Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1938/2024 ~ М-1904/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-1938/2024

    УИД 23RS0001-01-2024-003284-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Абинск                                                                             01 октября 2024 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                        Хомченковой О.И.

при секретаре                           Аджиевой Л.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайко А.М. к Зайко М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и прекращении жилищных правоотношений,

    у с т а н о в и л:

    Зайко А.М. обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику Зайко М.И., в котором просит признать Зайко М.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

    Свои исковые требования мотивирует тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.11.2001 г. Зайко М.И. его бывшая супруга, брак между ними расторгнут на основании решения суда от 29.05.1997 г. После расторжения брака он по просьбе Зайко М.И. зарегистрировал ее в своей квартире, т.к. ей необходимо было получить удостоверение ветерана. Более 20 лет ответчик в его квартире не живет, изменила место своего жительства, забрала свои личные вещи и предметы обстановки. Отношения с Зайко М.И. они не поддерживают, общего хозяйства не ведут. Регистрация ответчика носит формальный характер, поскольку в квартире не проживает, постоянно проживает в другом месте. Ответчик не несет бремя содержания имущества, участие в оплате коммунальных платежей не принимает. Регистрация ответчика препятствует ему, как собственнику в полной мере распоряжаться своим имуществом

Истец Зайко А.М. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Зайко М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что Зайко А.М. на основании договора купли-продажи от 06.12.2001 г. является собственником квартиры: расположенной по адресу: <адрес>.

    Право собственности зарегистрировано 05.12.2001 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.12.2001 г.

    Согласно домовой книге в жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрирована Зайко М.И. с 30.04.2002 г.

    Согласно справке квартального Ахтырского городского поселения Зайко М.И. по адресу: <адрес> никогда не проживала, местонахождение ее неизвестно.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку брак между ними прекращен 09.06.1997 г. на основании решения Абинского районного суда Краснодарского края от 29.05.1997 г., и ответчик не может быть отнесен в соответствии с требованиями ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения.

Суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает фактически с момента регистрации, ее личных вещей в домовладении нет, оплату коммунальных платежей не производит.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в реализации права собственности.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик Зайко М.И. подлежит снятию с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░░░