Решение по делу № 2-2813/2016 от 20.06.2016

дело 2- 2813 /16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2016г г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Л.А. Манаевой

При секретаре К.В. Поляковой

При участии истца Скорятина С.В.

представителя истца Алавердовой А.Г.

представителя ответчика -адвокат Куц О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скорятина ФИО7 к Емельянову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец является собственником дома <адрес> согласно договора купли продажи от 16 апреля 2013г.

Ответчик Емельянов А.А. зарегистрирован в доме с 15 марта 2015г. как сожитель матери истца. В настоящее время отношения между матерью истца и сожителем – ответчиком по делу- прекращены, ответчик в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Членом семьи истца не является, в договорных отношениях с истцом по найму жилья не состоит, бремени содержания имущества не несет.

Местонахождение ответчика неизвестно. Периодически он появляется, чтобы выяснить отношения с матерью истца, бьет окна в доме, грозит уничтожением имущества истца. Недавно бросил бутылку с зажигательной смесью в автомобиль.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жильем по <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Алавердова А.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в суд не явился. Извещался по месту регистрации. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Куц О.А., действующая по ордеру, возражала против требований, пояснив, что её позиция не согласована с ответчиком.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Щербинской Я.В. - тети истца- о том, что ответчик домом не пользуется, вещей ответчика в доме нет; исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец на основании договора купли продажи от 17.04.2013 г. является собственником дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации прав от 16.12.2015 г.

Судом установлено, что Емельянов А.А. не является членом семьи истца, его пользование домом было обусловлено состоянием в близких отношениях с матерью истца. В настоящее время ответчик в доме не проживает, фактическое место проживания ответчика не установлено, расходы по содержанию жилья ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании домом с ответчиком не заключалось.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ни собственником квартиры, ни членом семьи собственника ответчик не является, бремя содержания домовладения не несет.

Регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае судом по обстоятельствам дела установлено, что оснований для сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется.

Статьей 288 ГК РФ определены права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ признание лица утратившим либо не сохранившим право пользования жилым помещением ведет к утрате для него права пользования этим жильем. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

- ответчик не относится к членам семьи собственника дома ;

- коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит;

- с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

- договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

При таких обстоятельствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению. Оснований для сохранения у ответчика прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Скорятина ФИО9 к Емельянову ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Емельянова ФИО11- ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением - домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 18 07 2016г.

Судья Л.А. Манаева