Решение от 07.12.2022 по делу № 2-870/2022 от 10.10.2022

УИД 10RS0№-89              Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года                 город Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца Гапличника С.Ф., ответчиков Ивановой А.Л., Желизнык А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» к ЖАН, ХЛА, ИАЛ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Центр муниципальных расчетов муниципального образования «Костомукшский городской округ» (далее - МУП ЦМР, истец) обратилось в суд с иском к Желизныку А.Н., Харлантьеву Л.А., Ивановой А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по тем основаниям, что ответчики зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>. МУП ЦМР, являясь управляющей организацией, предоставляет жилищно-коммунальные услуги. На указанную квартиру открыт лицевой счёт №, по которому производятся начисления за жилищно-коммунальные услуги и другие услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и снабжение тепловой энергией (отопление и горячая вода, жилищные услуги - содержание и текущий ремонт и плата за капитальный ремонт) в размере 17033 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21556 руб. 38 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5836 руб. 54 коп. Кроме того, у собственника жилого помещения Желизнык А.Н. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2441 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 руб., пени, в том числе по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10733 руб. 83 коп. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП ЦМР мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков за указанный период, однако на основании заявления Желизныка А.Н. судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17033 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21556 руб. 38 коп.,за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5836 руб. 54 коп., с ответчика Желизныка А.Н. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2441 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 руб., пени, в том числе по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10733 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца ГапличникС.Ф. поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Желизнык А.Н. исковые требования не признал, пояснив, что он не имел возможности пользоваться жилым помещением до 18.02.2021 в связи с отсутствием в него доступа, также не согласен с включением в сумму задолженности долгов от предыдущих собственников жилого помещения.

Ответчик Иванова А.Л. исковые требования признала частично, пояснив, что выплачивает долг по квартплате по судебному приказу за другой период.

Ответчик Харлантьев Л.А., извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №, №, №, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчик Желизнык А.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Ответчики Харлантьев Л.А. и Иванова А.Л. были зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. МУП ЦМР, являясь управляющей организацией, предоставляет жилищно-коммунальные услуги. На указанную квартиру на имя Харлантьева Л.А. был открыт лицевой счёт №, закрытый ДД.ММ.ГГГГ, по которому производились начисления за жилищно-коммунальные услуги и другие услуги.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность за коммунальные услуги - холодное водоснабжение, водоотведение (канализация) и снабжение тепловой энергией (отопление и горячая вода, жилищные услуги - содержание и текущий ремонт и плата за капитальный ремонт) в размере 17033 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21556 руб. 38 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5836 руб. 54 коп. Кроме того, у собственника жилого помещения Желизнык А.Н. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2441 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 266 руб., пени, в том числе по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10733 руб. 83 коп.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП ЦМР мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени, однако на основании заявления ответчика Желизныка А.Н. он был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП ЦМР мировым судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с Желизныка А.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который был отменен на основании заявления ответчика Желизныка А.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате ЖКХ до настоящего времени ответчиками не погашена.

Суд принимает во внимание расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный стороной истца. Ответчиками арифметическая правильность расчета не оспорена.

При этом суд не может согласиться с доводами ответчика Желизныка А.Н. о том, что в связи с отсутствием доступа в жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ он не обязан оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за прошлый период, поскольку обязанность по содержанию принадлежащего ему объекта недвижимого имущества возникает у собственника с момента государственной регистрации права собственности на него.

Также суд не принимает во внимание доводы ответчика Желизныка А.Н. о незаконности включения в сумму долга задолженности от предыдущих собственников.

Так, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, действия МУП ЦМР по включению в расчет задолженности предыдущих собственников жилого помещения являются верными.

С учетом представленных сторонами доказательств и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

С ответчиков Желизныка А.Н., Харлантьева Л.А., Ивановой А.Л. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17033 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21556 руб. 38 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5836 руб. 54 коп., всего 44426 руб. 02 коп.

С ответчикаЖелизныка А.Н. в пользу МУП ЦМР подлежит взысканию задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2441 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 266 руб., пени по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10733 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2217 руб. 58 коп. с каждого.

Сответчиков Харлантьева Л.А. и Ивановой А.Л. в пользу МУП ЦМР подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 510 руб. 92 коп. с каждого, а с ответчика Желизныка А.Н. в сумме 1048 руб. 57 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 1004011848) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 17033 ░░░. 10 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 21556 ░░░. 38 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 5836 ░░░. 54 ░░░., ░░░░░ 44426 ░░░. 02 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 1004011848) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 510 ░░░. 92 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 1004011848) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2441 ░░░. 40 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 266 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 10733 ░░░. 83 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 537 ░░░. 65 ░░░., ░░░░░ 13978 ░░░. 88 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.