Решение от 11.04.2022 по делу № 2-140/2022 от 15.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 г.                                                                       п. Одоев Тульской области

    Одоевский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-140/2022 по исковому заявлению Роговой Елены Юрьевны, Меркуловой Светланы Александровны, Сазоновой Натальи Александровны к администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО2 о признании права общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования по закону,

установил:

истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что 27.02.1996 в <адрес> умерла тетя по линии отца ФИО1 – ФИО1 после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 14/39 частей жилого дома по адресу: <адрес>. Её имуществом воспользовался племянник ФИО1, который умер 13.02.2011. После его смерти истцы приняли наследство, по 1/3 доле, обратившись к нотариусу. Однако в наследственную массу не вошло имущество, принадлежащее ФИО1 в виде 14/39 долей жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически при жизни ФИО1 пользовалась блоком жилого дома общей площадью 56,5 кв.м, который расположен в частном секторе, в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух изолированных помещений. Собственником второго блока является ФИО2, спора с которой относительно пользования помещениями, не имеется.

На основании изложенного просит суд: Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего 13.02.2011, имущество в виде 14/39 долей жилого дома по адресу: <адрес>; Выделить Роговой Елене Юрьевне, Меркуловой Светлане Александровне, Сазоновой Наталье Александровне в собственность в счет 14/39 долей в праве, в натуре, блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,5 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону; Признать за Роговой Еленой Юрьевной, Меркуловой Светланой Александровной, Сазоновой Натальей Александровной право общей долевой собственности, по 1/3 доле в праве, на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 56,5 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности с ФИО2, в порядке наследования по закону.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с архивной выпиской сектора муниципального архива №71 от 01.06.2021, в документах архивного фонда <данные изъяты> сельской администрации в похозяйственной книге №1 за 1991-1996 значится хозяйство по адресу: <адрес>, за ФИО1

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, утвержденной постановлением Тулоблкомстата 16.10.1996 №157, жилой дом <адрес> принадлежит на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2

Распоряжением администрации МО Северо – Одоевское Одоевского района Тульской области утверждена выписка №1 от 02.06.2021 из похозяйственной книги №1 в отношении собственника жилого дома по адресу: <адрес> – за ФИО1 и ФИО2

В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным БТИ 05.07.2007, жилой дом в <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО3 и ФИО1 (14/39).

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

Таким образом, ФИО1 принадлежало наследственное имущество в виде 14/39 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2007, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с надворными постройками, по адресу: <адрес> (25/39).

Те же сведения подтверждены данными ЕГРН от 02.06.2021.

ФИО1 умерла 27.02.1996, что подтверждается данными свидетельства о смерти 1-БО №.

В соответствии со справкой, выданной администрацией МО Северо – Одоевское Одоевского района Тульской области № от 10.02.2022, ФИО1 постоянно и по день смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Всем имуществом: 14/39 долями дома, надворными постройками. Телевизором, диваном, холодильником, воспользовался племянник ФИО1

Из копии наследственного дела, представленного нотариусом Одоевского нотариального округа 22.02.20022, усматривается, что наследником, принявшим имущество после смерти ФИО1, является ее племянник ФИО1, которому выдано свидетельство о праве на наследственное имущество: земельную долю в ПСК <данные изъяты>.

ФИО1 умер 13.02.2011, в соответствии с данными свидетельства о его смерти серии 11-БО №.

Наследниками к его имуществу являются: мать ФИО4, супруга Рогова Е.Ю., дочери Меркулова С.А., Сазонова Н.А.

Фамилия К. изменена на Рогова после заключения брака с ФИО1 10.09.1988, как усматривается из копии свидетельства о заключении брака 11-БО №.

Родителями Р. являются ФИО1 и Рогова Е.Ю., в соответствии с данными свидетельства о рождении 1-БО №.

Фамилия Р. изменена на Меркулова после заключения брака, по данным свидетельства 11-БО №.

Фамилия Р. изменена на Сазонова после заключения брака 01.11.2008, как следует из данных свидетельства о заключении брака 1-БО №.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО1, представленной нотариусом нотариального округа г. Тула ФИО5, следует, что с заявлением о принятии наследственного имущества обратились его супруга Рогова Е.Ю. и дочери: Рогова С.А. и Сазонова Н.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство.

Мать умершего ФИО1 ФИО4 от принятия наследственного имущества отказалась, о чем в материалах наследственного дела имеется соответствующее заявление.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом судом установлено, что истцы являются единственными наследниками к имуществу умершего ФИО1, и, приняв часть наследственного имущества, приобрели право и на иное, принадлежащее наследодателю, имущество, в частности и доли жилого дома, право на которые не зарегистрированы в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, согласно п.7 ст. 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

С учетом Свода правил «СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», введенных в действие с 20.05.2011 приказом Минрегиона России от 27.12.2010 №789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

В случае если спорный объект недвижимости можно отнести к дому блокированной застройки, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания.

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначены не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п.2 ч.2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011) не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Строительство жилых домов блокированной застройки может осуществляться на одном земельном участке, сформированном для их строительства, однако с учетом ч.2 ст. 49 ГрК РФ в целях эксплуатации указанных жилых домов, каждый блок должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

В соответствии с техническим паспортом, жилой дом <адрес> принадлежит: ФИО3 (25/39); ФИО1, (14/39).

Помещение, принадлежащее ФИО1, имеет общую площадь 56,5 кв.м, состоит из жилой – 17,5 кв.м, кухни – 10,2 кв.м, пристройки – 28,8 кв.м.

В соответствии с техническим планом, выполненным 09.09.2021 ИП ФИО6, часть здания по адресу: <адрес> имеет общую площадь 56,5 кв.м и является блоком жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, жилое помещение, на которое претендуют истцы, соответствует техническим параметрам, характерным для блока жилого дома блокированной застройки, поскольку расположено в частном секторе, в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух обособленных помещений, имеет отдельный вход, автономные коммуникации, изолированный выход на земельный участок, то есть фактически помещение является блоком жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В связи с изложенным, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность истцов блок-секции жилого дома, соответствующей общей площади части здания 56,5 кв.м, по сложившемуся порядку пользования домовладением, с учетом соглашения о распределении долей между собственниками.

    Признанием за истцами права собственности на часть жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц, таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право общей долевой собственности на домовладение следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ 13.02.2011, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 14/39 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 14/39 ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,5 ░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,5 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,5 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.04.2022