Решение от 02.04.2015 по делу № 2-63/2015 от 23.03.2015

Дело № 2-63/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Весьегонск                     02 апреля 2015 года

Весьегонский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Сыромятникова В.М.,

при секретаре судебного заседания Максимушкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой ФИО6 к СХА (колхоз) «Восход», Администрации МО Ивановское сельское поселение Весьегонского района, Михайлову ФИО7 и Михайлову ФИО8 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова В.И. обратилась в суд с исковым заявлением к СХА (колхоз) «Восход», Администрации МО Ивановское сельское поселение Весьегонского района, Михайлову ФИО7 и Михайлову ФИО8 о признании права собственности на квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что 10.02.2014 года она приобрела у СХА (колхоз) «Восход» квартиру <адрес>, за плату на основании договора купли-продажи. Денежные средства в указанном размере внесла в кассу СХА (колхоз) «Восход». Оформление купли-продажи квартиры и переход права собственности в надлежащем порядке не осуществлялось из-за отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: она, Михайлов А.А. и Михайлов А.В. Общая площадь квартиры <адрес>, составляет 74,0 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м. В Весьегонском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области запись о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец Михайлова В.И., ответчики Михайлов А.А., Михайлов А.В., представители ответчиков СХА (колхоз) «Восход» и администрации МО Ивановское сельское поселение Весьегонского района в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора купли-продажи основных средств от 10.02.2014 года следует, что Михайлова В.И. приобрела у СХА (колхоз) «Восход» квартиру <адрес>, за <данные изъяты> рублей.

Квитанцией к приходному кассовому ордеру подтверждается, что 10.02.2014 года Михайлова В.И. внесла в кассу СХА (колхоз) «Восход» <данные изъяты> рублей за квартиру <адрес>

Согласно инвентарной карточке № 9 учета основных средств сельхозпредприятия «Вперед к коммунизму» квартира в жилом двухквартирным доме в поселке Восход продана в 2014 году Михайловой В.И.

Постановлением № 52 от 17.03.1992г. администрации Весьегонского района колхоз «Вперед к коммунизму» переименован в колхоз «Восход».

Постановлением № 243 от 26.06.1997г. администрации Весьегонского района колхоз «Восход» переименован в сельскохозяйственную артель «Восход».

Справкой № 10 от 25.12.2014г. СХА (колхоз) «Восход» подтверждается, что квартира <адрес> снята с баланса СХА (колхоз) «Восход» и продана в соответствии с договором купли-продажи от 10.02.2014года за <данные изъяты> рублей Михайловой В.И.

Выпиской № 585 от 17.12.2014 года из похозяйственной книги № 2 администрации МО Ивановское сельское поселение Весьегонского района, подтверждается, что квартира <адрес> принадлежит СХА (колхоз) «Восход».

Из справки Администрации Ивановского сельского поселения Весьегонского района № 586 от 17.12.2014 года следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают Михайлова В.И., Михайлов А.В. и Михайлов А.А.

Согласно справке Бежецкого филиала обособленного подразделения в г. Весьегонск ГУП «Тверское областное БТИ» № 12 от 11.02.2015г. квартира № 2, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 74,0 кв.м., жилую 28,1 кв.м.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 25.12.2014 года следует, что данные о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>, отсутствуют.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Ст. 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. 1 ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В судебном заседании установлено, что истец приобрел у СХА (колхоз) «Восход» за <данные изъяты> рублей квартиру № 2 в жилом доме № 5 д. Восход Весьегонского района Тверской области, что подтверждается доказательствами, исследованными судом. Договор купли-продажи квартиры соответствует требованиям, предъявляемым законом, содержит все существенные условия, в связи с чем, суд считает возможным признать за Михайловой В.И. право собственности на данную квартиру.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 – ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 74,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░