Решение по делу № 2-216/2015 от 07.07.2015

Дело №2-216/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Куликовой Н.П.,

при секретаре Адровой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Половинное Половинского района Курганской области 13.08.2015г. гражданское дело по исковому заявлению Бобровой В.К. к Администрации Привольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Боброва В.К. обратилась в суд с иском к Администрации Привольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования.

    В судебном заседании истец Боброва В.К. заявленные исковые требования поддержала и показала, что в спорной квартире она со своей семьей проживает с 1989г. Данная квартира была предоставлена ее мужу Б. организацией ЗАО «Привольное», как работнику организации. 10 декабря 2007года между ЗАО «Привольное» и Б. (мужем истца) был заключен в письменном виде договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, квартира была куплена за 1000,00рублей, деньги переданы мужем в ЗАО «Привольное». С 1989года ее семья фактически проживала в данной квартире, они несли все расходы по ее содержанию, выплачивали все необходимые платежи и налоги. 09.09.2010г. ее муж Б. умер. После его смерти осталось наследство, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу для принятия наследства после умершего, однако оформить наследство на спорную квартиру не представляется возможным, поскольку договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в установленном порядке, в настоящее время ЗАО «Привольное» ликвидировано, в реестре муниципальной собственности указанная квартира не состоит. Остальные наследники на данную квартиру не претендуют, отказались от принятия наследства в пользу истца. В связи с этим просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 46,7кв.м..

Представитель ответчика - Администрации Привольненского сельсовета в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, на балансе Администрации Привольненского сельсовета не состоит, просил рассмотреть дело без своего участия, с иском согласен.

Третьи лица Бобров А.А., Бобров С.А., Ибрагимова (Боброва)И.А. в судебное заседание не явились, представили заявления, согласно которым просили рассмотреть дело без своего участия, против исковых требований не возражают, на спорную квартиру не претендуют.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика Администрации Привольненского сельсовета, третьих лиц Боброва А.А., Боброва С.А., Ибрагимовой И.А..

Суд, заслушав истца, свидетелей М., Х., исследовав письменные материалы дела, считает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме (ст. 550 ГК РФ).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 10.12.2007г., заключенному между ЗАО «Привольное» и Б., Б. приобрел в собственность за 1000,00рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

В договоре купли-продажи квартиры от 10.12.2007года сторонами простая письменная форма договора соблюдена, указаны стороны, дата, наименование объекта и цена. Сделка в порядке ст. 166 ГК РФ не оспорена. Факт продажи квартиры Б. подтверждается также показаниями свидетелей М., Х., которые пояснили, что спорная квартира была построена овцесовхозом «Привольненский» (позднее ЗАО «Привольное»), Б. действительно работал в совхозе, в 1989г. ему, как работнику, была предоставлена квартира по адресу: <адрес скрыт>, куда он вселился со своей семьей, а письменный договор купли-продажи с ЗАО «Привольное» был заключен только в 2007г. после передачи денежной суммы за квартиру в размере 1000,00рублей.

Таким образом, сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, следует признать законной и действительной, доказательств обратного суду не предоставлено.

Согласно исторической справке Муниципального архива Администрации Половинского района № 345 от 17.06.2015г. овцесовхоз «Привольненский» реорганизован в АОЗТ «Привольное», 06.03.1998г. АОЗТ «Привольное» перерегистрировано в ЗАО «Привольное». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 13.08.2015г. ЗАО «Привольное» ликвидировано.

Государственная регистрация прав на спорный объект в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) не производилась, что подтверждается информацией Управления Росреестра по Курганской области №<номер скрыт> от 30.07.2015г.

Справкой Администрации Привольненского сельсовета от 12.05.2015г. и копиями похозяйственных книг, представленных в материалах дела, подтверждается, что семья Боброва действительно проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Б. спорная квартира принадлежала на праве собственности. ЗАО «Привольное», как собственник квартиры, имело право отчуждать квартиру Б..

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, муж истца Б. умер <дата скрыта> (свидетельство о смерти <номер скрыт>). После его смерти все наследство приняла его жена - истец Боброва В.К., остальные наследники – его дети: Бобров А.А., Бобров С.А., Ибрагимова (Боброва) И.А. от принятия наследства отказались в пользу Бобровой В.К., что подтверждается материалами наследственного дела №<номер скрыт> после умершего.

После смерти Б. осталось наследство, в том числе и квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ:

- принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство;

- признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом срок истец Боброва В.К., являющаяся женой умершего Б. (в дело представлено свидетельство о заключении брака <номер скрыт>), обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, данный факт подтверждается материалами наследственного дела после умершего Б. №<номер скрыт>, получила свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, под жилым домом, где находится спорная квартира, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2015г. данный земельный участок принадлежит Бобровой В.К. на праве собственности.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, следовательно, Боброва В.К. также унаследовала и квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>.

На основании изложенного, суд находит возможным признать за Бобровой В.К. право собственности на наследуемое недвижимое имущество, а именно: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 46,7кв.м., оставшийся после смерти Б.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бобровой Валентины Константиновны к Администрации Привольненского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Бобровой Валентиной Константиновной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, общей площадью 46,7 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца через Половинский районный суд Курганской области.

Судья:                    Куликова Н.П.