Решение по делу № 2-19/2018 (2-760/2017;) ~ М-743/2017 от 16.11.2017

Дело 2-19/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля                                                11 января 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Растегина Р.В.,

при секретаре Зиновьевой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Чекуновой Е.С.,

представителя ответчиков ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» Денисова А.В.,

представителя ответчика Управления Росреестра по Волгоградской области Канунниковой Н.А.,

представителя третьего лица ГКУ ВО «Иловлинское лесничество» Ожеговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Тулаеву А. А., Тулаевой Л. У., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Иловлинского района Волгоградской области в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с иском в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Тулаеву А. А., Тулаевой Л. У., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «МАН», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

    В обоснование исковых требований прокурором указано, что в ходе проверки соблюдения земельного и природоохранного законодательства на особо охраняемой природной территории регионального значения, прокуратурой Иловлинского района были выявлены нарушения требований Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Лесного кодекса РФ, Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». А именно, выявлен факт выдела земельного участка в счёт земельной доли частично за счёт земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности.

    Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10 июня 2009 года Тулаеву А.А. и Тулаевой Л.У. принадлежали по 1 земельной доли площадью 45,9 га каждая с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №.

    На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 28 ноября 2013 года был утверждён проект межевания земельного участка общей площадью 77,4 га, выделяемого в счёт земельных долей Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У. Образован новый земельный участок с кадастровым номером №.

    На основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 02 июля 2014 года между Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. (продавцы), и ООО «Дон-Агро» (покупатель), выделенный земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ООО «Дон-Агро».

    В свою очередь ООО «Дон-Агро» на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 года №15/12-6 произвело отчуждение спорного земельного участка ООО «МАН», которое в настоящее время является собственником земельного участка. При этом какие-либо ограничения прав и обременения данного объекта недвижимости не зарегистрированы.

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2005 года серии 34 АВ №050045 данный земельный участок находится на землях государственного лесного фонда (квартал 50,51 Иловлинского лесничества).

Таким образом, в результате сделки Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. по выделу в счёт долей в праве общей долевой собственности они приобрели право собственности на вновь сформированный земельный участок площадью 77,4 га с кадастровым номером №, площадь наложения составила 51,0506 га, и помимо воли собственника земель лесного фонда, часть земельного участка выбыла из его владения.

Данное обстоятельство является основанием для признания данной сделки выдела земельного участка в соответствии со ст.168 ГК РФ недействительной.

Поскольку право собственности у Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У. возникло незаконно, в отсутствие правовых оснований, с нарушением требований законодательства, запрещающего формирование и какое-либо отчуждение земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, последующие действия по передаче спорного земельного участка в собственность ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» также являются незаконными, а договоры купли-продажи недействительными в силу ст.168 ГК РФ.

В силу приведённых норм права, спорный земельный участок подлежит истребованию из незаконного владения ООО «МАН».

    В связи с чем прокурор, с учетом изменений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

    - признать недействительной сделку Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У от 15 апреля 2014 года по выделу в счёт земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

    - признать недействительным договор купли-продажи от 02 июля 2014 года между Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. и ООО «Дон-Агро» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

    - признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2016 года №15/12-6 между ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

    - истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» часть земельного участка площадью 51,0506 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области;

    - обязать Управление Росреестра по Волгоградской области снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения;

    - обязать Управление Росреестра по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Определением Иловлинского районного суда Волгоградской области от 15 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «МАН» на надлежащего – его правопреемника ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ».

    В судебном заседании прокурор требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, ходатайств и заявлений не представил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

Представитель ответчиков - ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» Денисов А.В. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать. При этом не оспорил факт того, что при выделении Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. своих долей, формирование земельного участка произошло частично за счет земель лесного фонда и площадь наложения на земли лесного фонда составила 51,0506 га.

Представитель ответчика – Управления Росреестра по Волгоградской области Канунникова Н.А. иск в части требований к Управлению не признала и просила в его удовлетворении отказать, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Она не оспаривает факт того, что при выделении Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. своих долей, формирование земельного участка произошло частично за счет земель лесного фонда и площадь наложения на земли лесного фонда составила 51,0506 га. Однако в силу разъяснений, содержащихся в п.53 постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года, надлежащим ответчиком по делу является лицо, за которым зарегистрировано право, то есть ООО «МАН» и его правопреемник ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ».

Ответчики Тулаев А.А. и Тулаев Л.У., извещенные надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыли, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Представитель третьего лица - ГКУ ВО «Иловлинское лесничество» Ожегова А.В. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, извещенный надлежащими образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, представил заявление, в котором считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица – ГБУ ВО «Природный парк «Донской» извещенный надлежащими образом о месте и времени проведения судебного разбирательства, в суд не прибыл, о причинах неявки не сообщил. В предыдущем судебном заседании пояснил, что считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Выслушав прокурора Чекунову Е.С., представителей ответчиков Денисова А.В. и Канунникову Н.А., представителя третьего лица Ожегову А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

    В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон №101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

    В силу положений п.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

    На основании ст.13 Федерального закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

    В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    В силу данной нормы, действия лица по выделу земельных участков в счёт земельных долей являются сделками участников долевой собственности, направленными на раздел общего имущества и прекращение долевой собственности.

    Согласно п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.

    По смыслу пункта 53 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 в качестве ответчиков по иску о признании сделки недействительной (незаконной) являются стороны этой сделки.

    В пунктах 35,36 вышеуказанного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указано, что если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301,302 ГК РФ).

    В соответствии со статьёй 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать своё право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами то, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июня 2009 года, на основании решения мирового судьи судебного участка №127 Волгоградской области от 06 апреля 2009 года Тулаеву А.А. принадлежала 1 земельная доля площадью 45,9 га с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.25-26, 29).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июня 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка №127 Волгоградской области Тулаевой Л.У. принадлежала 1 земельная доля площадью 45,9 га с качественной оценкой 1595 баллогектаров в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (л.д.27-28,30).

    На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 28 ноября 2013 года был утверждён проект межевания земельного участка общей площадью 77,4 га, выделяемого в счёт земельных долей Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У., образован новый земельный участок с кадастровым номером № (л.д.31-37).

    Таким образом, Тулаев А.А. и Тулаева Л.У, являясь собственниками двух земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, 15 апреля 2014 года (дата принятия решения о постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости) путём сделки выдела в счёт долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № приобрели право собственности (каждый по ? доли) на вновь сформированный земельный участок площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    На основании договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 02 июля 2014 года между Шатловским И.В., действующим в интересах Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У. (продавцы), и ООО «Дон-Агро» (покупатель), выделенный Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ООО «Дон-Агро» (л.д.38-39).

    В свою очередь ООО «Дон-Агро» на основании договора купли-продажи от 27 декабря 2016 года №15/12-6 произвело отчуждение спорного земельного участка ООО «МАН» (л.д.40-48).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 августа 2017 года №34/-75/015/2017-4961, право собственности на земельный участок с кадастровым номер № зарегистрировано за ООО «МАН», ИНН 3445077557, ОГРН 1053460087361, земельный участок имеет площадь 77,4 га, земли сельскохозяйственного назначения – для производства сельскохозяйственной продукции, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.18-21).

Вместе с тем, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19 мая 2005 года серии 34 АВ №№ часть данного земельного участка находится на землях государственного лесного фонда (квартал 50,51 Иловлинского лесничества) (л.д.49).

Данный факт подтверждается актом проверки прокуратуры района, лесоустроительными документами, а именно, таксационным описанием и планом лесонасаждения (выкопировка лесного участка), земельный участок с кадастровым номером № находится на землях лесного фонда, площадь наложения составляет 51,0506 га, на котором располагаются лесные насаждения, представленные древесно-кустарниковыми породами: ива, тополь, ильм, вяз, кустарник шелюга, а также имеются прогалины и сенокосы (л.д.8-17, 54-60, 89-93, 117-121, 135-192).

В соответствии со ст.101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для её восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.

В силу ст.3 Лесного кодекса РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения, при этом имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ устанавливает, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно п.2 ч.5 ст.27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда.

В соответствии с ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсов.

Системное толкование действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, не позволяют производить выдел земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения за счёт лесных участков из состава земель лесного фонда.

Выдел земельного участка Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. в счёт принадлежащих им земельных долей произведён частично за счёт земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности, и не подлежащих передаче в частную собственность.

Таким образом, в результате сделки Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. по выделу в счёт долей в праве общей долевой собственности они приобрели право собственности на часть вновь сформированного земельного участка площадью 51,0506 га (из общей площади 77,4 га) с кадастровым номером №, в результате чего помимо воли собственника земель лесного фонда, указанная часть земельного участка выбылы из его владения.

Данное обстоятельство является основанием для признания данной сделки выдела земельного участка в соответствии со ст.168 ГК РФ недействительной, поскольку в силу системного толкования действующего законодательства (статьи 6,8 Лесного кодекса РФ, статьи 7,101 Земельного кодекса РФ) и позиции Конституционного Суда РФ, приведённой в Постановлении от 09 января 1998 года №1-П, земли лесного фонда находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником – Российской Ф. в лице соответствующих уполномоченных органов.

Поскольку право собственности у Тулаева А.А. и Тулаевой Л.У. возникло незаконно, в отсутствие правовых оснований, с нарушением требований законодательства, запрещающего формирование и какое-либо отчуждение земельных участков, относящихся к землям лесного фонда, последующие действия по передаче спорного земельного участка в собственность ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» также являются незаконными, а договоры купли-продажи недействительными в силу ст.168 ГК РФ.

Положениями ст.301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а в силу ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не могло знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда оно выбыло из владения помимо воли собственника.

Как разъяснено в пунктах 34 и 35 Постановления N 10/22, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса РФ; если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса РФ).

В силу приведённых норм права, часть спорного земельного участка подлежит истребованию из незаконного владения правопреемника ООО «МАН» - ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», которое в настоящее время является собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, требования прокурора, действующего в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области, предъявленные к Тулаеву А.А., Тулаевой Л.У., ООО «Дон-Агро», ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования, предъявленные к Управлению Росреестра по Волгоградской области, как к ответчику по делу, не подлежат удовлетворению, поскольку они не основаны на законе.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п.53 указанного Постановоления, ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области государственный регистратор является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. На замену ответчика истец не согласен.

    Поскольку судом применены последствия признания сделок по отчуждению спорного земельного участка недействительными, решение является основанием для государственной регистрации за Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. права собственности на 1 земельную долю с качественной оценкой 1595 баллогектаров, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что в силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождены прокуроры по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, с ответчиков в доход муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина: с Тулаева А.А., Тулаевой Л.У. в размере 300 рублей с каждого, с ООО «Дон-Агро» и ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» по 6000 рублей с каждого, что соответствует требованиям подпункта 3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Тулаеву А. А., Тулаевой Л. У., обществу с ограниченной ответственностью «Дон-Агро», обществу с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

    Признать недействительной сделку Тулаева А. А. и Тулаевой Л. У. от 15 апреля 2014 года по выделу в счёт земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Признать недействительным договор купли-продажи от 02 июля 2014 года между Тулаевым А.А. и Тулаевой Л.У. и ООО «Дон-Агро» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Признать недействительным договор купли-продажи от 27 декабря 2016 года №15/12-6 между ООО «Дон-Агро» и ООО «МАН» земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Истребовать из чужого незаконного владения ООО «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» часть земельного участка площадью 51,0506 га, являющегося землями лесного фонда и входящую в состав земельного участка площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения, и передать его Комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью 77,4 га с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

В удовлетворении иска прокурора Иловлинского района Волгоградской области в защиту интересов государства в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.

Взыскать с Тулаева А. А., Тулаевой Л. У. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 300 (триста) рублей с каждого.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дон-Агро» государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 6000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГЕРМЕС РИТЕЙЛ» государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района Волгоградской области в размере 6000 рублей.

    Решение является основанием для государственной регистрации за Тулаевым А. А. права собственности на 1 земельную долю с качественной оценкой 1595 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

    Решение является основанием для государственной регистрации за Тулаевой Л. У. права собственности на 1 земельную долю с качественной оценкой 1595 баллогектаров в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенном по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Трехостровского сельского поселения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 января 2018 года.

Судья                                                                                       Р.В. Растегин