Решение по делу № 2-2748/2015 от 26.03.2015

Дело №2-2748/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» мая 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                        Зиминой А.Е.,

при секретаре                                                    Бигурове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхругина В. В. к СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Яхругин В.В. обратился с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок №72 уточненной площадью 869кв.м по адресу: МО Пушкинский р-он дер.Жуковка СНТ «Мамонтовка», указав, что является членом СНТ, а также собственником спорного земельного участка площадью 742кв.м, при проведении межевых работ по обращению истца было установлено, что фактическая площадь участка составляет 869 кв.м, границы описаны кадастровым инженером с учетом существующих смежных кадастров, во внесудебном порядке оформить утончение площади из-за разницы с правоустанавливающими документами не представилось возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Яхругин С.В. иск поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, аодтвердил, при этом пояснил, что границы, об установлении которых заявлено истцом, существуют на протяжении многих десятилетий, никаких споров с истцом ни у кого в СНТ не было.

Представитель ответчика СНТ «Мамонтовка» председатель правления Сошкин Д.В. в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что истец является членом СНТ с 1997г., владеет на праве собственности участком №72 фактической площадью 869кв.м, который находится в границах СНТ; заборы не переносились более 15 лет, границы участка не изменялись, споров со смежными землепользователями не имеется.

Представитель третьего лица Администрации Пушкинского муниципального района МО в суд не явились, извещены с соблюдением ст.113 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В силу ст.11.1 ЗК РФ земельным участок является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2016 от 20.12.1995г. утвержден акт выбора земельного участка площадью 6,0 га под коллективное садоводство в д.Жуковка, постановлено изъять из земель ГПЗ «Лесные поляны» земельный участок площадью 6,0 га и передать из фонда земель областного значения земельный участок площадью 6,0 га в районе д.Жуковка фонд перераспределения Пушкинского района для коллективного садоводства, в т.ч. АО «Мамонтовка» -80%, очередникам Пушкинского района - 20% (л.д.9).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №1591 от 30.11.1998г. утверждены границы земельного участка площадью 60000,66 кв.м в районе д.Жуковка, земельный участок площадью 60000,66 кв.м передан ОАО «Мамонтовка» под коллективное садоводство в районе д.Жуковка, с обязанием ОАО «Мамонтовка» возместить стоимость убытков и упущенной выгоды ГПЗ «Лесные поляны» (л.д.10).

Согласно выписке из протокола заседания профкома ОАО «Мамонтовка» и актом передачи земельного участка указанный земельный участокплощадью 6 га, принадлежащий ОАО «Мамонтовка» был передан в собственность СТ «Мамонтовка» под коллективное садоводство (л.д.11-13).

В 2002 году СТ «Мамонтовка» было перерегистрировано в СНТ «Мамонтовка» (л.д.18-19).

Истец является членом СНТ «Мамонтовка» с 1997г., ему принадлежит земельный участок по адресу: МО Пушкинский р-он д.Жуковка СНТ «Мамонтовка» уч.№72 кадастровый №50:13:0060310:93 на основании решения Пушкинского городского суда МО от 10.04.2012г. (л.д.15-17,38).

Согласно сведений кадастрового паспорта, границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были (л.д.15-16).

По инициативе истца проведены работы по межеванию спорного земельного участка, в настоящее время уточненная площадь участка составляет 869кв.м, споров по границам не имеется (л.д.40,46).

Из содержания предоставленного в материалы дела плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером, заключения кадастрового инженера, следует, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СНТ «Мамонтовка», не пересекает внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

При установленных судом обстоятельствах препятствий для удовлетворения иска не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Яхругина В. В. к СНТ «Мамонтовка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Яхругина В. В. на земельный участок №72 уточненной площадью 869кв.м с кадастровым №50:13:0060310:93 по адресу: Московская область Пушкинский р-он д.Жуковка СНТ «Мамонтовка», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в соответствии с планом кадастрового инженера Гафнер В.В. в границах:

№ точки	Координаты Х                                      У
1 2 3 4 5 6 7 1	501196,46 501186,94 501184,67 501165,04 501166,43 501164,19 501174,34 501196,46	2220647,12 2220676,97 2220684,04 2220677,07 2220672,52 2220672,04 2220640,73 2220647,12

Решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 06.05.2015г.

Судья