Решение от 17.05.2023 по делу № 2-1001/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1001/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.

при секретаре Михеевой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области, Аксайское районное отделение судебных приставов УФССП России по Ростовской области, Главное Управление ФССП России по Ростовской области, ООО «МДТ», заинтересованные лица: Иванов К. В., Ковалев К. С. о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от ... решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по иску АО «Россельхозбанк» к Иванову К. В., Ковалеву К. С., третьи лица: ООО «СтройТехноПарк», Управление Росреестра по Ростовской области, об обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Ковалева К. С. к АО «Россельхозбанк», третьи лица: ООО «СтройТехПарк», Иванов К. В., о признании договора залога незаключенным, отменено и вынесено новое решение об удовлетворении требований АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 50 000 кв.м., КН ..., категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли промышленные, коммунальные, складские предприятия различенного профиля, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 500м., расположенный по адресу: ... ...2, принадлежащего на праве собственности Иванову К.В. и Ковалеву Е.С. по ? доли каждому.

По вступлению судебного акта в законную силу взыскателем были получены исполнительные листы и направлены в Аксайский РОСП ГУФССП России по РО для принудительного исполнения.

В ходе мероприятий по реализации залогового имущества, принадлежащего должникам первичные торги были признаны не состоявшимися, в связи с чем, Банк обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда в части изменения начальной продажной цены залогового имущества.

Определением суда от 17... заявление Банка было удовлетворено, выданы исполнительные листы с измененной начальной продажной ценой залогового имущества.

... Аксайскийм РОСП возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника Ковалева К.С., и исполнительное производство ... в отношении Иванова К.В.

... исполнительное производство в отношении Ковалева К.С. окончено на основании п.1 ч.1 ст.47 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

13.11.2019г в рамках исполнительного производства в отношении Иванова К.В. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

... Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество в Ростовской области вынесено распоряжение ...-р/а о передаче арестованного имущества поверенной организации ООО «Дизайн-СЛ», для проведения торгов.

... по акту приема-передачи арестованное имущество передано на торги.

Первичные торги, по реализации залогового имущества Иванова К.В., назначенные на ... признаны не состоявшимися, по причине отсутствия допущенных участников.

Вторичные торги, по реализации залогового имущества Иванова К.В., признаны не состоявшимися ..., по причине отсутствия допущенных участников.

Истец, считая проведенные мероприятия по реализации указанного имущества не соответствующими законодательству Российской Федерации, просил суд признать недействительными результаты публичных торгов, проведенных ТУ «Росимущество» в РО по продаже залогового имущества, взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины при подаче иска в суд в размере 6000руб.

Представители истца Кемечджиев С.Н. и Пономарева Ю.С., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить иск по указанным в заявлении основаниям и представленным письменным доказательствам.

Ответчики: ТУ Росимущество, Аксайский районный отдел судебных приставов УФССП России по РО, Главное управление ФССП России по РО, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями и отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором., своих представителей в суд не направили.

Судебные извещения, направленные в адрес ответчика ООО «МДТ» и Ковалева К.С. возвращены в суд как невостребованные. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором судебное извещение от Иванова К.С. возращено в суд.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. ... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке требований ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно ст. 93 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Федерального закона "Об исполнительном производстве").

На основании п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

В случае если нарушения, на которые ссылается заявитель, не повлияли и не могли повлиять на результаты торгов, то отсутствуют основания для удовлетворения заявленного требования.

Пунктом 1 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что реализация имущества должника, если иное не установлено названным Законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

В силу пунктов 2, 4 ст. 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, организатором публичных торгов выступает лицо, уполномоченное в соответствии с законом или иным правовым актом отчуждать имущество в порядке исполнительного производства, а также государственный орган или орган местного самоуправления в случаях, установленных законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации N 432 от ... функции по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) через свои Территориальные управления.

На основании ст. 91 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" организатор торгов объявляет торги несостоявшимися, если заявки на участие в торгах подали менее двух лиц; на торги не явились участники торгов либо явился один участник торгов; из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества; лицо, вытиравшее торги, в течение пяти дней со дня проведения торгов не оплатило стоимость имущества в полном объеме.

Согласно ст. 92 ч. 3 ФЗ "Об исполнительном производстве", в случае объявления вторичных торгов несостоявшимися судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить имущество за собой в порядке, установленном статьей 87 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, ... Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону было вынесено решение по иску АО «Россельхозбанк» к Иванову К. В., Ковалеву К. С., третьи лица: ООО «СтройТехноПарк», Управление Росреестра по Ростовской области, об обращении взыскания на заложенное имущество, встречному иску Ковалева К. С. к АО «Россельхозбанк», третьи лица: ООО «СтройТехПарк», Иванов К. В., о признании договора залога незаключенным.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от ... решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону по вышеуказанному иску отменено и вынесено новое решение об удовлетворении требований АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок площадью 50 000 кв.м., КН ..., категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, земли промышленные, коммунальные, складские предприятия различенного профиля, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 500м., расположенный по адресу: ..., в ...2, принадлежащего на праве собственности Иванову К.В. и Ковалеву Е.С. по ? доли каждому.

По вступлению судебного акта в законную силу взыскателем были получены исполнительные листы и направлены в Аксайский РОСП ГУФССП России по РО для принудительного исполнения.

В ходе мероприятий по реализации залогового имущества, принадлежащего должникам первичные торги были признаны не состоявшимися, в связи с чем Банк обратился в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону с заявлением об изменении порядка и способа исполнения решения суда., в части изменения начальной продажной цены залогового имущества.

Определением суда от ... заявление Банка было удовлетворено, выданы исполнительные листы с измененной начальной продажной ценой залогового имущества.

... Аксайскийм РОСП возбуждено исполнительное производство ...-ИП в отношении должника Ковалева К.С., и исполнительное производство ... в отношении Иванова К.В.

... исполнительное производство в отношении Ковалева К.С. окончено на основании п.1 ч.1 ст.47 ФЗ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

... в рамках исполнительного производства в отношении Иванова К.В. вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги.

... Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имущество в Ростовской области вынесено распоряжение ...-р/а о передаче арестованного имущества поверенной организации ООО «Дизайн-СЛ», для проведения торгов.

Первичные торги, по реализации залогового имущества Иванова К.В., назначенные на ... признаны не состоявшимися, по причине отсутствия допущенных участников.

Вторичные торги, по реализации залогового имущества Иванова К.В., признаны не состоявшимися ..., по причине отсутствия допущенных участников.

Истец, считает проведенные мероприятия по реализации указанного имущества не соответствующими законодательству Российской Федерации по следующим основаниям.

- Несоблюдение Законодательства Российской Федерации при проведении мероприятий по обращению взыскания на залоговое имущество принадлежащее двум сособственникам на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому.

- В адрес взыскателя не поступали какие-либо постановления, выносимые в рамках исполнительного производства Ковалева К.С, тем самым Банк был лишен прав предусмотренных частью 1 статьи 50 Федеральный закон от ... №29-ФЗ «Об исполнительном производстве» - знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе совершения исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств и доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

- ... начальником отдела - старшим судебным приставом Куценко Н.В. своим постановлением отменено постановление об окончании исполнительного производства в отношении Ковалева К.С. и возобновлено, исполнительному производству присвоен новый номер ...-ИП.

Таким образом, во время проведения торгов залоговым имуществом Банка, исполнительное производство в отношении Ковалева К.В. на исполнении не находилось.

Характеристики выставленного на торги недвижимого имущества не соответствуют характеристикам, указанным в извещении о проведении торгов.

В соответствии с пунктом 2.1. соглашения ФССП России ..., Росимущества ... от ... "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" - до вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию судебный пристав-исполнитель обеспечивает сбор и подготовку необходимого пакета правоустанавливающих документов и подтверждающих право документов, предусмотренных законодательством Российской Федерации для отдельных видов имущества, в том числе Федеральным законом от ... ...-Ф? "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним', и необходимых для последующей регистрации права собственности.

Территориальный орган ФССП России не позднее следующего рабочего дня после вынесения судебным приставом-исполнителем постановления о передаче имущества должника на реализацию, в котором в качестве организатора реализации арестованного имущества указывается Росимущество (его территориальный орган), передает в Росимущество (его территориальный орган) уведомление о готовности к реализации арестованного имущества и его местонахождении с приложением копии такого постановления и копий правоустанавливающих и подтверждающих право документов.

Росимущество (его территориальный орган) не позднее семи рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Согласно письму от ... торгующей организации ООО «МДТ», в материалах по проведению торгов отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на переданное залоговое имущество. УФССП России по Ростовской области по распоряжению ТУ «Росимущество в РО» от ... ...-р/а о реализации арестованного имущества получены следующие документы: постановление о возбуждении исполнительного производства, акт ареста (описи) имущества, постановление о передаче арестованного имущества на торги, акт передачи арестованного имущества на торги, вынесенные в рамках исполнительного производства в отношении Иванова К.В.

Кроме того, во всех вышеуказанных процессуальных документах отсутствуют сведения, о правах на имущество, а именно о наличии общедолевой собственности Иванова К.В. и Ковалева К.С. по 1/2 части у каждого. Однако, Банком судебному приставу-исполнителю предоставлены копии свидетельств о государственной регистрации права ... в отношении Иванова К.В. и Ковалева К.С. (соответственно).

Залоговое имущество - Земельный участок - арестован и передан на торги как имущество полностью принадлежащее Иванову К.В. и указанной площадью в размере 506 900 кв.м., при том обстоятельстве, что исполнительное производство в отношении сособственника земельного участка - Ковалева К.С. окончено ... (как установлено в рамках административного искового заявления Банка), что вводит в заблуждение потенциальных покупателей и делает невозможным дальнейшую регистрацию права на земельный участок как в случае реализации имущества, так и в случае не реализации, (рассмотрения взыскателем возможности принятия имущества на баланс), и приведет в дальнейшем к существенным убыткам Банка.

Согласно пункту 4 статьи 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества, а также существенные характеристики земельного участка, такие как категория и назначение земельного участка.

Таким образом законодателем определены особенности публикации извещения о проведении публичных торгов, а также установлены специальные требования к содержанию этого извещения. Согласно данному пункту подлежат применению положения п. 2 ст. 448, регламентирующие публикацию извещения о проведении "обычных" ("непубличных") торгов, но при этом: извещение о проведении публичных торгов должно быть также размещено на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство (ч. 1); в извещении о проведении публичных торгов должно также содержаться указание на собственника (правообладателя) имущества (ч. 2)

В опубликованных сообщениях о проведении публичных торгов указывается неверная площадь земельного участка - 506 900 кв.м., тогда как согласно свидетельствам о регистрации права имеющимся в исполнительном производстве и кредитной документации, площадь земельного участка 61:02:0600017:1776 составляет - 50 000 кв.м. Также в опубликованных сообщениях указаны недостоверные правообладатели земельного участка 61:02:0600017:1776 и не указаны существенные характеристики земельного участка, такие как категория и назначение земельного участка.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от ... №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункт 6 части 2).

Таким образом, погасить свидетельство о государственной регистрации с действительной площадью 50 000 кв.м. и с видом собственности: общая долевая собственность 1/2, в отношении каждого должника, при реализации на торгах земельного участка площадью 506 900 кв.м. как принадлежащего на праве собственности только Иванову К.В. - не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным, дальнейшие действия направленные на регистрацию имущества невозможны, поскольку в извещениях о проведении торгов не содержались сведения о реальной площади реализуемого объекта, а также о действительных правообладателях земельного участка, соответствующие характеристикам земельного участка, учтенным в ЕГРН, и указанные в них характеристики не позволяли идентифицировать спорный объект, что вводит в заблуждение потенциальных покупателей залогового имущества.

ТУ «Росимущества в РО» своим Распоряжением ...-р/а от ... поручило ООО «Дизайн-СЛ» осуществить реализацию арестованного имущества, общей стоимостью 15 350 000,00 рублей, указанного в постановлении судебного пристава-исполнителя Аксайского РОСП о передаче имущества на реализацию по исполнительному производству в отношении Иванова К.В., путем проведения открытых торгов.

Реализацию имущества поручено осуществить в порядке, установленном совместным соглашением от ... ... о взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений.

Методическими рекомендациями по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" установлено:

В соответствии с пунктом 3.1. реализация арестованного имущества осуществляется самостоятельно Росимуществом (его Территориальными органами), либо специализированной организацией, привлекаемой в соответствии с Федеральным законом от ... № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд".

В соответствии с пунктом 3.2. поручение на реализацию арестованного имущества специализированной организации выдается по результату распределения на случайной основе уведомлений, поступивших от ФССП России, между специализированными организациями, заключившими с Росимуществом государственные контракты (далее -контракт) в целях оказания услуг по реализации арестованного имущества на территории того субъекта Российской Федерации, где находится арестованное имущество.

Приказом ФССП России N 347, Росимущества ... от ... утвержден «Порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество"

В соответствии с абзацем 3 пункта 2.1. Росимущество (его территориальный орган) не позднее семи рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Вторичные торги проводились на основании этого же распоряжения, однако проведение торгов осуществлялось торгующей организацией ООО «МДТ», которой в соответствии с распоряжением ...-р/а от ... не поручалось осуществление реализации залогового имущества Банка.

Согласно пункту 10.2 государственного контракта ... (размещенного на официальном сайте торгующей организации ООО «МДТ» заключенного между ТУ «Росимущества в РО» и ООО «МДТ» ..., настоящий контракт вступает в силу не раннее ....

Кроме того, ... между ООО «Дизайн-СЛ» и ТУ «Росимущества в РО» подписан акт о выполнении услуг полностью и в срок, в соответствии с Государственным контрактом ... от ....

В соответствии с пунктом 10.2. Контракта прекращается исполнением не позднее .... Таким образом, Государственный контракт ... от ..., исполнен в полном объеме ....

В связи с этим, осуществлять реализацию залогового имущества, у специализированной организации ООО «МДТ» по распоряжению ...-р/а от ... не имелось законных оснований, так как распоряжением осуществление реализации залогового имущества поручено специализированной организации ООО «Дизайн-СЛ», которой на момент проведения торгов государственный контракт исполнен в соответствии с актом ... от ..., подписанный сторонами.

В связи с окончанием срока действия государственного контракта ... от ..., на оказание услуг, заключенного с ООО «Дизайн-СЛ» и в отношении которой выносилось Распоряжение о проведении торгов, организатором торгов повторных торгов должно было выступать ТУ «Росимущества в РО».

Согласно действующему законодательству торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Вышеуказанные нарушения в процедуре торгов являются обстоятельствами, достаточными для признания торгов недействительными по иску взыскателя, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество, поскольку оказали существенное влияние на результат торгов.

Информация о проведении торгов, опубликованная с недостоверными сведениями о залоговом имуществе, отсутствие всех сведений в сообщении о проведении торгов существенно уменьшает возможность участия в торгах потенциальных покупателей, препятствуя достижения самой цели - реализации имущества на публичных торгах. Указанные обстоятельства также непосредственно затрагивают интересы должника, не меньше заинтересованного в продаже имущества.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что организатором торгов, а также судебным приставом-исполнителем были допущены существенные нарушения Законодательства Российской Федерации при передаче залогового имущества на торги и при проведении торгов, что нарушает не только законные права Банка как взыскателя и залогодержателя, но и потенциальных покупателей.

Таким образом, суд считает, что нарушенное право истца должно быть восстановлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ... ░░ .... ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 50 000░░.░ ░ ░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ...

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░