Решение по делу № 2-1254/2021 от 03.03.2021

Дело 2-1254/2021 УИД 52RS0004-01-2021-001158-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Дружбиной О.А.

с участием прокурора Москалевой В.П.,

представителя Маслова В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жебрякова В. С. к Грецову Р. О. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жебряков В.С. обратился в суд с иском о признании Грецкова Р. О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Н.Новгород, ***. 5.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец уточнил требования, исправив фамилию ответчика на «Грецов» (л.д. 38-39) В обоснование иска указывает, что на основании соглашения об отступном от ЧЧ*ММ*ГГ* он является собственником 115/600 доли в праве общей долевой собственности на комнату * в *** г. Н.Новгорода. Указанная доля находится в коммунальной квартире, общей площадью 91,9 кв. м, состоящей из пяти жилых комнат. 115/600 доли в праве общей долевой собственности коммунальной квартиры составляют комнату 5 общей площадью 12,1 кв.м. Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в комнате, принадлежащей истцу, состоит Грецов Р.О., который по соглашению об отступном от ЧЧ*ММ*ГГ* предоставил спорную долю в праве собственности Аглеевой З.Я. Истец просил суд признать Грецова Р.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Н.Новгород, ***

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Маслов В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, находящийся в ФКУ СИЗО * г. Н. Новгород, в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, в письменном заявлении просит вынести решение в пользу истца и обязать его выплатить 145000 рублей, поскольку у них с истцом имеется устная договоренность (л.д. 43).

Третье лицо АО «Домоуправляющая К. М. ***» своего представителя для участия судебном заседании не направило. Извещено о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 409 ГК РФ предусматривает:

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником 115/600 доли в праве собственности на ***, что подтверждается соглашением об отступном от ЧЧ*ММ*ГГ*, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. 5-7,9).

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги АО «Домоуправляющая К. М. ***» по адресу: ***. 5 зарегистрирован Грецов Р. О., ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения с ЧЧ*ММ*ГГ* (л.д. 8).

Как установлено судом, ответчик Грецов Р.О. передал 115/600 доли в праве общей долевой собственности на *** Отмахову С.С. на основании соглашения об отступном от ЧЧ*ММ*ГГ*, зарегистрированном ЧЧ*ММ*ГГ* в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по *** * (л.д. 10,11).

По соглашению об отступном от ЧЧ*ММ*ГГ* Отмахов С.С. (должник) взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в размере 190000 руб. на основании договора займа от ЧЧ*ММ*ГГ* передал в собственность Жебрякову В.С. (кредитор) долю в праве 115/600 в праве общей долевой собственности на ***, зарегистрированном ЧЧ*ММ*ГГ* в Управлении Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по *** * (л.д. 9).

Должник обязался передать имущество кредитору свободным от прав третьих лиц (п. 3.4).

Грецов Р.О. в спорном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником жилого помещения. В данное время содержится под стражей в ФКУ СИЗО -1 ГУФСИН России по *** с ЧЧ*ММ*ГГ*, членом семьи собственника – Жебрякова В.С., не является. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно выпиской из реестра, справкой о зарегистрированных лицах, соглашениями об отступном, описью документов, принятых для оказания государственных услуг (л.д.50). Подлинники указанных документов представлены суду на обозрение.

Учитывая обстоятельства дела, то, что ответчик добровольно передал по соглашению об отступном право собственности на принадлежащие ему 115/600 доли в праве общей долевой собственности в спорном объекте недвижимости, соглашение об отступном не оспорено и не признано недействительным, с передачей комнаты в качестве отступного Грецов Р.О. утратил право пользования жилым помещением, ответчик фактически согласился с иском, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для сохранения за Грецовым Р.О. права пользования комнатой 5 *** г. Н.Новгорода не имеется, требования Жебрякова В.С. являются законными и обоснованными.

Доказательств наличия между сторонами договоренностей об оплате истцом ответчику денежной суммы в размере 145000 руб., на что ссылается ответчик, в дело не представлено. При этом ответчик не лишен права обратиться с самостоятельными исковыми требованиями к Жебрякову В.С. о взыскании суммы.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика Грецова Р.О. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Согласно ст. 3 указанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* * снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то настоящее решение является основанием для регистрирующих органов Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по *** для снятия ответчика Грецова Р.О., с регистрационного учета по адресу: ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить: признать Грецова Р. О. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** 5.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья И.А.Якимов