Решение от 11.10.2021 по делу № 2-724/2021 от 12.08.2021

Гражданское дело №2-724/2021

УИД 75RS0031-01-2021-001066-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 года п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Е.В. Сафоновой, при секретаре Н.А. Мачневой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дехонова Владимира Витальевича к администрации сельского поселения «Бурулятуйское», администрации муниципального района «Оловяннинский район», Комитету по управлению имуществом муниципального района «Оловяннинский район» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с требованием о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

В обоснование заявленного требования, истец указал, что он является владельцем квартиры по вышеуказанному адресу с 1988 года по настоящее время. На протяжении 33 лет он открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, как своим собственным, ухаживает за ним, оплачивает коммунальные услуги. Признание права собственности на имущество необходимо для регистрации права.

Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Дехонов В.В. участия не принимал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивал.

Представители администрации сельского поселения «Бурулятуйское», администрации муниципального района «Оловяннинский район» и Комитета по управлению имуществом МР «Оловяннинский район» в судебном заседании участия не принимали, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель МКУ КУМИ просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю участия в судебном заседании не принимал, надлежащим образом уведомлен.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирован и фактически проживает по адресу: <адрес> 21.05.1981г. /л.д. 5-6/.

20.06.2013г. за Дехоновым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 75:14:110102:122, расположенный по адресу <адрес> /л.д. 7/.

Постановлением администрации СП «Бурулятуйское» от 15.08.2008г. в сельском поселении «Бурулятуйское» улица Больничная разделена на ул. 1-я Больничная и на ул. 2-я Больничная /л.д. /.

Постановлением администрации СП «Бурулятуйское» от 02.06.2021г. квартире, в которой проживает Дехонов Владимир Витальевич, присвоен адрес <адрес> /л.д. /.

Администрация сельского поселения «Бурулятуйское» и ПСХ артель «Бурулятуй» сообщают, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> реестрах имущества не числится. Комитет по управлению имуществом администрации МР «<адрес>» также сообщает, что квартира истца в муниципальной собственности района не числится /л.д. 22, 24, 25/.

Из уведомления Росреестра по <адрес> от 20.08.2021г. следует, что сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют /л.д. 39/.

Из уведомления КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 19.08.2021г. следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют /л.д. 41/.

Исследованные материалы дела свидетельствуют о том, что жилое помещение истца, располагается по одному адресу <адрес>, и является бесхозяйным.

Квартира истца соответствует нормам проживания, истец несет бремя содержания имущества в надлежащем санитарном и техническом состоянии /л.д. 21/.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 61, 7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.10.2021░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░