Решение по делу № 2-186/2018 от 19.12.2017

дело № 2-186(1)/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 года                                                                                                п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при секретаре Перегудовой Е.А.,

с участием

старшего помощника прокурора Саратовского района Саратовской области Авдуева Р.М.,

представителя истца Зайнула А.Н.,

ответчика Арутюнян М.М.,

представителя ответчика - адвоката Чеснокова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мелкомуков М.И. к Арутюнян М.М. об отсутствии права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении,

установил:

истец Мелкомуков М.И. обратился в суд с вышеуказанным иском и просил: признать отсутствие права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, р<адрес> <адрес>, у Арутюнян М.М., устранить препятствия в пользовании истцом жилым домом, изъяв у ответчика ключи от жилого дома по вышеуказанному адресу, выселить Арутюнян М.М. из жилого дома.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником указанного жилого дома. В 2016 году из <адрес> в п. Красный Текстильщик приехала его дочь Арутюнян М.М., приобрела квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик без разрешения истца вселилась в принадлежащий ему дом по тем мотивам, что он является пожилым человеком и за ним необходимо ухаживать. Однако, истец является самостоятельным человеком, сам себя обслуживает. После вселения в жилое помещение ответчик стала создавать конфликтные ситуации, невозможную обстановку для проживания истца в доме. Осенью 2017 года стала требовать переоформить на нее дом и земельный участок, после его отказа она вместе с ФИО15 причинили ему побои. Истец был вынужден уйти из дома, принадлежащего ему на праве собственности. В доме находятся личные вещи ответчика, она забрала комплект ключей. В адрес ответчика было направлено уведомление с требованием о выселении. Однако, в добровольном порядке устранить нарушения прав истца ответчик не желает, в связи с чем Мелкомуков М.И. обратился в суд.

В судебном заседании истец Мелкомуков М.И. участия не принимал, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Зайнула А.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнительно пояснив суду, что ответчик в указанном жилом помещении не зарегистрирована, членом семьи истца не является с 1981 года, с того времени, как вступила в зарегистрированный брак и добровольно выехала из жилого помещения в <адрес>, покинула территорию Саратовской <адрес>; основания для приобретения ею права пользования жилым помещением отсутствуют; соглашения по вопросу проведения ремонтных работ в доме, по вопросу проживания в доме с истцом ответчиком не заключалось. В связи с препятствиями, создаваемыми Арутюнян М.М., истец не проживает в указанном доме с ноября 2017 года. Спорный дом был получен истцом от администрации п. Красный Текстильщик, в нем проживали истец, его умершая супруга, дочь Арутюнян М.М. В 1993 году дом был приватизирован истцом, государственная регистрация права собственности произведена в 2017 году.

Ответчик Арутюнян М.М., ее представитель - адвокат Чесноков В.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании не поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили суду, что ответчик приходится дочерью Мелкомуков М.И., с ноября 2016 года проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вместе с отцом. На постоянное место жительства к отцу приехала по его просьбе, в связи с необходимостью ухода за ним. В спорном доме ответчик проживала с рождения и до замужества, до 1981 года. В 1981 году, когда ей исполнилось 18 лет, она переехала с мужем в <адрес>, после развода в 1993 году переехала в <адрес>, где проживала до 2016 года. Квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Арутюнян М.М. приобрела после продажи недвижимости в <адрес>. После переезда в р.п. Красный Текстильщик, Арутюнян М.М., увидев отношения отца с супругой ФИО11, помогла им оформить развод, после которого ФИО11 ушла из дома. ДД.ММ.ГГГГ Мелкомуков М.И. ушел проживать к своей бывшей супруге в ее дом. Препятствий в пользовании отцу домом ею не создаются, ключи у него имеются, он не желает сам возвращаться. В спорном доме ответчиком сделан капитальный ремонт. Письменного соглашения о ремонте, о проживании в доме с отцом не заключалось.

Выслушав стороны, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела следует, что в 1978 году жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, был предоставлен Мелкомуков М.И. администрацией п. Красный Текстильщик Саратовского <адрес> Саратовской <адрес> на условиях найма.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрирован истец Мелкомуков М.И.

Как установлено судом, в указанном жилом помещении в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь нанимателя Арутюнян М.М. (в девичестве ФИО17) М.М.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, в 1981 году, по исполнении ответчице 18 лет, Арутюнян М.М. вступила в зарегистрированный брак и выехала из занимаемого жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>. После развода в 1993 году Арутюнян М.М. переехала в <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ года

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами.

В соответствии со ст. 301 ГК РСФСР, действовавшим на момент выезда ответчика из спорного жилого помещения, наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи наниматели, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Согласно ст. 306 ГК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, члена его семьи или всех этих граждан право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующими в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 5 настоящей статьи, - в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению нанимателя или членов его семьи может быть продлен наймодателем, а в случае спора о праве отсутствовавшего на пользование этим помещением - судом.

Право пользования жилым помещением сохраняется также за нанимателем или соответственно за членами его семьи в случаях:

1) призыва на срочную военную службу - в течение всего времени прохождения срочной военной службы;

2) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), либо в связи с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

3) помещения детей на воспитание в государственное детское учреждение, к родственникам или опекуну - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекуна, если в жилом помещении, из которого выбыли дети, остались проживать члены их семьи. Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи и помещение предоставлено другим гражданам, то по окончании срока пребывания детей в государственном детском учреждении они обеспечиваются жилой площадью исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся;

4) выезда для лечения в лечебном учреждении - в течение всего времени пребывания в нем;

5) заключения под стражу - в течение всего времени нахождения под следствием или судом. В случае осуждения к лишению свободы, ссылке или высылке на срок свыше шести месяцев, если в жилом помещении не остались проживать члены семьи осужденного, договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента приведения приговора в исполнение.

В силу ст. 308 ГК РСФСР жилое помещение, занятое по договору найма, бронируется (сохраняется) за нанимателем или соответственно за членами его семьи:

1) в случае командирования за границу - на все время пребывания за границей;

2) в случае выезда на работу в районы Крайнего Севера или в местности, приравненные к районам Крайнего Севера, - на все время действия заключенного на определенный срок трудового договора, а в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР, - на все время пребывания в этих районах и местностях;

3) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

В указанных в настоящей статье случаях исполнительным комитетом местного Совета депутатов трудящихся выдается нанимателю для представления наймодателю охранное свидетельство (броня).

Если наниматель или члены его семьи в течение шести месяцев после окончания срока брони не предъявят требования о возврате им помещения, договор найма помещения считается расторгнутым.

На основании ст. 311 ГК РСФСР в случаях временного отсутствия нанимателя, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан (статьи 306 и 308) временно отсутствующие сохраняют права и несут обязанности по договору найма жилого помещения, кроме случая, предусмотренного статьей 307 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 329 ГК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении до ноября 2016 года не носит временного характера, Арутюнян М.М. в результате заключения брака, перестала быть членом семьи нанимателя Мелкомуков М.И., создав свою семью, добровольно забрала вещи и выехала с супругом в другое постоянное место жительства, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, тем самым отказавшись в одностороннем порядке от сохранения прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, 30.01.1993г. между Мелкомуков М.И. и Саратовским РМПО ЖКХ п. Красный Текстильщик Саратовского <адрес> был заключен договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно договору, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел дом, общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой 37,2 кв.м., по адресу: п. <адрес>, <адрес>. Количество членов семьи 2 человека.

На момент приватизации дома в нем были зарегистрированы и постоянно проживали Мелкомуков М.И., его супруга ФИО12, что сторонами не оспаривалось, и подтверждается копией домовой книги.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в администрации п. Красный Текстильщик, ДД.ММ.ГГГГ в органах БТИ.

Право собственности Мелкомуков М.И. на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Арутюнян М.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщением администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Саратовской <адрес>.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретено Арутюнян М.М. на денежные средства, полученные от продажи недвижимости в <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена на имя дочери ответчика ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривается сторонами и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вместе с тем, как установлено в ходе судебного разбирательства, с ноября 2016 года Арутюнян М.М. фактически проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, р.п. <адрес>, <адрес>, в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчика

Данные обстоятельства также подтверждаются актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистами администрации муниципального образования Красный Текстильщик Саратовского муниципального района Саратовской <адрес>, пояснениями сторон, данными в судебном заседании, показаниями свидетелей.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.ч. 1,2,4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 11, 13, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что членом семьи Мелкомуков М.И. ответчик не является, семейные отношения Арутюнян М.М. с собственником спорного жилого помещения прекращены с 1981 года; на момент приватизации дома она являлась совершеннолетней, не имела регистрации по указанному адресу, в доме не проживала, право пользования этим помещением у ответчика отсутствовало.

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих факт ее вселения в жилое помещение в ноябре 2016 года с согласия Мелкомуков М.И., совместного проживания с истцом и ведения с ним общего хозяйства на правах члена семьи собственника, наличия соглашения о пользовании жилым помещением, сохранении права пользования жилым помещением на неопределенный срок, как и о проведении ремонтных работ в доме, суду не представлено, основания для приобретения ею права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

К показаниям свидетелей ФИО13, ФИО14 о том, что Арутюнян М.М. вселилась и стала проживать в доме истца по его просьбе, суд относится критически, учитывая, что они являются родственниками и подругой ответчика Арутюнян М.М., в связи с чем, суд не может исключать их заинтересованности в рассмотрении дела и желании помочь своей матери, подруге, каких-либо иных допустимых доказательств в подтверждение их слов суду не представлено.

Показания свидетеля ФИО12 не опровергают тот факт, что Арутюнян М.М., которая ему приходится тетей, вселилась в дом Мелкомуков М.И. без его согласия, показания свидетеля относятся к периоду времени проживания ответчика в доме истца после ее вселения.

К показаниям свидетелей ФИО15, его супруги ФИО16 суд также относится критически, ввиду наличия возможной неприязни к истцу, учитывая наличие в материалах дела постановления о привлечении свидетеля ФИО15 к административной ответственности за причинение Мелкомуков М.И. телесных повреждений.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Арутюнян М.М. направлено письмо с требованием о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены, занимаемое Арутюнян М.М. жилое помещение не освобождено по требованию его собственника.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что Арутюнян М.М. не приобрела право пользования спорным жилым помещением, такое право у ответчика отсутствует, требования истца о признании отсутствующим права пользования жилым помещением и выселении основаны на законе, а потому - подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем изъятия у ответчика ключей от жилого дома, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец указал, что лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, поскольку у него отсутствуют ключи от жилого дома, которые находятся у ответчика Арутюнян М.М., проживающей в спорном помещении.

Вместе с тем, факт наличия препятствий со стороны ответчика не нашел свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из пояснений сторон в судебном заседании, показаний свидетелей, следует, что с ноября 2017 года Мелкомуков М.И. проживает у бывшей супруги ФИО11, решение принято им добровольно в связи с невозможностью совместного проживания с Арутюнян М.М., вселившейся в дом и проживающей в нем без его согласия.

Доказательств отсутствия у истца ключей от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения суду не представлено.

В связи с чем, при таких обстоятельствах, суд считает требования истца в указанной части необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мелкомуков М.И. к Арутюнян М.М. об отсутствии права пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым домом, выселении, - удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право пользования Арутюнян М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п<адрес>, <адрес>.

Выселить Арутюнян М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, п. <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: