Решение по делу № 2-3026/2023 от 15.05.2023

34RS0008-01-2023-003251-48

Дело № 2-3026/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 03 августа 2023 года Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Хайровой С.М.,

при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В.,

с участием помощника прокурора Центрального раойна г. Волгограда –Ефремова А.А.,

представителя истца администрации Волгограда –Костина В.Л.,

представителя ответчика Васильченко Т.Н.-Воробьевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Васильченко Т. Н., Доломановой К. А., Доломанову В. Н. об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Васильченко Т.Н., Доломановой К.А., Доломанову В.Н. об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение (комната) №..., общей площадью №..., по ... является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Центрального района Волгограда, принято заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению комитета жилищной и социальной политики 16ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков граждан, подлежащим переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., утвержден список граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу указанного многоквартирного дома.

Васильченко Т.Н. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, проживающая совместно с Доломановой К.А., Доломановым В.Н.

В целях переселения из аварийного жилья Васильченко Т.Н. предложено жилое помещение (квартира) по адресу: г. Волгоград, ул. им. старшего лейтенанта Токарева, ....

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Васильченко Т.Н. отказалась о жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда общей площадью 28,1 кв.м, расположенного по адресу: Волгоград, ул. им..., ..., по причине несогласия с жилой площадью предлагаемого жилья.

До настоящего времени в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда для заключения договора социального найма жилого помещения Васильченко Т.Н. не обратилась.

Просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности –жилым помещением (комнатой) №... в многоквартирном ... Волгограда. Выселить Васильченко Т.Н., Доломанову К.А., Доломанова В.Н. из комнаты №... многоквартирном ... Волгограда, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда ул. им. старшего лейтенанта Токарева, ..., по договору социального найма. Возложить обязанность на Васильченко Т.Н., Доломанову К.А., Доломанова В.Н. сдать ключи от жилого помещения -(комнаты) №... в многоквартирном ... Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца администрации Волгограда –Костин В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что общая площадь комнаты в которой на данный момент проживают ответчики по адресу: г. Волгоград, ... составляет 26,1 кв.м, тогда как в предоставляемой квартире общая площадь составляет 28,1 кв. м.

Представитель ответчика Васильченко Т.Н.- Воробьева Е.О., в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, сообщила, что жилая площадь в представляемом жилом помещении меньше, чем в занимаемой комнате в настоящее время.

В судебное заседание ответчики Васильченко Т.Н., Доломанова К.А., Доломанов В.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда, МУП Центральное межрайонное БТИ г. Волгограда не явились, извещены надлежаще и своевременно о дате, месте и времени судебного заседания, о причине своей неявки суд не уведомили.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда –Ефремов А.А. в судебном заседании в заключении пояснил, что исковые требования полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку дом по адресу: г. Волгоград, ... является аварийным и подлежащим сносу, при этом общая площадь представляемого жилья является больше, чем занимая в аварийном доме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Исходя из положений части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 ЖК РФ).

Порядок предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением регламентирован статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ и разъяснениями, данными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома, жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего, граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего, общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьей 89 ЖК РФ.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Центрального района Волгограда принято заключение о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению комитета жилищной и социальной политики ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков граждан, подлежащим переселению из аварийного и подлежащего сносу многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., утвержден список граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма и подлежащих переселению из аварийного и подлежащего сносу указанного многоквартирного дома.

Васильченко Т.Н. является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, проживающая совместно с Доломановой К.А., Доломановым В.Н.

Занимаемое ответчиками помещение не является отдельной квартирой, а представляет собой комнату, ранее находящуюся в общежитии, а потому судом учитывается общая площадь, приходящаяся на ответчика в доме коридорного типа с учетом площади помещений вспомогательного использования в здании ... в г. Волгоград.

Как следует из экспликации ... в г. Волгограде и технического паспорта на комнату №... в указанном выше доме, общая площадь жилой комнаты составляет №..., при этом на 8 комнат приходится кухня общей площадью -№... кв.м., бытовая комната -№...4 кв.м., туалет №... кв. м, коридор №... кв.м.

Таким образом, общая площадь занимаемой комнаты, с учетом площади находящихся в пользовании ответчиков помещений вспомогательного использования по адресу: г. Волгоград, ... составляет №... кв.м. (№...+8№...))

В рамках переселения граждан из аварийного жилья, занимающих жилое помещение по договору социального найма, в установленном порядке нанимателю Васильченко Т.Н. предоставлено на состав семьи 3 человек жилое помещение муниципального жилищного фонда Волгограда - ..., в г. Волгоград, представляющая собой отдельную благоустроенную однокомнатную квартиру общей площадью №..., лоджии №... кв.м, из которой жилая площадь №... кв.м., коридор №... кв.м, санузел №... кв.м, кухня №... кв.м.

До настоящего времени договор социального найма вышеуказанного жилого помещения не заключен, жилое помещение - комната жилой площадью №... кв. м, в ..., в г. Волгограде, занимаемая ответчиками, не освобождена.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение полностью отвечает требованиям жилищного законодательства, расположено в пределах муниципального образования город-герой Волгоград, общая площадь предоставляемой квартиры больше, чем общая площадь занимаемой ответчиками комнаты, так как ответчикам предоставляется отдельная благоустроенная однокомнатная квартира, общей площадью №... кв.м, лоджии №... кв.м, при этом жилая комната составляет №... кв.м., вместо комнаты в общежитии общей площадью 26,1 кв.м, с учетом площади находящихся в пользовании ответчиков помещений вспомогательного использования

Поскольку многоквартирный ... в г. Волгограде находится в аварийном состоянии и подлежит сносу, проживание ответчиков в жилом помещении является недопустимым.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение (квартира) муниципального жилищного фонда №..., ..., в г. Волгограде, предлагаемая ответчикам, является благоустроенным, превышает занимаемое ответчиками жилое помещение по общей площади, отвечает установленным требованиям, находится в черте городского округа город-герой Волгоград, а также, принимая во внимание аварийное состояние жилого дома, расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., суд полагает исковые требования администрации Волгограда подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации Волгограда к Васильченко Т. Н., Доломановой К. А., Доломанову В. Н. об устранении препятствий в распоряжении объектом муниципальной собственности, выселении с предоставлением иного жилого помещения -удовлетворить.

Устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности –жилым помещением (комнатой) №... в многоквартирном ... Волгограда.

Выселить Васильченко Т. Н. (СНИЛС №...), Доломанову К. А. (паспорт 18 03 №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Кировского района г. Волгограда), Доломанова В. Н. (паспорт №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Волгоградской области в Центральном районе г. Волгограда) из комнаты №... многоквартирном ... Волгограда, с предоставлением другого жилого помещения (квартиры) муниципального жилищного фонда Волгограда ул. им. ..., ..., по договору социального найма.

Возложить обязанность на Васильченко Т. Н., Доломанову К. А., Доломанова В. Н. сдать ключи от жилого помещения -(комнаты) №... в многоквартирном ... Волгограда в комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 07.08.2023 года

Судья - подпись С.М. Хайрова

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи ___________ С.М. Хайрова

помощник судьи Ю.С. Штанова (должность) (инициалы, фамилия)

"____" __________________ 20____ г.

Подлинный документ подшит в деле (наряде) дело№__________,том№________,

лист дела №___________________

помощник судьи______________

(должность)

Ю.С. Штанова

подпись и расшифровка)