Решение по делу № 2-1080/2024 от 25.04.2024

                                                          № 2-1080/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001407-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2024 года                                                                                                                                                  г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н. В.,

при секретаре Курочкиной Н. В.,

с участием истца Волковой Н. В.,

представителя ответчика – СНТ «Вишня» Пинаевой Н. С. по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Н.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Волкова Н. В. обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (далее – СНТ «Вишня») о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №. В обоснование исковых требований указала, что является членом СНТ «Вишня» с 2010 года. Имеет в пользовании земельный участок № площадью 400 кв. м с кадастровым №. Первоначальный собственник земельного участка Т.С.Е. умерла.

Просит признать право собственности на земельный участок № площадью 400 кв. м с кадастровым №, расположенный в СНТ «Вишня».

В судебном заседании истец Волкова Н. В. поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что земельным участком № пользуется с 2022 года, земельный участок купил для неё её зять К.А.В.

Представитель ответчика - СНТ «Вишня» по должности Пинаева Н. С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что Земельным участком № Т.С.Н. не пользуется с 1982 года, после неё участок перешел Т.Г.А., который пользовался участком до 2021 года.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Т.А.Г. пояснил, что Т.Г.А. является его отцом, у отца был земельный участок в СНТ «Вишня». Когда он приобрел участок и у кого, не знает. Отец пользовался участком до 2021 года. В 2022 году Т.Г.А. умер. Он наследство после отца не принимал. Земельный участок перешел ему. Два года участком никто не пользовался, в 2024 году он продал участок К.А.В.

Свидетель К.А.В. в судебном заседании пояснил, что в 2023 году он купил земельный участок № в СНТ «Вишня» для тещи Волковой Н. В. Рядом с участком № располагался участок №, который никем не использовался. В 2024 году он купил земельный участок № у Т.А.Г. для Волковой Н. В.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из материалов дела усматривается, что Волкова Н. В. является членом СНТ «Вишня» с 2023 года.

Решением общего собрания СНТ «Вишня» от 11.05.2024 Волковой Н. В. предоставлен в собственность земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания, справкой председателя СНТ «Вишня».

Согласно выписки из ЕГРН от 20.05.2024 земельный участок № в СНТ «Вишня» поставлен на кадастровый учет по документу от 05.10.1993, площадь 400 кв. м. ему присвоен кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется, спор по границам отсутствует. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности ввиду отсутствия необходимых документов.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, а истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и имеет право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства без проведения торгов в собственность бесплатно, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волковой Н.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Вишня» (ИНН 3507006710) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Волковой Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 400 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                                                  Н. В. Гвоздева

Решение в окончательной форме принято 28.06.2024.