Решение по делу № 2-3162/2024 от 14.08.2024

УИД 34RS0004-01-2024-004443-95

Дело № 2-3162/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи                            Озаевой О.В.,

при секретаре                                                                      Шошине В.А.,

с участием истца Полянского Н.А., его представителя Зари О.К., ответчика Кострюкова Е.И.,

«19» декабря 2024 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полянского Николая Александровича к Кострюкову Евгению Исламовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Полянский Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире зарегистрирован ответчик Кострюков Е.И., который не исполняет свою обязанность по снятию с регистрационного учета.

Истец - Полянский Н.А., его представитель Заря О.К. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объёме. Суду пояснили, что ответчик приходится истцу племянником, вещей его в квартире истца не имеется, он проживает со своей семьей по другому адресу, в оплате коммунальных платежей участия не принимает.

Ответчик - Кострюков Е.И. в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц - Отдела по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г. Волгограду, АСР УВМ ГУ МВД по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещёны надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не представили.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу Полянскому Н.А. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН, собственность на указанную квартиру зарегистрирована 03.02.2023г. под кадастровым номером № (л.д. 14).

Согласно сведений отдела адресно-справочной службы от 21.08.2024г. Кострюков Е.И. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.д. 27).

В судебном заседании также были опрошены свидетели Полянская Т.Ф., Батютина Н.В., Чуенкова З.А., которые подтвердили доводы истца, указав, что ответчик Кострюков Е.И. приходится истцу племянником, в квартире истца не проживает, вещей его в спорной квартире не имеется.

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с письменными материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. Кроме того, он вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг, начисленных с учетом регистрации ответчика.

Поскольку судом установлено, что ответчик Кострюков Е.И. в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, у суда отсутствуют основания для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированным, в квартире не проживает и не оплачивает приходящиеся на него коммунальные платежи, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полянского Николая Александровича (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) к Кострюкову Евгению Исламовичу (паспорт № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кострюкова Евгения Исламовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан <адрес> <адрес> в <адрес>е <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

После вступления в законную силу данное решение является основанием для снятия Кострюкова Евгения Исламовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения судом.

Председательствующий:                      подпись                    О.В. Озаева

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.

Председательствующий:                                                        О.В. Озаева