Решение по делу № 2-2748/2024 от 08.07.2024

Дело № 2-2748/2024    копия

УИД 33RS0001-01-2024-003299-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                             24 октября 2024 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи     Марисовой Л.В.,

при секретаре     Костицыной Н.Д.,

с участием представителя истца         Фуричевой И.В.,

третьего лица Зиновьевой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области к Добровольской М. Р. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области (далее – ИГЖН Владимирской области) обратилась с иском к Добровольской М.Р. о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчиком чинятся препятствия для осмотра принадлежащего ее на праве собственности жилого помещения по указанному выше адресу в целях проведения проверки в связи с обращениями гражданина по вопросу самовольной перепланировки жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Фуричева И.В. заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Добровольская М.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, ходатайств и заявлений не представила, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Зиновьева Т.Р. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Добровольской М.Р. принадлежат жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В адрес ИГЖН Владимирской области поступило обращение гражданина № № от ДД.ММ.ГГГГ по факту проведения Добровольской М.Р. незаконного переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № решение о согласовании перепланировки/переустройства принадлежащих истцу квартир управлением не выдавалось.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 2 ст. 1 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Статьей 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, Положением об Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области, Инспекция государственного жилищного надзора Владимирской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории г. Владимира.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника ИГЖН Владимирской области принято решение № о проведении внеплановой документарной проверки по вопросу проведения самовольной перепланировки <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано предписание № о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

В адрес ИГЖН Владимирской области поступили обращения гражданина № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ по факту проведения Добровольской М.Р. незаконного переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника ИГЖН Владимирской области принято решение о проведении выездной внеплановой проверки по вопросу проведения самовольной перепланировки <адрес>, а также с целью проверки исполнения выданного ответчику предписания № от ДД.ММ.ГГГГ, осмотр назначен на ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о невозможности проведения контрольного (надзорного) мероприятия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник жилого помещения доступ в квартиру не предоставил.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Поскольку установлен факт не предоставления собственником Добровольской М.Р. доступа истцу к указанному жилому помещению с целью осуществления контроля за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещения в жилом доме, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа инспекции в квартиру ответчиком не приведено, доказательств отсутствия оснований для проведения проверки в спорной квартире, соблюдения правил пользования жилым помещением не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    Ввиду того, что истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, она в размере 20 000 руб. взыскивается в доход местного бюджета с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области удовлетворить.

Обязать Добровольскую М. Р. (паспорт ....) предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, представителям Инспекции государственного жилищного надзора Владимирской области.

Взыскать с Добровольской М. Р. (паспорт ....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий.подпись         Л.В. Марисова