Решение по делу № 2-7842/2024 от 19.02.2024

Дело №

24RS0048-01-2024-002902-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Березюке Н.В.,

с участием представителя истца Серякова В.Ю. – Серенковой О.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Серякова Владимира Юрьевича к администрации Советского района в г. Красноярске о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности,

                 УСТАНОВИЛ:

Серяков В.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес> в <адрес> о признании нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> и возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истец был фактически вселен в спорное помещение более 33 лет назад нанимателем, своей матерью Серяковой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Спорное жилое помещение было предоставлено Серяковой О.А. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (ордер утерян матерью Истца). ДД.ММ.ГГГГ между МППЖЭТ № <адрес> и Серяковой О.А. был заключен договор социального найма спорного жилого помещения. Истец был зарегистрирован в Жилом помещении по месту жительства. Вселение Истца в спорное жилое помещение носило постоянный, а не временный характер. Истец на протяжении всех 33 лет проживал в спорном жилом помещении с матерью. После смерти матери Истец остался проживать в спорном жилом помещении, самостоятельно несет все расходы по его содержанию, в том числе поддерживает его в надлежащем состоянии, произвел замену сантехники, окон, батарей. Вихрова Любовь Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится Истцу дочерью, зарегистрирована в спорном жилом помещении, Вихрова Татьяна Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится Истцу внучкой, зарегистрирована в спорном жилом помещении. Другого жилья кроме спорного жилого помещения Истец не имеет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщил, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Серякова В.Ю.- Серенкова О.В., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в направленном суду отзыве просил отказать в удовлетворении требований ввиду отсутствия законных оснований, указанных в ст.69 ЖК РФ.

Представители третьих лиц Администрации <адрес>, ООО УК «ЖСК», третьи лица Вихрова Л.В., Вихрова Т.В. в лице законного представителя Вихровой Л.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель ООО УК «ЖСК», третьи лица Вихрова Л.В., Вихрова Т.В. против удовлетворения иска не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя также требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истцов в спорное жилое помещение и их постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25, 26, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14), в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют право на другое жилое помещение и не утрачено ли такое право; по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями статьи 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами. Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МППЖЭТ № <адрес> и Серяковой О.А. был заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Серяков В.Ю. является сыном Серяковой О.А., что подтверждается свидетельством о рождении III-ВЭ №.

Серякова О.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-БА №).

Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО УК «ЖСК» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят Серяков В.Ю., Вихрова Л.В., Вихрова Т.В.

Согласно выписки ЕГРН правообладателем спорной квартиры является Муниципальное образование <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Материалы дела не содержат договора социального найма спорного жилого помещения, заключенного с Серяковым В.Ю., кроме того, договор социального найма спорного жилого помещения у ответчика также отсутствует. Однако суд учитывает, что Серяков В.Ю. был вселен в квартиру нанимателем Серяковой О.А., зарегистрирован в спорном жилом помещении и числится в качестве нанимателя жилого помещения.

С учетом изложенного, судом установлено, что истец на законных основаниях был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, где проживает по настоящее время, истец несет бремя содержания указанной квартиры. Поскольку предыдущий наниматель Серякова О.А. проживала в спорной квартире на условиях договора социального найма, член семьи нанимателя Серяков В.Ю. вправе требовать признания за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и заключения с ним договора социального найма после смерти нанимателя.

Указанные доказательства в своей совокупности подтверждают то обстоятельство, что Серяков В.Ю. был вселен в спорное помещение с согласия нанимателя в качестве члена семьи, вел с нанимателем общее хозяйство.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт вселения истца на условиях членов семьи нанимателя и последующего его проживания в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, которая впоследствии умерла, спорное помещение числится в муниципальной собственности МО <адрес>, суд приходит к выводу, что Серяков В.Ю. в соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, полагает возможным возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма спорного жилого помещения в течение разумного срока, который, по мнению суда, составляет один месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серякова Владимира Юрьевича к администрации <адрес> в <адрес> о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности, удовлетворить.

Признать за Серяковым Владимиром Юрьевичем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать Серякова Владимира Юрьевича нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию <адрес> в <адрес> заключить с Серяковым Владимиром Юрьевичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.И. Бондаренко

Мотивированное решение изготовлено – 01.08.2024