Решение по делу № 2-6030/2016 от 13.09.2016

Гражданское дело № 2-6030/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2016 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи                 Печенкиной Н.А.

при секретаре                 Кожевниковой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» к Бабайловой М.М. , Гайнутдиновой А.Р. , Закариной Н.М. , Пеговой (Замиловой) Л.Р. , Замиловой А.Н. , Замилову Р.Р. , Ишимовой З.М. , Нахаевой Г.М. , администрации г. Магнитогорска об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» обратилось с исковым заявлением к Бабайловой М.М. , Гайнутдиновой А.Р. , Закариной Н.М. , Пеговой (Замиловой) Л.Р. , Замиловой А.Н. , Замилову Р.Р. , Ишимовой З.М. , Нахаевой Г.М. , администрации г. Магнитогорска об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастрового учета, путем снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал на то, что в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен> площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения внесены на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена> года № <номер обезличен>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателями указанного земельного участка являются Бабайлова М.М., Гайнутдинова Ф., Закарина Н.М., Замилов Р.М., Замилов Р.М., Ишимова З.М., Нахаева Г.М.

Также в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные сведения внесены на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата обезличена> года № <номер обезличен>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В государственном кадастре недвижимости сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> отсутствуют.

Представитель истца ссылается на то, что в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержаться «дублирующие» сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> что в дальнейшем может привести к нарушению прав третьих лиц.

Считает, что в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка.

Двойной учет одного и того же участка в государственном кадастре недвижимости влечет за собой некорректное формирование сведения государственного кадастра недвижимости и противоречит принципу сопоставимости кадастровых сведений.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> не является преобразуемым в порядке стст.11.4-11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу чего такой участок не может быть снят с кадастрового учета на основании части 2 статьи 25 Закона о кадастре (том № 1 л.д.4-9,211-213).

Представитель истца извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Бабайлова М.М., Гайнутдинова А.Р., Закарина Н.М., Пегова (Замилова) Л.Р., Замилова А.Н., Замилов Р.Р., Ишимова З.М., Нахаева Г.М. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации города Магнитогорска извещен, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Архипова В.И., Архипов С.Ю. извещены, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что <номер обезличен> года Замиловой И. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства (том № 1 л.д.16), согласно которому в собственность выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, и на праве пожизненно-наследуемого владения по указанному адресу земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

<дата обезличена> года умерла Замилова Исламия (том № 1 л.д.80).

<дата обезличена> года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Замиловой И. , умершей <дата обезличена> года, согласно которому наследниками последней являются по <данные изъяты> доле каждый: Закарина Н.М., Бабайлова М.М., Нахаева Г.М., Гайнутдинова Ф. , Замилов Р.М., Замилов Р.М., Ишимова З.М. Согласно свидетельству о праве на наследство, наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, в границах плана, с расположенным на нем жилым брусчато-шпальным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>том № 1 л.д.80-81).

<дата обезличена> года составлен акт координирования земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (том № 1 л.д.17-19).

<дата обезличена> года на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу был составлен кадастровый план (том № 1 л.д. 20-23).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены <дата обезличена> года (том № 1 л.д. 104).

Граница земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правах на данный участок отсутствуют (том № 1 л.д. 104).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> года, правообладателями земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <номер обезличен> являются Ишимова З.М., Гайнутдинова Ф., Закарина Н.М., Нахаева Г.М., Бабайлова М.М., Замилов Р.М., Замилов Р.М. (том № 1 л.д.168), вид права- пожизненное наследуемое владение.

Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> содержит оценочную опись участка, свидетельство на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, кадастровый план земельного участка (том № 1 л.д.24-35).

<дата обезличена> года умер Замилов Р.М. (том № 1 л.д.159). <дата обезличена> года умер Замилов Р.М. (том № 1 л.д.160). <дата обезличена> года умерла Гайнутдинова Ф. (том № 1 л.д.161). Наследниками указанных лиц являются Гайнутдинова А.Р., Замилова А.Н., Пегова (Замилова) Л.Р., Замилов Р.Р.

Анализ исследованных доказательств, представленных в материалы дела, с учетом пояснений представителя истца, свидетельствует о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен> внесены в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета ранее, чем сведения о земельном участке с кадастровым номером № <номер обезличен>.

Согласно части 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Данная норма устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером <дата обезличена> не является преобразуемым в порядке статей 11.4 - 11.7 ЗК РФ, то есть, не является участком, в отношении которого осуществляется раздел, выдел, объединение или перераспределение.

С учетом вышеизложенного указанный земельный участок не относится ни к категории преобразуемого, ни к категории временного.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, как следует из содержания материалов дела, является ранее учтенным земельным участком.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен> был поставлен на государственный кадастровый учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Земельным участкам, государственный кадастровый учет которых осуществлялся до вступления в силу Закона о государственном кадастре (до 01.03.2008), статус "временный" не присваивался.

Согласно пункту 1 статьи 45 Закона о государственном кадастре государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным.

В Письмах Минэкономразвития России от 31 марта 2011 г. N Д23-1331 и от 2 июня 2011 г. N Д23-1331 указано, что земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета: при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 комментируемого Закона) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 комментируемого Закона); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, законодательство не предусматривает административный порядок исключения из сведений государственного кадастра недвижимости дублирующих сведений о земельном участке по заявлению заинтересованного лица, в связи с указанным данный вопрос находится в компетенции суда.

Сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> приведет к нарушению прав третьих лиц, поскольку в отношении указанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости содержится кадастровая ошибка.

Наличие идентичных сведений и адреса земельного участка по разным кадастровым номерам недопустимо. Иное противоречило бы принципам кадастрового учета. В ходе судебного разбирательства спора относительно принадлежности земельных участков не установлено.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание позицию стороны ответчика, отсутствие возражений со стороны администрации города Магнитогорска, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: