Решение по делу № 2-194/2021 от 07.12.2020

Дело № 2-194/2021

УИД 42RS0020-01-2020-002122-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

город Осинники                                                                              22 апреля 2021 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                          Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                                       Ермолаевой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа к Демченко Евгению Владимировичу о сносе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

            МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратилось в суд с иском к Демченко Е.В., в котором с учетом уточнения просило возложить на ответчика обязанность по осуществлению сноса жилого дома, кадастровый номер №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: № вывоза строительного мусора за счет собственных средств.

Исковые требования обосновывает тем, что ответчику на праве собственности принадлежит неэксплуатируемый полуразрушенный жилой дом, кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: №. Жилой дом многие годы не используется по назначению и не эксплуатируется, находится в аварийном, полуразрушенном состоянии: в доме отсутствуют окна, двери, в стенах имеются трещины, отсутствует перекрытие на крыше. Данные элементы дома достигли такого износа, что не является целесообразным проводить капитальный ремонт дома для дальнейшей возможной эксплуатации дома. Мер к сохранности или ограждению дома собственник не принимает, дом заброшен, имеется несанкционированный доступ в дом людей, что влечет за собой наличие угрозы их жизни и здоровья, поскольку дом может обрушиться в любой момент. Устранить опасность причинения вреда жизни и здоровью гражданина возможно только путем сноса жилого дома ответчика. В адрес ответчика направлено уведомление о принятии мер по устранению нарушений законодательства по обеспечению безопасности при эксплуатации жилого дома либо его сносе, ответчик никаких мер не предпринял. В состояние механической и пожарной безопасности жилой дом не приведен, снос жилого дома ответчиком не осуществлен.

В судебное заседание представитель истца МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Демченко Е.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту регистарции, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем было вынесено определение суда.

Исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Так, под бременем содержания имущества понимается необходимость исполнять следующие обязанности: поддерживать пригодность имущества для эксплуатации. Из этой обязанности вытекает необходимость за свой счет ремонтировать, сохранять имущество, контролировать его состояние, проводить техобслуживание и т.д.; содержать имущество в безопасном состоянии, которое исключает возможность причинения вреда третьим лицам; нести расходы на содержание имущества. Если обязанности собственника исполнили третьи лица, он по общему правилу обязан возместить им понесенные расходы (в частности, расходы на хранение имущества);

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Таким образом, в силу указанных норм права, собственник ограничивается в своем праве собственности в пользу других лиц, чьи права и законные интересы нарушаются в результате эксплуатации жилого помещения, признанного в установленном законом порядке непригодным для проживания.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст.235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Демченко Е.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: №, на основании договора купли – продажи от 11.05.1990, что подтверждается справкой БТИ (л.д. 50).

Согласно акту осмотра нежилого здания и земельного участка от 24.11.2020 на земельном участке, распложенном по адресу: №, находится индивидуальное строение (жилой дом), кровля и часть стен обвалилась, участок заброшен, не ухожен (л.д. 12).

Согласно акту осмотра нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: № от 10.02.2021 уставлено, что жилой дом, который ранее располагался по вышеуказанному адресу находится в разрушенном состоянии, участок заброшен и не ухожен. Также на земельном участке располагается шлаколитой сарай, который находится в аварийном состоянии и имеет несанкционированный доступ людей, что влечет за собой угрозу их жизни здоровью (л.д. 66).

Уведомление с рекомендацией снести дом направлено МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа Демченко Е.В. (л.д. 10). Однако со стороны ответчика никаких действий не последовало.

В ходе рассмотрения дела, из представленных доказательств установлено, что Демченко Е.В. не надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию домовладения, не поддерживает пригодность имущества для эксплуатации, не контролирует его состояние, не содержит имущество в безопасном состоянии, которое исключает возможность причинения вреда третьим лицам. Судом установлено, что жилой дом как жилище, как помещение пригодное для проживания на земельном участке фактически отсутствует. На земельном участке находится развалившийся жилой дом и надворные постройки, которые угрожают жизни и здоровью, третьих лиц.

При таких обстоятельствах, сохранение жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности представляющего угрозу жизни и здоровью людей, противоречит действующему законодательству и не отвечает правилам целесообразности и разумности его использования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 233-235, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа удовлетворить.

            Обязать Демченко Евгения Владимировича осуществить снос жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., находящегося по адресу: № вывезти строительный мусор за счет собственных средств.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2021 года.

Судья                                                                            А.М. Зверькова