Решение по делу № 2-641/2018 от 23.10.2018

Дело № 2-641/2018

Санкт-Петербург                                                              13 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В.,

с участием истца Баланиной А.С., её представителя Костомаровой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баланиной Александры Сергеевны к Богдановой Маргарите Валерьевне, Богданову Алексею Валерьевичу, Богдановой Оксане Валерьевне, ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Баланина А.С. обратилась в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Богдановой М.В., Богданову А.В., Богдановой О.В., ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, обязании предоставить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, совместно с ней сособственниками спорной квартиры являются Богданова М.В., Богданов А.В., Богданова О.В., Богданова Т.А., умершая 02.12.2002. При этом, ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилое помещение не производят.

Истец Баланина А.С. и его представитель Костомарова А.М. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Богданова М.В., Богданов А.В., ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик Богданова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, <адрес>, площадью 46, 7 кв.м. на праве общей совместной собственности принадлежит Богданову А.В., Богдановой Т.А., Богдановой О.В., Богдановой М.В., Баланиной А.С.

Решением суда от 13.11.2018 удовлетворен иск Баланиной А.С. к Баланиной М.В., Богдановой О.В. об определении долей в праве собственности, признании права собственности, а именно: определена доля Баланиной А.С. в праве общей совместной собственности на квартиру, за ней признано право собственности на 1/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>.

По своей правовой природе субъективное право собственности, содержание которого состоит в наделении собственника правомочиями по владению, распоряжению и пользованию имуществом, накладывает на субъекта такого права бремя содержания имущества вне зависимости от его волеизъявления относительно распоряжения и пользования имуществом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обязаны нести бремя содержания принадлежащего ем имущества. При этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключить отдельное соглашение с собственниками и производить раздельное начисление платы, ответчики не представили своих возражений против определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы жилое помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/5 долей.

Учитывая, определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для ООО «Жилкомсервис Кронштадтского района» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 1/5 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.11.2018.