Решение по делу № 2-1624/2016 от 17.10.2016

                                                                        Дело № 2-1624(1)/2016

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2016 года                                                                          г.Вольск

               Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

               председательствующего судьи Павленко Т.Н.,

               представителя истца Пшеничной В.С.,

    при секретаре Гладышевой С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> к Куприянову С. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> обратился в суд с иском к Куприянову С. А. о взыскании задолженности по арендной плате, указывая, что 13 ноября 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> и Жамхарян З. А. был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 33917 кв.м., предоставленного для производственной деятельности. Уведомлением о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права от 05.06.2009 года № Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами был уведомлен о проведении государственной регистрации аренды на земельный участок на основании договора уступки права на земельный участок в пользу Куприянова С. А.. На основании п.3.8 указанного договора аренды Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платеж. Оплата производится в рублях. Кроме того, пунктом 5.2 договора аренды № от 13.11.2007 года установлена пеня за неуплату в установленный срок арендной платы в размере 0,1 % с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. По утверждению истца, ответчик не исполняет условия договора и не оплачивает арендную плату, в связи с чем, размер задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2016 года составил 205 517 рублей 91 копейка, которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за период с 11 июля 2016 года по 11 октября 2016 года в сумме 19 113 рублей 17 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> Пшеничная В.С. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения аналогичные вышеизложенным.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик Куприянов С.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с согласия истца в отношении него судом выносится заочное решение.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

13 ноября 2007 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> и Жамхарян З.А. был заключен договор аренды № земельного участка, общей площадью 33917 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Договор заключен на 49 лет, с 13 ноября 2007 года по 12 ноября 2056 года. Дата регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> 19.11.2007 года.

По условиям вышеуказанного договора, арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с начала срока действия договора, указанного в п. 3.2, то есть с 13.11.2007 года (п. 3.5). Расчет арендной платы приведен в Приложении № 1 к договору.

В соответствии с п. 3.8 Арендатор перечисляет арендную плату за квартал вперед не позднее десятого числа первого месяца квартала, за который производится платеж.

Согласно п. 4.5.1 вышеназванного договора аренды, арендатор имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим или физическим лицам на срок действия основного договора аренды (с соблюдением всех условий, предусмотренных в основном договоре) по согласованию с Арендодателем и государственной регистрацией в отделе по <адрес> управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

28 мая 2009 года между Жамхарян З.А. в лице представителя Костюкевич К.С. и Куприяновым С.А. был заключен договор уступки права на земельный участок по адресу <адрес> Договор зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> 05 июня 2009 года.

По утверждению истца, ответчик за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2016 года не вносил арендную плату, в связи с чем, согласно расчету арендной платы за данный период времени, за ним числится задолженность в размере 205 517 рублей 91 копейка.

Судом установлено, что плата за аренду рассчитана в соответствии с требованиями договора аренды и действующего законодательства.

Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные договором обязательства по уплате арендной платы.

Согласно имеющегося в деле расчета задолженность по арендной плате составляет 205 517 рублей 91 копейка, указанный расчет судом проверен и является правильным.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды земельного участка № от 13 ноября 2007 года, в случае неуплаты Арендатором арендной платы в срок начисляется пени в размере 0,1% с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки, в связи с чем, Куприянову С.А. была начислена пеня за период с 11.07.2016 года по 11.10.2016 года в размере 19 113 рублей 17 копеек.

Расчет пени за неуплату арендных платежей в сумме 19 113 рублей 17 копеек судом проверен, является правильным, в связи с чем, суд полагает, что данное требования истца подлежит удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> следует взыскать задолженность по арендной плате в сумме 205 517 рублей 91 копейка и пени за несвоевременную оплату арендной платы в сумме 19 113 рублей 17 копеек.

В соответствии со ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления по настоящему делу.

Исходя из положений ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поэтому с ответчика следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 5446 рублей 31 копейку (3200+((205517,91+19113,17)-100000)х2%).

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> к Куприянову С. А. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Куприянова С. А. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за период с 01 апреля 2016 года по 30 июня 2016 года в сумме 205 517 (двести пять тысяч пятьсот семнадцать) рублей 91 копейка и пени за несвоевременную уплату арендной платы за период с 11 июля 2016 года по 11 октября 2016 года в сумме 19113 (девятнадцать тысяч сто тринадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с Куприянова С. А. государственную пошлину в сумме 5 446 (пять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 31 копейка.

Ответчик вправе в течение 7 дней после получения заочного решения подать в суд заявление об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения через Вольский районный суд.

Судья                                                                 Т.Н.Павленко