. 28-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Содержание общего имущества обеспечивается: а) собственниками помещений - за счет собственных средств; б) собственниками жилых помещений - гражданами, имеющими право на субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, - за счет собственных средств с использованием предоставленных им субсидий; в) собственниками жилых помещений - физическими лицами, получившими (получающими) в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления компенсацию расходов (части расходов) на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или на денежные выплаты, предоставляемые в качестве мер социальной поддержки граждан по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых из соответствующих бюджетов, - за счет собственных средств с использованием компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг или соответствующих денежных выплат; г) собственниками жилых помещений - гражданами, получившими (получающими) льготы по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, до внесения изменений в федеральные законы и иные нормативные правовые акты в части замены порядка предоставления гражданам льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг на порядок предоставления в соответствии со ст. 160 ЖК РФ компенсаций - за счет собственных средств с учетом скидок, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, принятыми до введения в действие Кодекса, и субвенций, предоставляемых из соответствующих бюджетов на осуществление целевых расходов, связанных с предоставлением указанных скидок.

По делу установлено, что 17.06.2019г. между Ларионовым А.В. (от имени которого по доверенности действовала Андрухович А.Н.) (Продавец) и Лебедь В.Р. (Покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: ..... Стороны оценили квартиры в 1200 000 руб.

Пунктом 9 договора предусмотрено, что указанная квартира продается с задолженностью по коммунальным платежам, электроэнергии, отоплению, налогу на имущество, в случае выявления задолженности все права и обязательства переходят к Покупателю.

Право собственности Лебедь В.Р. на жилое помещение зарегистрировано 21.06.2020г.

Из представленных суду документов следует, что в отношении спорного имущества были выставлены следующие платежные документы:

- МУП «Ухтаводоканал» - квитанция №12926489 за июль 2019г., в которой указан покупатель Лебедь В.Р., количество зарегистрированных 1, количество проживающих -1, сумма к оплате за июль 2019г. – 521,68 руб., общая сумма к оплате с учетом задолженности 83078,78 руб.;

- ООО «Ухтажилфонд» - квитанция за март 2019г., в которой указан покупатель Ларионов А.В., количество проживающих - 0, сумма задолженности к оплате 43090,48 руб.;

- НО РК «Региональный фонд капитального ремонта» - квитанция за апрель, май, июнь 2019г. на сумму 4630 руб., в которой указан плательщик Ларионов А.В.;

- ИП Анисимов П.Г. (квитанция АО «КЭК» - домофон) на сумму 1828,87 руб., в которой указан плательщик Лебедь Р.В..

Андрухович А.Н. произведена оплата указанных сумм, а также госпошлины 551,10 руб. за выдачу судебного приказа от 16.11.2018г., госпошлины 425,17 руб. за выдачу судебного приказа от 22.04.2016г., госпошлины в сумме 1090,29 руб.

В деле отсутствуют доказательства того, что несовершеннолетний Лебедь В.Р. является членом семьи собственника спорного жилого помещения Лебедь В.Р. В силу изложенного, доводы истца о применении положений ЖК РФ (в данном случае ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), которые возлагают обязанность по оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги на членов семьи, фактически осуществляющих использование жилого помещения, подлежат отклонению как основанные на неправильном толковании норм законодательства.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства, вопреки доводам истца, сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием для возложения на них обязанности по внесению платы жилищно-коммунальные услуги.

В силу изложенного, требования истца о взыскании расходов по оплате задолженности в пользу управляющей организации, а также за капитальный ремонт и пользование домофоном подлежат отклонению.

Равно, по мнению суда, подлежат отклонению требования истца о взыскании оплаченной задолженности по водоснабжению в сумме 83 078,78 руб. По делу не оспаривается, что указанная сумма задолженности, а также задолженность перед управляющей организацией и фондом капитального ремонта образовались в период, когда жилое помещение находилось в собственности иного лица (Ларионова А.В.), а также в период, когда в нем кроме ответчика также был зарегистрирован Лебедь Р.В.

В соответствии со ст. 980 ч. 1 ГК РФ действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личности или имуществу, исполнения его обязательства или в его иных непротивоправных интересах (действия в чужом интересе) должны совершаться исходя из очевидной выгоды или пользы и действительных или вероятных намерений заинтересованного лица и с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью. Исходя из норм ст. 984 ГК РФ необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

Доказательств наделения истца поручением действовать от имени прежнего собственника (либо иных лиц) в материалах дела не имеется. Представленная доверенность, выданная Ларионовым А.В., подобные полномочия не предусматривает.

Следует учесть, что квартира была приобретена Лебедь В.Р. с учетом имеющейся задолженности, в силу чего на ответчика не может быть возложена обязанность по возмещению расходов стороны истца по оплате задолженностей, возникших по вине иных собственников. Также отсутствуют правовые основания к взысканию расходов Андрухович А.Н. по оплате государственной пошлины по судебным приказом, которые были вынесены в отношении иных должников (Ларионова А.В. и Лебедь Р.В.).

Вместе с тем, следует согласиться с доводами стороны истца о взыскании расходов по водоснабжению/водоотведению за июль 2019г. (после регистрации права собственности Лебедь В.Р. на квартиру) перед МУП «Ухтаводоканал».

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (далее - Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик надлежащим образом не исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период, в связи с чем у них образовалась задолженность перед заявителем за июль 2019г., которая подлежит взысканию в пользу истца. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что несовершеннолетний ответчик Лебедь В.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении в указанный период, что подтверждается материалами дела, в связи с чем он имеет права и обязанности, а также несёт ответственность в отношении данного помещения.

Доказательств в подтверждение того, что между ответчиком и истцом заключено какое-либо соглашение, по которому он освобожден от оплаты жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно положениям ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно. Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с гл. 16 настоящего Кодекса. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

Лебедь В.Р., .... г.р., является сыном Лебедь Т.В.. Учитывая изложенное, ответчик Лебедь Т.В. должна была оплачивать предоставляемые коммунальные услуги по водоснабжению за своего несовершеннолетнего сына.

Общая сумма понесенных расходов Андрухович А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению за июль 2019г. составляет 521,68 руб., что подтверждается представленными квитанциями, другими документами. Названный расчет ответчиками фактически не оспорен, контррасчет ответчиками не представлен. Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги, при наличии обязанности сторон отвечать по обязательствам, суд соглашается с требованиями истца о необходимости взыскания с ответчика в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 1/2 от данной суммы – 260,84 руб.

В соответствии с нормами ст. 94, ст. 98 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по государственной пошлине 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 260 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 660 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 13 ░░░░░░░ 2020░.).

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░