Решение по делу № 2-98/2019 от 30.10.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                             23 января 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

с участием:

представителя истца: Некоммерческой организации потребительского кооператива «МОРПОРТ» (ОГРН:№, ИНН №) – председателя Совета НОПК «МОРПОРТ» Сазоновой В.И., действующей на основании Устава НОПК «МОРПОРТ» и Бондаренко Н.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации потребительского кооператива «МОРПОРТ» (ОГРН:№, ИНН №) к Гореловой Н.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

НОПК «МОРПОРТ» обратился в суд с иском к Гореловой Н.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 137 943,67 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей организацией здания Морского торгового порта литер А, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.     Горелова Н.А. является собственником помещений в здании Морского торгового порта литер № - №. Ответчик не вносит плату за нежилое помещение, а также за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по помещению № образовалась задолженность в сумме 137 943,67 руб., по помещению № задолженность составляет 85 022,47 руб., по помещению № – 57 910, 65 руб. По остальным помещениям задолженность отсутствует. Поскольку в добровольном порядке задолженность не погашена, просит взыскать с Гореловой Н.А. задолженность в общей сумме 280 876,79 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6 009 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил взыскать с Гореловой Н.А. задолженность в сумме 70 943,67 руб., указав, что ответчиком добровольно погашена часть задолженности на сумму 209 913,12 руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ НОПК «МОРПОРТ»    является управляющей организацией здания Морского торгового порта литер А, расположенного по адресу: <адрес>.

Гореловой Н.А. на праве собственности принадлежат помещения № площадью 22,7 кв.м, № площадью 16,8 кв.м, № площадью 16,5 кв.м, расположенные в здании Морского торгового порта литер № по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание, управление, техническое обслуживание и текущий ремонт составляет 190 руб. за 1 кв.м нежилого помещения.

НОПК «МОРПОРТ» заключил договоры с ресурсоснабжающими и другими специализированными организациями.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НОПК «МОРТПОРТ» понес расходы по содержанию общего имущества здания, связанные со сбором и вывозом ТБО, техническим обслуживанием эскалатора, системы видеонаблюдения, пожарной сигнализации, охраной здания, услуги связи и другие.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 г. №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи Жилищного кодекса.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несение ответчиком самостоятельных расходов по содержанию своего имущества не освобождает его как сособственника от обязанности нести расходы по содержанию общего имущества согласно требованиям статьи 249 Гражданского кодекса.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании п.28 указанных Правил, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 29 настоящих Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и т.д.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации.

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений (п.31 Правил).

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

        Из представленных документов следует, что за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Гореловой Н.А. образовалась задолженность по помещению № - в сумме 137 943,67 руб., по помещению № - в сумме 85 022,47 руб., по помещению № – в сумме 57 910, 65 руб.

        Общая сумма задолженности составила 280 876,79 руб., которая является неосновательным обогащением.

        В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

         В ходе рассмотрения дела ответчиком задолженность в размере 209 913,12 руб. погашена добровольно.

        Учитывая изложенное, с Гореловой Н.А. в пользу НОПК «МОРПОРТ» подлежит взысканию остаток задолженности в сумме 70 943,67 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Исходя и цены заявленных исковых требований в размере 280 876,79 руб. подлежит оплате государственная пошлина в сумме 6 009 руб.

Вместе с тем, истцом оплачена государственная пошлина в сумме 13 249,32 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

    Таким образом, размер излишне уплаченной государственной пошлины составляет 7 240,32 руб.

Поскольку в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 6009 руб.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 33340 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом изложенного, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 7 240,32 руб. подлежит возврату НОПК «МОРПОРТ».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Некоммерческой организации потребительского кооператива «МОРПОРТ» (ОГРН:№, ИНН №) к Гореловой Н.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения     удовлетворить.

    Взыскать с Гореловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, в пользу Некоммерческой организации потребительского кооператива «МОРПОРТ» (ОГРН:№, ИНН № сумму неосновательного обогащения в размере 70 943,67 руб. и судебные расходы в сумме 6 009 руб., а всего – 76 952 (семьдесят шесть тысяч девятьсот пятьдесят два) руб. 67 коп.

Возвратить Некоммерческой организации потребительского кооператива «МОРПОРТ» (ОГРН:№, ИНН № сумму излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 7 240,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

            Судья: