Решение по делу № 2-219/2022 от 16.05.2022

№ 2-219/2021

72RS0026-01-2021-000285-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково                                                                          15 августа 2022 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кушиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-219/2022 по иску Черкашиной Т.В. к Завьялову М.Л., администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка Ф.З.И., после смерти которой, осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, улЛенина <адрес>. Истец в порядке наследственной трансмиссии унаследовала 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Оставшуюся 1\2 доли в праве унаследовала дочь наследодателя - З.Н.В. Наследство З.Н.В. не оформила, так как ДД.ММ.ГГГГ умерла. Таким образом, 1/2, доли в праве общей долевой собственности на квартиру перешло к наследникам умершей З.Н.В. в равных долях каждому, а именно: мужу З.Л.М.., сыновьям З.А.П. и Завьялову М.Л. Приняв наследство после умершей З.Н.В. наследники не претендовали на квартиру, расположенную в <адрес>, проживая в <адрес>, ни разу после смерти бабушки не приезжали, не беспокоились об имуществе, не участвовали в его содержании. Завьялов Л.М. умер ДД.ММ.ГГГГ Наследники -З.А.П., Завьялов М.Л., за оформлением наследственных прав к нотариусу не обращались. З.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Единственный наследник – ответчик по делу Завьялов М.Л. не желает оформлять наследство, на связь не выходит, так как употребляет спиртные напитки. Таким образом, с 2000 года после смерти бабушки Ф.З.И. истец одна осуществляет уход за квартирой. Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, однако приняла все необходимые меры для сохранения квартиры и ее содержания, открыто и добросовестно владеет всей квартирой как собственной более пятнадцати лет. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем имуществом как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны потенциальных собственников другой ? доли. После смерти Ф.З.И. в 2000 году, иные её наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Просит признать прав собственности в порядке приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представители истца Балабанова Е.М., адвокат Рудакова А.В. требования поддержали.

Ответчик Завьялов М.Л. согласно телефонограмме, с требованиями Черкашиной Т.В. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру согласен.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в отзыве не возражала против заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из наследственного дела умершей Ф.З.И. следует, что на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ф.З.И. предоставлена квартира, по адресу: <адрес> (л.д. 52-53). Ф.З.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). К нотариусу с заявлениями о принятии наследства обратились З.Л.М. З.А.П., Завьялов М.Л., Г.Т.В. (л.д. 43-45).

Согласно свидетельств о рождении, родителями З.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Завьялова М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются З.Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и З.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 7,8). З.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). З.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Завьялов Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Ф.З.И., умершей 14.12.2000г. являлась З.Н.В., но ввиду её смерти ДД.ММ.ГГГГ наследство перешло к её наследникам по 1/3 доли мужу Завьялову Леониду Михайловичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., З.А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Завьялову Михаилу Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 06.03.2002г. следует, что наследником имущества Ф.З.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле Г.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство состоит из квартиры, находящейся в <адрес>.

Г.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Ч.Д.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Ч. (л.д. 16).

Согласно выписки из ЕГРН квартира, площадью 40 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, общая долевая собственность, ? Черкашина Татьяна Владимировна. Сведения о собственниках второй доли в праве на квартиру отсутствуют (л.д. 12-14).

Из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Ярковского муниуипального района ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, значится Черкашина Т.В. (л.д. 39).

Из справки нотариуса нотариального округа: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Завьяловым М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р. подано заявление ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ З.Л.М.. (л.д. 10).

Завьялов М.Л. <данные изъяты> (л.д. 15)

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на часть спорной квартиры Черкашина Т.В. ссылалась на то, что она приняла в 2000 г. наследство, оставшееся после смерти бабушки Ф.З.И., оформила, в том числе, ? долю спорной квартиры. Однако Завьялов М.Л., фактически принявший наследство после своих родителей, которые являлись наследниками имущества Ф.З.И., не желает оформлять права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Таким образом, Черкашина Т.В. единолично, добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой в полном объеме, принадлежавшей Ф.З.И. В свою очередь Завьялов М.Л. отказался от унаследованной части квартиры, не возражал против перехода оставшейся ? доли в праве Черкашиной Т.В.

Таким образом, Черкашина Т.В. длительно, открыто и непрерывно владеет квартирой, исполняет обязанности собственника этого имущества, давностное владение Черкашиной Т.В. спорной квартирой является добросовестным.

Обстоятельства, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности Черкашиной Т.В. по отношению к владению спорным имуществом, а также иные обстоятельства, имеющие значение при решении вопроса о наличии оснований для приобретения имущества по нормам о приобретательной давности судом не установлены.

Учитывая, что право собственности долю в праве на квартире подлежит государственной регистрации, и что в ином порядке, минуя судебный, сделать это не представляется возможным, а также, что истцом представлены доказательства, подтверждающие её фактическое владение данным недвижимым объектом, как собственным, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным исковым требованиям, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Черкашиной Т.В. к Завьялову М.Л., администрации Ярковского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Черкашиной Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на которую, не зарегистрировано.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд <адрес>.

Председательствующий                   <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>