Решение по делу № 2-4939/2014 от 20.08.2014

Дело № 2-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Икар», Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Икар», Администрации Красногорского муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от 12.07.2014г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что с 2000 года истица является членом СНТ «Икар», в котором ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. На указанном земельном участке расположен садовый дом. В результате проведения кадастровых работ были установлены границы принадлежащего истице участка, площадь участка составила 800 кв. метров. Границы участка с учетом его уточненной площади согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес>, председателем СНТ «Икар», споров по границам не имеется. Также указала, что первоначально участок выделялся отцу истицы, с момента предоставления участка его границы не менялись. Выявленное увеличение фактической площади участка в размере 200 кв. метров находится в границах СНТ «Икар». Просила установить границы земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 800 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Икар», уч. №, в границах учетной карточки.

Представитель ответчика СНТ «Икар» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании председатель СНТ «Икар» ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований, в представленном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом – судебной повесткой.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков и 3-го лица.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Ст. 28 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» за № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, с изменениями, внесенными ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» за № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, указывает, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из пункта 1 части 5 ст. 27 вышеназванного Федерального закона следует, что допустимым является расхождение между учтенным и фактическим размером земельного участка на величину, не превышающую минимальный размер, установленный для земель соответствующего целевого назначения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 09.12.2000г. истица ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для садоводства» по адресу: <адрес>, СНТ «Икар» (свидетельство о государственной регистрации права – л.д. 7, кадастровый паспорт – л.д. 14).

Из пояснений представителя истицы следует, что ранее указанный участок был предоставлен отцу истицы ФИО6 С момента предоставления границы участка не менялись. В результате проведения кадастровых работ были установлены границы принадлежащего истице участка, площадь участка составила 800 кв. метров, что подтверждается учетной карточкой (л.д. 13).

Как следует из материалов дела, границы принадлежащего истице участка с учетом его уточненной площади согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и с Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> и председателем СНТ «Икар», споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 (л.д. 33) следует, что граница формируемого земельного участка с кадастровым номером № не имеет наложения на границу формируемого земельного участка для размещения земель общего пользования СНТ «Икар», а является только смежной.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 (л.д. 41), земельный участок в т.н. 1-н2-н3-н4-1-2-3-н5-н1 с координатами, указанными в учетной карточке, полностью входит в территорию СНТ «Икар», что подтверждается выкопировкой из топографического плана СНТ «Икар», согласно каталога координат, подготовленной ООО «Аршин» и заверенной председателем СНТ «Икар». С учетом изложенного, кадастровый инженер считает возможным сформировать земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 800 кв. метров в границах и координатах, указанных в учетной карточке.

С учетом изложенного, учитывая, что границы принадлежащего истице участка с учетом его уточненной площади согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, принимая во внимание заключения кадастровых инженеров, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и установить границы земельного участка № с кадастровым номером № в границах учетной карточки.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 800 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – «для ведения садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Икар», в границах учетной карточки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз