Решение по делу № 2-605/2021 от 19.10.2021

         Дело №2-605/2021

УИД 39RS0016-01-2021-001370-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2021 г.                                                                             г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.,

при помощнике Самуховой В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Александра Алексеевича к Кононенко Евгению Александровичу о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, гараж и земельный участок, право аренды на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Кононенко А.А. обратился в суд с иском к Кононенко Е.А. о признании права собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> гараж, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> а также право аренды на земельный участок, общей площадью № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруги ФИО10 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г. При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ 2020 г. умерла его жена Кононенко Н.Н., после смерти которой открылось наследство в виде указанных жилого дома, гаража, земельного участка, а также права аренды сроком на 49 лет на земельный участок, с разрешенным использованием – под индивидуальный жилой дом, предоставленный ФИО11 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 1998 г. и дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 1998 года, заключенного с администрацией Неманского района Калининградской области. Кроме него наследником первой очереди является сын наследодателя - Кононенко Е.А. В установленный законом срок к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, как наследник первой очереди, он не обратился, но фактически принял наследство, оставшись проживать в вышеуказанном доме по настоящее время.

Определением Неманского городского суда Калининградской области от 28 октября 2021 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Неманского городского округа.

В судебном заседании Кононенко А.А. уточнил исковые требования относительно площади жилого дома, а именно <данные изъяты>

Ответчик Кононенко Е.А. в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив суду, что в права наследования после смерти матери не вводился, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не намерен.

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа Скугарев Д.И., действующий на основании доверенности № от 14 января 2021 г., заявил, что администрация Неманского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, произвел обмен принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех смежных жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>.

Из разрешения главы администрации Неманского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство следует, что ФИО3 разрешена реконструкция объекта капитального строительства - индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ 2019 г. следует, что реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности, о чем свидетельствует уведомление врио главы администрации ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ 2021 г.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 28 августа 2019 г. жилой <адрес>, расположенный на <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.). Изменены сведения о площади жилого дома в результате реконструкции в 2019 г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. ФИО3 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Основание – свидетельство о праве на наследство по закону серия 39 АА № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ 2011 г. ФИО3 принадлежит 1/2 доли в общей долевой собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Основание – договор дарения гаража, заключенный в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2011 г.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного с администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2014 г., ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок (категория: земли населенных пунктов – под гаражом), с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение – <адрес>.

На основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, для использования под придомовую территорию, сроком на 10 лет до января 2009 г. – договор № от ДД.ММ.ГГГГ (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения, согласно которым ФИО9 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество.

Как следует из положений ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г., справкой о том, что ФИО3 на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются и сведениями из поквартирной карточки по указанному адресу.

Родственные отношения между Кононенко А.А. и ФИО3 подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г. ФИО3 в делах нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес> не заводилось, сведений о наличии завещаний не имеется.

Вместе с тем, после смерти ФИО3 истец в установленный законом шестимесячный срок фактически принял наследственное имущество, продолжая проживать в доме, неся бремя расходов по его содержанию, используя гараж. Данный факт подтверждается также сведениями из поквартирной карточки по указанному адресу.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, явствует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м. Жилой дом состоит: первый этаж – 2 жилые комнаты (<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м), две кухни (<данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м); санузел <данные изъяты> кв.м); туалет (<данные изъяты> кв.м); коридор (<данные изъяты> кв.м); вспомогательное помещение <данные изъяты> кв.м); мансарда – жилая комната (<данные изъяты> кв.м); коридор <данные изъяты> кв.м); подвал – подсобное помещение <данные изъяты> кв.м).

Согласно техническому плану нежилого здания, составленному по состоянию на 21 августа 2009 г., площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. Имеется смотровая яма.

На основании изложенного, с учетом позиции наследника первой очереди Кононенко Е.А., суд находит исковые требования Кононенко А.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононенко Александра Алексеевича удовлетворить.

Признать за Кононенко Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО12 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г.

Признать за Кононенко Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО13 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г.

Признать за Кононенко Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО14 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г.

Признать за Кононенко Александром Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> право аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону, открывшегося после смерти супруги ФИО15 наступившей ДД.ММ.ГГГГ 2020 г.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2021 г.

    Судья Неманского

    городского суда

                                                                   И.В. Шевченко