Решение по делу № 2-3359/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-3359/2015                        28 июля 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забировой Н. В. к Молодцову А. И., Молодцовой Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Забирова Н.В. обратилась в суд с иском к Молодцову А. И., Молодцовой Н. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец указал, что <дата> между Молодцовой А.С. и Забировой Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

<дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу было зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, литер «А».

Как следует из справки Формы 9 от <дата> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ч/д, зарегистрированы: Забирова Н.В., Молодцова А.С., Молодцов А.И., Молодцова Н.И.

Ответчики Молодцов А.И., Молодцова Н.И. по месту регистрации не проживают, их местонахождение истцу неизвестно.

Истец в суд не явилась, о времени судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель истца в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Молодцов А.И. в суд не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 32).

Ответчик Молодцова Н.И. в суд не явилась, о времени судебного заседания неоднократно извещалась по адресу регистрации, корреспонденция вернулась невостребованной (л.д. 16, 33), однако корреспонденция вернулась не востребованной. Регистрация ответчика подтверждается справкой Формы 9 СПб ГКУ «ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д. 9), что позволяет суду рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав правовую позицию представителя истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что <дата> между Молодцовой А.С. и Забировой Н.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом.

<дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу было зарегистрировано право собственности истца на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, литер «А».

Как следует из справки Формы 9 от <дата> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ч/д, зарегистрированы Забирова Н.В., Молодцова А.С., Молодцов А.И., Молодцова Н.И.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст.ст. 223, 549, 558 ГК РФ при продаже жилого помещения (или иного имущества) собственник имущества утрачивает все права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. Соответственно бывший собственник жилого помещения утрачивает все права по владению, пользованию имуществом по назначению, то есть в данном случае утрачивает право на проживание в жилом помещении и пользовании им.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что соглашения по поводу пользования ответчиками, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением не заключалось. С момента приобретения истцом жилого помещения, по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, какие-либо договорные обязательств между ними не существуют. Членом семьи истца ответчики никогда не являлись и не являются.

Таким образом, в силу ст.ст. 6, 7 Закона Российской Федерации «О свободе передвижения, выборе места жительства и места пребывания на территории Российской Федерации» лица, утратившие право пользования жилым помещением, утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, полагает исковые требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета - подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Забировой Н. В. удовлетворить полностью.

Признать Молодцова А. И., <дата> г.р. и Молодцову Н. И., <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ч/д.

Снять Молодцова А. И., <дата> г.р. и Молодцову Н. И., <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ч/д.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено: <дата>.