Решение по делу № 2-5184/2022 от 11.08.2022

Дело № 2-5184/2022

22RS0068-01-2021-000696-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2022 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего     Поповой Н.Н.,        

при секретаре Нестеровой Е.Д.,

с участием прокурора Овчинниковой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО7 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО8, ФИО10 действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО9 обратились в суд с настоящим иском, указав, что квартира по .... была предоставлена ФИО14 на состав семьи: ФИО7 (сын), ФИО4 (сноха), ФИО15 (внучка), ФИО6 (внук) в 1978 году. Позже состав семьи изменился, а именно: в 1980 году ФИО4 (сноха) на состав ее семьи ФИО7 (муж), ФИО15 (дочь), ФИО6 (сын) была предоставлена отдельная квартира по ...., указанные лица переехали на постоянное место жительства по указанному адресу.

ФИО14 в 1983 году было 70 лет, она нуждалась в постороннем уходе и заботе, в связи с чем, ФИО2 стала проживать вместе с ней одной семьей, в дальнейшем состав семьи увеличился за счет супруга ФИО2 (зарегистрирован с июня 1986 года) – ФИО8, ее дочерей - ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которые зарегистрированы по ....8, .... с момента рождения.

ФИО7 в 1990 расторг брак с ФИО4 и выехал на постоянное место жительства в квартиру на .... в ...., однако, имеет регистрацию по ....8, ...., хотя истцы своего согласия на регистрацию ФИО7 не давали. Участия в содержании квартиры, в оплате коммунальных услуг ФИО7 не принимает, в связи с чем, полагает, что указанное лицо подлежит признанию утратившим права пользования квартирой № по .....

В процессе рассмотрения спора, ФИО2 требования уточнила, просила признать себя членом семьи нанимателя ФИО3, признать право пользования квартирой по .... по договору социального найма с составом семьи из пяти человек, признать ФИО7 не приобретшим права пользования указанной квартирой.

ФИО7 обратился в суд с иском, указав, что является нанимателем муниципальной квартиры по ....8, ...., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней, поскольку ДД.ММ.ГГГГ данная квартира получена матерью истца, он вселен в нее как член семьи. В дальнейшем в указанную квартиру вселилась ФИО2 и члены ее семьи: ФИО8, ФИО16 (ФИО18), ФИО9, ФИО1 Из –за сложных внутрисемейных отношений фактически был вынужден только периодически проживать в квартире, при этом, иного жилья не имеет. В период проживания в квартире, нес расходы на ее содержание. С осени 2020 года во входе в квартиру было отказано, в адрес ответчиков было направлено требование о вселении, ФИО2 во вселении было отказано.

На основании изложенного, ФИО7 просит признать за ним право проживания в квартире по ...., обязать ответчиков не препятствовать во вселении.

Комитет жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в суд с иском, в котором указал, что жилое помещение № по .... является объектом муниципальной собственности. В 1978 году данное жилое помещение предоставлялось ФИО3 на основании ордера на состав семьи: сын ФИО7, сноха ФИО4, внучка Сидоренко Е.В., внук ФИО6 Члены семьи нанимателя в указанной квартир не проживают, зарегистрированы по адресу: ...., что следует расценивать как добровольный отказ от прав и обязанностей на жилое помещение, признании их утратившим права пользования им.

В настоящее время в жилом помещении № по .... зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ФИО8, ФИО19 (ФИО18) Т.И., ФИО1, ФИО9, ФИО7 Между тем, право пользования жилым помещением приобрел только ФИО7, остальные лица членами семьи нанимателя не являются, их длительное проживание в указанной квартире не является основанием возникновения права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Ввиду того, что .... признан аварийным, ФИО7 подлежит обеспечению иным жилым помещением, которое уже приобретено для него, остальные лица, зарегистрированные в спорной квартире подлежат выселению.

В связи с изложенным, просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....8, ...., признать ФИО2, ФИО8, ФИО10, ФИО1, ФИО9 не приобретавшими право пользования жилым помещением, выселить их без предоставления иного жилого помещения; выселить ФИО7 из .... с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: ....л.В. Кащеевой, 20-252, .....

Определением судьи Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела №, №, № объединены в одно производство, делу присвоен №.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация .....

Решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 удовлетворены в части. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признана членом семьи ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Признано за ФИО2 и членами ее семьи ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 право пользования квартирой, расположенной по адресу ....8, на условиях социального найма. В остальной части требований отказано.

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства .... удовлетворены в части. ФИО4, ФИО5, ФИО6 признаны утратившими право пользования квартирой № по .... в ..... ФИО7 выселен из жилого помещения № .... в .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу ....252 по договору социального найма жилого помещения. В остальной части требований отказать.

Исковые требования ФИО7 оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 16.03.2022 решение от 02.09.2021 оставлено без изменения.

Кассационным определением восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ в части выселения ФИО7 из жилого помещения № .... в .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу ....л. В. Кащеевой, 20-252 по договору социального найма отменено, в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В остальной части решение от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без изменения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление комитета жилищно-коммунального хозяйства .... к ФИО7 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, принято для нового рассмотрения Центральным районным судом .....

При новом рассмотрении дела, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 обратились со встречным исковым заявлением к комитету жилищно-коммунального хозяйства .... о предоставлении жилого помещения. В обоснование указали, что ФИО2 как лицо, которое признано членом семьи умершего нанимателя и за которым признано право пользования жилым помещением, а также за членами ее семьи, имеют право на предоставлением соответствующего жилья по договору социального найма взамен аварийного.

На основании изложенного просили обязать КЖКХ .... предоставить другое благоустроенное, равнозначное по общей площади жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения и признать ФИО2 нанимателем предоставляемого по договору социального найма жилого помещения.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО20 предоставлено жилое помещение по адресу: ...., остальные требования оставлены на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ФИО2 на встречном иске настаивал, пояснил, что с учетом установленных обстоятельств, семья ФИО19 имеет право на предоставление равнозначного жилого помещения с признание ее нанимателем и заключением договора социального найма. В настоящее время ФИО20 предоставлено жилое помещение, если оно является равнозначным, возражений против вселения в него не имеется.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавший требования о выселении с предоставление жилого помещения ФИО20, ФИО19 и членов е семьи подлежащими удовлетворению, а встречные требования о возложении обязанности заключить договор социального найма не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру из одной комнаты, то соответственно имеют право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Аналогичные положения о равнозначности жилого помещения предусмотрены в Положении о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, многоквартирных домов - аварийными и подлежащими сносу.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственником квартиры по .... является городской округ – г. Барнаул.

Распоряжением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ №- р многоквартирный дом по .... признан аварийным и подлежащим реконструкции с 14 сентября 2015 г. на основании заключения межведомственной комиссии от указанной даты. Также принято решение о переселении физических лиц.

Также решением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира .... была предоставлена ФИО3 на состав семьи из пяти человек, в состав которой входил ее сын ФИО7, в связи с чем, ФИО7, а также ФИО2 была вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи ФИО3, соответственно, у ФИО7, ФИО2 и членов ее семьи имеется право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Указанные обстоятельства, как указано выше, установлены решением суда, не обжаловались в указанной части.

Судом установлено, что в результате рассмотрения судами спора, ФИО2 и члены ее семьи ФИО8, ФИО9, ФИО17, несовершеннолетняя ФИО1 остались проживать в аварийном жилом помещении, расположенном адресу: ....8, тогда как ФИО7 предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: ...., равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению площадью (60,1 кв.м.).

Из пояснений представителей сторон следует, что указанное жилое помещение по адресу .... по площади и техническому состоянию соответствует установленным законом требованиям для жилого помещения, предоставляемого взамен аварийного.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что правом получения каждым проживающим в аварийном жилом помещении гражданином отдельного другого жилого помещения взамен аварийного данные лица по основанию, предусмотренному статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, не обладают, поскольку законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех проживающих только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем.

Компенсационная основа предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания гарантирует право на переселение всем гражданам, проживающим в непригодном для проживания жилье.

Учитывая изложенное, требования КЖКХ г. Барнаула о выселении ФИО7 из жилого помещения по .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу: .... подлежат удовлетворению.

Встречные требования о возложении на КЖКХ .... обязанности предоставить ФИО2 на состав семьи из пяти человек благоустроенное, равнозначное помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов по встречному иску о возложении на КЖКХ г. Барнаула обязанности заключить с ФИО2 договор социального найма, признав ее нанимателем жилого помещения, суд полагает заявленными преждевременно, поскольку предоставление жилого помещения на основании договора социального найма, является достаточным для заключения в последующем указанного договора.

С учетом изложенного, исковые требования КЖКХ г. Барнаула, встречные исковые требования ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 подлежат удовлетворению в части.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула удовлетворить в части.

Встречные исковые требования удовлетворить в части.

Выселить ФИО7 из жилого помещения № .... в .... с предоставлением другого жилого помещения по адресу .... по договору социального найма жилого помещения.

Возложить на комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обязанность предоставить ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 по договору социального найма взамен аварийного жилое помещение по адресу ....

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Попова