Решение по делу № 2-761/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-761\15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2015г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., с участием адвоката Шамакиной О.Г., при секретаре Норкиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева В.М. к Прокофьевой С.В. о признании утратившим право на жилое помещение, о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства ; к Прокофьеву А.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев В. М.обратился с иском к Прокофьевой С. В. о признании утратившим право на жилое помещение на комнату площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства.

Прокофьев В. М. предъявил исковые требования к Прокофьеву А. Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства.

В обоснование исковых требований истец привел следующие доводы. Истец пользуется жилым помещением комнатой 19,6 кв.м. в коммунальной квартире <адрес> на основании договора социального найма. В квартире с 1991г. зарегистрирована, как указано в исковом заявлении, его приемная дочь Прокофьева С.В. и с ДД.ММ.ГГГГ. ее сын ответчик Прокофьев А.Л.

Регистрация и вселение ответчицы Прокофьевой С.В. в жилое помещение связано с тем, что с 1973 г. истец состоял в зарегистрированном браке с матерью ответчика Прокофьевой Г.С.. После смерти супруги, ответчица утратила статус члена семьи нанимателя, в октябре 1993г. ответчица выехала из жилого помещения забрав свои вещи. В 1994г. Прокофьева С.В. без согласия истца зарегистрировала в жилом помещении своего сына ответчика Прокофьева А.Л.. Ответчик Прокофьев А.Л. в спорное жилое помещение не вселялся. Ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, по этой причине образовалась задолженность. Ответчики фактически проживают в квартире по адресу: <адрес>. На предложения истца погасить задолженность и сняться с регистрационного учета ответчики отказались.

Дело рассмотрено в отсутствие истица Прокофьева В.М., в соответствии с заявлением истца о рассмотрении дела в свое отсутствие, поданным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Шамакина О.Г. просила об удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Прокофьева С.В. явилась в судебное заседание, согласилась с доводами иск предъявленного к ней и признала исковые требования. Пояснила о том, что она снялась с регистрационного учета по адресу жилого помещении после предъявления к ней Прокофьевым В.М. исковых требований.

Ответчик Прокофьев А.Л. иск не признал. Возражения обосновал тем, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением и зарегистрирован в нем.

Третьи лица отделение УФМС России в г.п. Мытищи Московской области и управляющая организация ООО «УК «ЖилКомСервис» своих представителей в суд не направили.

Выслушав представителя истца, ответчиков исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Прокофьева В.М. к ответчикам.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета на жилое помещение комнату 19, 6 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> жилое помещения находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Долгопрудный, по адресу жилого помещения зарегистрированы наниматель жилого помещения истец Прокофьев В.М. с ДД.ММ.ГГГГ г., его дочь ответчица Прокофьева С.В. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ его внук ответчик Прокофьев А.Л. ДД.ММ.ГГГГ. рождения. ( л.д. 6,7)

С исковыми требованиями истец обратился в суд 10 марта 2015г.

Сведениями из паспорта ответчицы подтверждается, что она снялась с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с 07.04. 2015г. и зарегистрировалась по адресу квартиры принадлежащей ей с 1995г. на праве собственности. Что следует из договора дарения квартиры от 28 июля 1995 г. между дарителем Мальковой В.С. и одаряемой Прокофьевой С.В., зарегистрированным по правилам регистрации сделок действовавшим на время заключения договора в БТИ г. Дмитрова Московской области за №. Договором подтверждается возникновение с 1995г. у ответчицы Прокофьевой С.В. права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Яхрома Московской области, ул. Ленина, 5 кв. 114. ( л.д. 43-45)

Обстоятельства на которые истец ссылался как на основания своих исковых требований установлены.

Ответчица Прокофьева С.В. подтвердила, что в спорном жилом помещении она не проживает после смети своей матери с 1993 г. Ей известно что истец не является ее родным отцом, поэтому она уехала к своей бабушке Мальковой В.С., которая ей предоставила как члену своей семьи для проживания свою квартиру по <адрес> В это время ей, Прокофьевой С.В. был 23 года, она не работала и находилась на полном материальном обеспечении своей бабушки Мальковой В.С.. С тех пор спорным жилым помещением ответчица не пользуется, не осуществляет обязанной нанимателя жилого помещения. Своего сына Прокофьева А.Л., рожденного в 1994г. ответчица зарегистрировала по адресу своей регистрации в спорном жилом помещении, но проживал ее сын с рождения по месту ее жительства в г. Яхрома. После приобретения ею по договору дарения этой квартиры Прокофьев А.Л. продолжал проживать в ее квартире, по достижении совершеннолетия ее сын не изменил места своего жительства и продолжает проживать на ее жилой площади в качестве члена ее семьи.

Ответчик Прокофьев А.Л. подтвердил, что в спорное жилое помещение он не вселялся..

Истец оспаривает право ответчицы Прокофьевой С.В.. пользоваться жилым помещения по основаниям ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда ответчицы в другое место жительство и расторжение тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Это правило применяется и к бывшим членам семьи нанимателя жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст.69ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но при условии, что бывший член семьи продолжает проживать в жилом помещении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено «Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг … Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Установленные судом обстоятельства по данному делу свидетельствуют о добровольном отказе ответчицы от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, осуществлении ответчицей жилищных прав в отношении другого жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, поэтому иск о признании договора найма расторгнутым в связи с выездом в 1993г. ответчицы в другое место жительство, а так же исковое требование о признании ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Исковое требование о снятии с регистрационного учета Прокофьеву С.В. по месту жительства по адресу спорной квартиры не подлежит удовлетворению, поскольку это исковое требование ответчицей удовлетворено добровольно.

Согласно п. 2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено, мать ответчика Прокофьева А.Л. ответчица Прокофьева С.В. утратила право пользования спорным жилым помещением в 1993г., ответчик Прокофьев А.Л. не вселялся в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя этого жилого помещения истца Прокофьева В.М., поэтому у ответчика Прокофьева А.Л. не возникло право пользования спорным жилым помещением, и его регистрация в 1994г. по адресу спорного жилого помещения безосновательна, поэтому ответчик Прокофьев А.Л. подлежит снятию с регистрационного учета.

Исковое требование о признании расторгнутым договор социального найма на спорное жилое помещение, предъявлено к ответчику Прокофьеву А.Л. безосновательно, поскольку как установлено ответчик Прокофьев А.Л. не приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно и договор с ним не был заключен.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Прокофьева В.М. к Прокофьевой С.В. о признании утратившим право на комнату площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить частично.

Признать Прокофьеву С.В. утратившим право на комнату площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Признать расторгнутым договор социального найма с Прокофьевой С.В. на комнату площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Отказа в удовлетворении искового требования о прекращении регистрации Прокофьевой С.В. по месту жительства по адресу <адрес>, в комнату площадью 19, 6 кв.м.

Иск Прокофьева В.М. к Прокофьеву А.Л. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение, о прекращении регистрации по месту жительства удовлетворить частично.

Признать Прокофьева А.Л. не приобретшим право пользования жилым помещением комнатой площадью 19,6 кв.м. по адресу <адрес>

Обязать ОУФМС России в Мытищинском районе Московской области снять Прокофьева А.Л. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, комната площадью 19, 6 кв.м.

Отказать в удовлетворении иска к Прокофьеву А.Л. о признании расторгнутым договор социального найма на жилое помещение на комнату площадью 19,6 кв.м. в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 30 дней через Долгопрудненский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июля 2015г.

Судья: