Решение по делу № 2-5571/2013 от 22.03.2013

№ 2-5571/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сидоренко В.Г.

при секретаре Лашуниной А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушина А.В., Бушиной М. М., Горшкова О.В., Бушина Н. В. к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН,

Установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили признать право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м. при домовладении № по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства за Бушиным А. В. - доля в праве 1/2, Бушиной М. М. - доля в праве 1/4, Бушином Н. В. - доля в праве 1/8, Горшковым О.В. - доля в праве 1/8 согласно описания границ и координат поворотных точек земельного участка площадью 651 кв.м.; Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести Сведения о границах земельного участка КН № согласно координат земельного участка проектного плана выполненного МУП г. Подольска «Градостроитель» площадью 651 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилого строительства.

Истцы мотивируют свои требования тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Бушин А.В – 1/2доля в праве, Бушина М.М. – 1/4доля в праве, Горшков О.В. и Бушин Н.В. - по 1/8 доле в праве. Данный жилой дом расположен на земельном участке. Согласно плана границ земельного участка площадь составляет 651 кв.м. план выполнен в МУП г. Подольска «Градостроитель» в 2012 году.

Истцы – Бушин А.В., Бушина М.М., Горшков О.В., Бушин Н.В. в судебное заседание не явились, заявлением исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности Кашаев В.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель Администрации г.Подольска Семичастнова А.В. в судебное заседание явилась, отзывом в иске просила отказать, указав, что истцы, на основании имеющегося у них договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от д.м.г и документов, подтверждающих переход в порядке наследования или по иным основаниям прав собственности на здания, строения и сооружения имеют право обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, Истцами не соблюден досудебный порядок, так как они не обращались в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии за переоформлением прав на земельный участок, как предусматривает это пп. 9.1 п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Третье лицо – представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Бушин А.В – 1/2доля, Бушина М.М. – 1/4доля, Горшков О.В. и Бушин Н.В. – по 1/8 доле, что подтверждается материалами дела.

Согласно кадастровой выписки от д.м.г указанному участку, площадью 551 кв.м. присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для возведения жилого раз.5.81-7.05 одноэтажного шлакобетонного дома, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17).

В 2012 году истцы обратились в МУП г.Подольска «Градостроитель» по вопросу межевания участка. После проведенных замеров фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 651 кв.м., в следующих координатах:

№№ Х Y

1 429677,73 2 191186,16

н1 429677,83 2191198,47

н2 429677,38 2191202,81

н3 429676,72 2191220,20

н4 429658,55 2191219,63

н5 429658,09 2191206,82

н6 429658,08 2 191204,20

н7 429658,21 2 191197,23

н8 429658,18 2 191194,33

2 429659,00 2 191184,84

н9 429664,45 2 191185,10

н10 429664,55 2 191186,05

Удовлетворяя иск в части признания права собственности, суд исходил из следующего.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Согласно п.1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком…

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что к истцам, в связи с переходом права долевой собственности на дом, в полном объёме перешли все права в отношении земельного участка, на котором расположено строение. Истцы пользуются спорным земельным участком, несут расходы по его содержанию, и до настоящего времени никаких возражений к ним в пользовании земельного участка не возникало. В судебном заседании право собственности истцов никто не оспаривал, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составляет 651 кв.м., суд определяет границы земельных участков с учетом мнения сторон по фактическому землепользованию в границах, определенных МУП г.Подольска «Градостроитель».

При таких обстоятельствах, суд признает за истцами право собственности на земельный участок, площадью 651 кв.м. при домовладении № по <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства за Бушиным А. В. - доля в праве 1/2, Бушиной М. М. - доля в праве 1/4, Бушином Н. В. - доля в праве 1/8, Горшковым О.В. - доля в праве 1/8.

В связи с удовлетворением исковых требований в части признания права собственности, подлежат удовлетворению исковые требования в части обязания ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО внести сведения государственного кадастра недвижимости на земельный участок с КН №.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бушина А.В., Бушиной М. М., Горшкова О.В., Бушина Н. В. к Администрации г.Подольска о признании права собственности на земельный участок, об обязании внести сведения в ГКН удовлетворить.

Признать право собственности за Бушиным А.В. – 1/2 доли, Бушиной М. М. – 1/4 доли, Горшковым О.В. – 1/8 доли, Бушиным Н. В. – 1/8 доли на земельный участок, площадью 651 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести сведения относительно площади и координат поворотных точек земельного участка, площадью 651 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья Сидоренко В.Г.