Решение от 27.12.2021 по делу № 2-3004/2021 от 28.06.2021

УИД 50RS0№-37

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 декабря 2021 года

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Ветеран-1», 3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», уч. 78.

Границы земельного участка не установлены в соответствии действующим законодательством.

Ответчик является собственником смежного земельного участка № с кадастровым №, границы земельного участка уточнены, при описании границ земельного участка ответчика была допущена ошибка, поскольку сведения, внесенные в ЕГРН не соответствуют фактическим границам, это выяснилось после обращения истца к кадастровому инженеру для уточнения границ участка истца.

Просит с учетом уточнения установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», уч. 78, в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержал, просил установить границы земельного участка истца в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что границы земельного участка ответчика установлены.

Ответчик СНТ «Ветеран-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, который приобщен к материалам дела, не возражают против удовлетворения требований истца (л.д.123-124).

3-е лицо: Управление Росреестра по <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав позицию представителя истца, позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Право собственности на землю включает три правомочия: владения, пользования и распоряжения землей.

Из положений п.3 ст.6 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 600 кв., расположенный по адресу: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ «Ветеран», ч. 78, кадастровый № :08:0090308:13 (л.д.9).

Собственником смежного земельного участка № с кадастровым № площадью 600 кв.м. является ФИО2 (л.д.10-16,47).

На основании Постановления Главы Администрации сельского поселения Ядроминское Истринского муниципального района <адрес> от 22.09.2011г. № земельные участки, расположенные с СТ «Ветеран-1», д. <адрес>, в количестве 78 участков соответствуют земельным участкам с местоположением: <адрес>, с/п Ядроминское, СНТ «Ветеран-1» (л.д.21).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования СНТ «Ветеран-1» об исправлении реестровой ошибки удовлетворены: исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах ряда земельных участков в СНТ «Ветеран-1», а также в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0000000:341 гослесфонда (л.д.55-71).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым № в части смежных границ с землями общего пользования СНТ «Ветеран-1» и земель гослесфонда соответствуют границам, установленным решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади земельного участка с кадастровым № произошло за счет земель общего пользования СНТ «Ветеран-1» (л.д.49-54).

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ФИО2 на земельный участок с кадастровым № площадью 600 кв.м прекращено, признано право собственности на земельный участок в увеличенной площади 1317 кв.м, границы участка установлены в соответствии с таблицей № заключения землеустроительной экспертизы.

По ходатайству представителя истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта в Приложении 1 представлен план земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:090308:13 (участок № ФИО1), 50:08:090308:26 (участок № ФИО2) по фактическому пользованию.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 по фактическому пользованию в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 2 Аналитической части.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 по фактическому пользованию составляет 1317 кв.м, что превышает документальную площадь на 717 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 составляет 600 кв.м.

По мнению эксперта, несоответствие фактической и документальной площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 возникло в результате многолетнего использования земельного участка в большей площади. Граница смежного земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341, обозначенная точкам т.№, ранее была установлена Решением Истринского городского суда от 26.06.2020г., соответственно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 произошло за счет земель садоводческого товарищества «Ветеран-1».

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 по фактическому пользованию в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 3 Аналитической части.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 по фактическому пользованию составляет 1180 кв.м, что превышает документальную площадь на 580 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости общая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 составляет 600 кв.м.

По мнению эксперта, несоответствие фактической и документальной площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 возникло в результате многолетнего использования земельного участка в большей площади. Граница смежного земельного участка лесного фонда, обозначенная точкам т.№, ранее была установлена Решением Истринского городского суда от <данные изъяты>., соответственно увеличение площади земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 произошло за счет земель садоводческого товарищества «Ветеран-1».

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 установлены в государственном кадастре недвижимости, сведения о местоположении поворотных точек границ земельного участка внесены в ЕГРН.

Границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 не установлены в ГКН.

В Приложении 2 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:090308:13 (участок № ФИО1) по фактическому пользованию, и границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:090308:26 (участок № ФИО2) по фактическому пользованию и по данным ЕГРН.

Как видно из плана Приложения 2 кадастровая граница земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:08:090308:26 не соответствует фактической границе, также накладывается на фактическую границу земельного участка ФИО1 с кадастровым номером 50:08:090308:13.

Площадь наложения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:090308:26 на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0090308:13 составляет 30 кв.м.

Координаты контура наложения кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:090308:26 на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0090308:13 в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 4 Аналитической части.

По мнению эксперта, несоответствие кадастровой и фактической границы земельного участка с КН 50:08:090308:26, а также наложение кадастровой границы земельного участка с КН 50:08:090308:26 на фактические границы земельного участка с КН 50:08:0090308:13, возникли в результате допущенной реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с КН 50:08:090308:26. Реестровая ошибка обусловлена ошибочными измерениями при межевании земельного участка с КН 50:08:090308:26.

Из анализа данных ЕГРН эксперт установил, что фактические границы земельных участков ФИО1 и ФИО2 имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341 (Приложение 3).

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № надлежало внести достоверные сведения о фактических границах и площади земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:341, расположенного по адресу: <адрес>, Истринский муниципальный район, Истринское лесничество, Деньковское участковое лесничество, Румянцевский л/т участок, квартал 6, выдел 8,11; квартал 7; квартал 12 выделы 6,9,13,14,16; квартал 13, вылеоы 2-11; квартал 14; квартал 15; квартал 21, выдел 6; квартал 22, выделы 1-7, 14-18; участок 72, принадлежащего Российской Федерации.

В Приложении 4 представлен план границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, и границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0000000:341 по решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из планов Приложения 3 и 4, кадастровая граница земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341 не соответствует границе, установленной решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на момент проведения настоящей экспертизы решение суда от <данные изъяты>. в части установления границы земельного участка лесного фонда не исполнено. Кадастровая граница земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341 накладывается на фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:090308:13 (участок № ФИО1) и фактическую границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:090308:26 (участок № ФИО2). Граница земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341, установленная решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в части смежества соответствует фактическим границам земельных участков ФИО1 и ФИО2

Также Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлена смежная граница земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 50:08:0090308:26 и границей земельного участка общего пользования СНТ «Ветеран-1».

В Приложении 5 представлен план границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 по фактическому пользованию и по данным ЕГРН, границ земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341 по решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и смежной границы ЗОП СНТ «Ветеран-1» с участком ФИО2 по решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из плана Приложения 5, установленная решением суда смежная граница ЗОП СНТ «Ветеран-1» с участком ФИО2 соответствует фактической фасадной границе земельного участка ФИО2

Варианты исправления выявленной реестровой ошибки в местоположении кадастровых границ земельного участка с КН 50:08:090308:26 (участок № ФИО2), и установления границ участков с КН 50:08:090308:13 (участок № ФИО1), 50:08:090308:26 (участок № ФИО2) с учетом ранее состоявшегося решения Истринского городского суда от <данные изъяты> представлены при ответе на вопрос №.

Исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 эксперт предлагает путем исключения из ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 и внесения в единый государственный реестр недвижимости достоверных сведений о местоположении границ земельного участка.

Вариант 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 78, и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 77 с учетом сложившегося пользования:

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, предложенных экспертом по варианту установления границ с учетом фактического местоположения и сложившегося пользования, площадью 1317 кв.м в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 5 (Приложение 1).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26 по Варианту 1 установления границ составляет 1317 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, предложенных экспертом по варианту установления границ с учетом фактического местоположения и сложившегося пользования, площадью 1180 кв.м в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 6 (Приложение 1).

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13 по Варианту 1 установления границ составляет 1180 кв.м.

Вариант 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 78, и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 77 с учетом правоустанавливающих документов:

В Приложении 6 представлен Вариант 2 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 78, и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 77, предложенный экспертом с учетом правоустанавливающих документов.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, предложенных экспертом по Варианту 2 установления границ с учетом правоустанавливающих документов, площадью 600 кв.м в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 7 (Приложение 6).

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, предложенных экспертом по Варианту 2 установления границ с учетом правоустанавливающих документов, площадью 600 кв.м в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 8 (Приложение 6).

Вариант 3 установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:13, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 78, и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0090308:26, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Ветеран-1», участок 77 с учетом ранее состоявшегося решения Истринского городского суда от 26.06.2020г:

Вариант 3 установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО2 соответствует Варианту 1, так как местоположение границы земельного участка лесного фонда с КН 50:08:0000000:341 по решению Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, и местоположение смежной границы ЗОП СНТ «Ветеран-1» с участком ФИО2 по решению суда, соответствуют (в части смежества) фактическим границам земельных участков с КН 50:08:090308:26 (участок № ФИО2), и 50:08:090308:13 (участок № ФИО1) (л.д.79-118).

Представитель истца по доверенности ФИО4 просил установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:090308:13 в соответствии с вариантом № землеустроительной экспертизы, с учетом фактического местоположения и сложившегося порядка пользования земельным участком с кадастровым № площадью 1800 кв.м.

Представитель ответчика не возражал против установления границ земельного участка истца по предложенному варианту № землеустроительной экспертизы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание заключение эксперта, выводами эксперта подтверждено наличие реестровой ошибки, следовательно, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

С предложенным вариантом № таблицы № суд соглашается, поскольку права и законные интересы иных собственников затрагиваться не будут.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:08:0090308:13, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░ «░░░░░░░-1», ░░░░░░░ 78, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░	░░░7 (░)	░░░░░░░░ Y (░)	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░ ░░░░░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2021░.