Решение по делу № 2[1]-225/2019 от 18.01.2019

    Гр.д. № 2(1)-225/2019 г.

      РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

04 февраля 2018 года                                                                                  г.Бугуруруслан

         Бугурусланский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Николая Ивановича к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» о признании права собственности на гараж,

установил:

           Романов Н.П. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указывая, что 18 мая 1995 года ему управлением главного архитектора района Исполнительного комитета Бугурусланского районного Совета народных депутатов Оренбургской области было выдано удостоверение № 8 в том, что ему согласно распоряжению администрации Михайловского сельсовета от 12 мая 1995 года за № 44, было разрешено произвести строительство гаража №, <адрес>. Гараж им был построен. Из технического плана здания от 13 декабря 2018 года следует, что указанный гараж №, площадью 48,9 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

           С целью проведения государственной регистрации права собственности на указанное выше здание (гараж), он обратился в Управление Росреестра по Оренбургской области. Однако в регистрации права собственности было отказано на том основании, что отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж.

           Просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

           В судебное заседание истец Романов Н.И. не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

           Представитель ответчика, администрации МО «Бугурусланский район», представитель ответчика администрации МО «Михайловский сельсовет», третье лицо Романова Л.В. в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

           В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика администрации МО «Бугурусланский район», представителя ответчика администрации МО «Михайловский сельсовет», третьего лица.

          Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

           Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости и предоставление земельных участков была отнесена ст. 13 и ст. 21 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на тот момент) к компетенции исполнительных комитетов городских Советов народных депутатов.

            Как видно из удостоверения № 8 от 18 мая 1995 года, выданного управлением главного архитектора района Исполнительного комитета Бугурусланского районного Совета народных депутатов Оренбургской области, Романову Н.И. на основании распоряжения администрации Михайловского сельсовета от 12 мая 1990 года за № 44 было разрешено произвести строительства гаража по адресу: <адрес>.

           Согласно распоряжению администрации МО «Михайловский сельсовет» №124-р от 05.12.2018 года, гаражу принадлежащему Романову Н.И. присвоен адрес: <адрес>

           Из технического плана здания от 13.12.2018 года видно, что гараж № находящийся по адресу: <адрес> площадью 48,9 кв.м., построен в 1995 году.

            Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

             В силу ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

            В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

            Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства и руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, требованиями добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

      Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                 решил:

     исковые требования Романова Николая Ивановича к администрации муниципального образования «Бугурусланский район», администрации муниципального образования «Михайловский сельсовет» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

      Признать за Романовым Николаем Ивановичем право собственности на гараж №, площадью 48,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

               Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца.

              Председательствующий:                                                                     Р.Ю.Афонькин