Решение от 11.10.2022 по делу № 2-697/2022 от 15.07.2022

УИД:66RS0052-01-2022-000879-39

<данные изъяты>

Гражданское дело № 2-697/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог 11 октября 2022 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васьковой О.Н.,

при секретаре Лаптевой А.А.,

с участием истца – Боровских ФИО10

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Боровских ФИО11 к Боровских ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об установлении порядка и размера участия в оплате жилья, коммунальных услуг,

установил:

Боровских ФИО13 обратился в суд с иском к Боровских ФИО14 ООО УК «Сухоложская», просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязать УК «Сухоложская» заключить отдельные соглашения с каждым собственником о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг и производить начисления жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли истцу и ответчику.

Свои требования мотивирует тем, что истец и ответчик являются собственниками на праве общей совместной собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 65,4 квадратных метра, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит сторонам на праве общей совместной собственности. 18.06.2022 года решением Мирового судьи судебного участка № 2 Сухоложского судебного района Свердловской области между Боровских ФИО15 был расторгнут. Ответчик Боровских ФИО16 с октября 2020 года фактически не проживает в квартире и не несет бремя ее содержания. В квартире проживает истец и его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На протяжении длительного времени истец вносил платежи по коммунальным услугам единолично, при этом ответчиком не вносилась плата на содержание принадлежащего ей имущества, в связи с чем, образовалась сумма задолженности. Добровольного соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец Боровских ФИО17 в судебном заседании пояснил, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, все бремя содержания жилого помещения несет истец. В квартире проживает сын ответчика и несовершеннолетний совместный ребенок сторон. Просит разделить оплату поровну, по 1/2 доли каждому.

Ответчик Боровских ФИО18 извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что с исковыми требованиями истца полностью согласна.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 26), в котором оставляют принятие решения по вопросу установления и определения порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг на усмотрение суда.

Третье лицо Зюзиков ФИО19 в судебное заседание не явился, отзыв на заявленные требования не представил, о слушании дела был извещен надлежащим образом (л.д. 49,50)

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело гражданское дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец и ответчик Боровских ФИО20 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14) являются общими совместными собственниками, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 15, 22).

Согласно справки ООО УК «Сухоложская» № от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы Боровских ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Боровских ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зюзиков ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).

ООО УК «Сухоложская» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28)

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: <адрес>, указаны Боровских ФИО26, Боровских ФИО27 (л.д. 29-34).

Из квитанции о начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 36), следует, что управляющая компания выставляет счет до сих пор на имя предыдущего собственника квартиры – ФИО7

Суд, оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования Боровских ФИО28 к Боровских ФИО29, ООО УК «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ подлежат удовлетворению.

Между совместными собственниками квартиры по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг. При этом как следует из позиции ответчика, она полностью согласна с требованиями истца о разделе счетов и оплате коммунальных услуг в размере 1/2 доли каждый.

Как следует из разъяснений в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу п. 29 указанного Постановления обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснений в п. 12 Постановления, собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Также в п. 37 Постановления разъяснено, что временное неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники квартиры Боровских ФИО30, Боровских ФИО31 обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, внос на капитальный ремонт.

На основании изложенного суд выносит решение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры в следующем порядке: Боровских ФИО32 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги; Боровских ФИО33 – 1/2 доли от общих платежей за содержание жилья, взнос на капитальный ремонт, за коммунальные услуги.

В связи с тем, что собственники квартиры не достигли соглашения об определении порядка и размера участия в оплате ЖКУ следует возложить на ООО Управляющая компания «Сухоложская» обязанность заключить с Боровских ФИО34, Боровских ФИО35 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, в вышеуказанном размере.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░36 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░37 (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» (░░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░38 ░ ░░░░░░░░░ ░░░39, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░40 – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░41 – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░42 ░ ░░░░░░░░░ ░░░43 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░44 – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░45 – 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.10.2022.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░