Решение по делу № 2-964/2024 (2-7562/2023;) от 30.08.2023

УИД 54RS0007-01-2023-009160-13

Дело № 2-964/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2024 года                                                 г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                   Мороза И.М.,

секретаря                                                                   Ширинова Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой С. К. к ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» о признании права собственности и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам с требованиями с учетом уточнений о признании права собственности на однокомнатную квартиру-студию №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную в третьей блок-секции, на 5-м этаже, во втором подъезде, многоквартирного дома по адресу: <адрес>; взыскании солидарно с ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей и судебных расходов в размере 300 рублей. В обоснование исковых требований истец указал, что /дата/ между истцом и ответчиком ПЖСК «Дискус-139» был заключен договор <данные изъяты> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения. Согласно пп. 1.1. п. 1 указанного договора объектом паевого взноса является однокомнатная квартира-студия № (номер строительный), расположенная в третьей блок-секции, на пятом этаже, во втором подъезде, общей площадью 32,47 кв.м. В соответствии с пп. 1.2. п. 1 указанного договора квартира расположена в строящемся десятиэтажном крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес> (по генплану) по адресу: <данные изъяты> Согласно п. 1.6,1.7 указанного Договора плановое окончание строительства I квартал 2018 года, ввод объекта в эксплуатацию - в течение шести месяцев после окончания строительства, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию. ПЖСК «Дискус-139» обязался в срок до 01.10.2018 своими силами или с привлечением других лиц построить Многоквартирный жилой дом и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома передать объект, расположенный в многоквартирном жилом доме, участнику, а участник обязался уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект по акту приема-передачи объекта при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома. Приложением к договору является индивидуальный график выплаты паевого взноса, согласно которому в течение 5 дней с момента принятия в члены ПЖСК «Дискус-139» необходимо оплатить 15 000 рублей в качестве вступительного взноса, в течение 90 дней с момента подписания договора необходимо оплатить 892 925 рублей в качестве членского взноса. Все вышеуказанные суммы оплачены истцом своевременно в полном размере. Истцом уплачен членский взнос в размере 892 925 рублей, а также вступительный взнос в размере 15 000 рублей. /дата/ между истцом и ПЖСК «Дискус-139» подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ <данные изъяты> согласно которому квартира-студия № в <данные изъяты>), на 5-м этаже, общей площадью 32.47 кв.м, передана истцу. Согласно п. 6.4 договора государственная регистрация права собственности осуществляется на основании выданной кооперативом справки о полной выплате паевого взноса, которая будет выдана кооперативом после ввода дома в эксплуатацию. Дом введен в эксплуатацию /дата/, однако, ответчики уклоняются от передачи истцу документов, необходимых для регистрации права собственности. Учитывая изложенное, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец Горбунова С.К. в судебном заседании поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме.

Представитель ответчика ПЖСК «Дискус-139» по доверенности Агеев А.С. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы письменного отзыва.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела и исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующим в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Согласно положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Принцип судебной истины обусловливает такое поведение суда в процессе рассмотрения и разрешения юридического дела, которое направлено на установление юридических фактов и оценку доказательств с соблюдением установленных законом правил, поэтому судебные акты считаются истинными, пока не доказано иное.

Из сформулированных в законе правил участия суда в формировании доказательственной базы следует, что на суд возлагается максимум возможных в состязательном процессе обязанностей по установлению истины по делу о защите частноправового интереса, т.е. действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон в спорном правоотношении. Однако при уклонении стороны от обязанности по доказыванию необходимые доказательства могут быть не выявлены, и факты, имеющие значение для дела, не будут доказаны. В результате дело может быть разрешено вопреки фактическим обстоятельствам, имевшим место в действительности, поскольку по вине стороны они не стали предметом исследования и оценки при разрешении дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Суд полагает, что при разрешении данного спора судом были созданы все необходимые условия сторонам для представления в соответствии с указанными процессуальными нормами гражданского права, доказательств по делу для его правильного и своевременного разрешения.

Согласно ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

В соответствии с п. 3 названного Постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Конституция Российской Федерации устанавливает, что в Российской Федерации права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ст.2), они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием; гарантируется государственная, в том числе судебная, защита прав и свобод человека и гражданина, каждому обеспечивается право защищать права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, а решения и действия (бездействие) органов государственной власти и должностных лиц могут быть обжалованы в суд (статья 17, часть 1; статья 18; статья 45; статья 46, части 1 и 2).

Как следует из указанных статей Конституции Российской Федерации и корреспондирующих им положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод, правосудие по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости и обеспечивает эффективное восстановление в правах. Суд как орган правосудия призван обеспечивать в судебном разбирательстве соблюдение требований, необходимых для вынесения правосудного, т.е. законного, обоснованного и справедливого, решения по делу.

Судом установлено, что /дата/ между истцом и ответчиком ПЖСК «Дискус-139» был заключен договор <данные изъяты> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления помещения (л.д.6-8).

Согласно пп. 1.1. п. 1 указанного договора объектом паевого взноса является однокомнатная квартира-студия № (номер строительный), расположенная в третьей блок-секции, на пятом этаже, во втором подъезде, общей площадью 32,47 кв.м.

В соответствии с пп. 1.2. п. 1 указанного договора квартира расположена в строящемся десятиэтажном крупнопанельном многоквартирном жилом <адрес> (по генплану) по адресу: <данные изъяты>

Согласно п. 1.6,1.7 указанного Договора плановое окончание строительства I квартал 2018 года, ввод объекта в эксплуатацию - в течение шести месяцев после окончания строительства, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию.

Из пункта 6.3 указанного договора следует, что при заключении договора член кооператива ознакомлен с Уставом ПЖСК «Дискус-139», Положением о порядке оплаты членами кооператива паевых и иных платежей, внутренними документами ПЖСК «Дискус-139» на дату подписания настоящего договора.

Согласно п. 2.3 договора размер членского взноса составляет 892 925 рублей.

/дата/ получена членская книжка № (л.д.9).

/дата/ между истцом и ПЖСК «Дискус-139» подписан акт приема-передачи квартиры для выполнения отделочных работ <данные изъяты>, согласно которому квартира-студия <данные изъяты> в 3-ей блок-секции, расположенному по адресу: <данные изъяты>, передана истцу (л.д.10).

Согласно п. 6.4 договора государственная регистрация права собственности осуществляется на основании выданной кооперативом справки о полной выплате паевого взноса, которая будет выдана кооперативом после ввода дома в эксплуатацию.

/дата/ ПЖСК «Дискус-139» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.11-13).

/дата/ истец обратилась к ответчику ПЖСК «Дискус-139» с заявлением о предоставлении справки о полной выплате паевого взноса и справки о смене адреса (л.д.14), однако ответа не получила.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Представленный истцом в дело договор от /дата/ о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении помещения не противоречит приведенным положениям законодательных актов, действовавших в период его совершения.

Представленным в дело платежным поручением и передаточным актом повреждается исполнение застройщиком и истцом-пайщиком своих обязательств по указанному договору, в том числе обязательства истца по оплате стоимости помещения.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец обладает необходимыми документами – основаниями для подтверждения возникновения своего права собственности на спорное помещение.

При этом данная сделка была исполнена обеими сторонами: за помещение уплачены денежные средства, помещение передано истцу, истец вступил в фактическое владение, пользуется спорным помещением как своим.

Таким образом, по основаниям ст. 12 ГК РФ (о возможности применения такого способа защиты права, как признание права), для целей устранения правовой неопределенности, суд полагает обоснованным признать за истцом право собственности на однокомнатную квартиру-студию №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную в третьей блок-секции, на 5-м этаже, во втором подъезде, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Относительно требований о взыскании компенсации морального вреда на основании общих норм гражданского законодательства РФ, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Таким образом, поскольку из-за длительной невозможности оформить надлежащим образом свои права на приобретенный объект недвижимости истец явно испытывала нравственные страдания, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению с учетом принципов разумности и справедливости, поэтому суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горбуновой С. К. к ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» о признании права собственности и взыскании компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Признать за Горбуновой С. К. право собственности на однокомнатную квартиру-студию №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенную в третьей блок-секции, на 5-м этаже, во втором подъезде, многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» в пользу Горбуновой С. К. компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей и судебные расходы в размере 300 рублей, всего 5 300 рублей.

В остальной части иска Горбуновой С. К. к ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» - отказать.

Взыскать солидарно с ПЖСК «Дискус-139» и ООО «ДИСКУС-Строй» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 22 383 рубля 34 копейки.

Решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области права собственности на указанный объект недвижимости за Горбуновой С. К..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения по делу, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2024.

         Председательствующий по делу - /подпись/