Решение по делу № 2-2725/2021 от 20.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                                          ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Осипове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ельниковой А. В. к Администрации городского округа Люберцы Московской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указала, что она постоянно проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, д.<адрес>, кадастровый №.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ Спорное жилое помещение расположено на первом этаже десятиэтажного дома, состоит из двух комнат, имеет общую площадь 56,6 кв.м.

Договором передачи в частную собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГ Администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области в лице Главы городского поселения Волкова В.М. спорное жилое помещение передано истцу в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ № истцу отказано в государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала №, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости права собственности муниципального образования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, юридическое лицо – Администрация муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, дата прекращения - ДД.ММ.ГГ

Из ответа Администрации муниципального образования городской округ Люберцы от ДД.ММ.ГГ за № следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области не значится и муниципальной собственностью не является.

Для истца спорное жилое помещение является единственным местом постоянного проживания, право бесплатного приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации ранее истцом не использовалось.

Истец считает, что отказ в государственной регистрации права собственности нарушает его право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, расположен на территории городского округа Люберцы и, таким образом, собственником данного жилого фонда является ответчик, несмотря на то, что права собственника не зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представила письменное ходатайство, в соответствии с которым исковые требования полностью поддержала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - Администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области – представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, причин не явки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Ельникова А. В., ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На имя истца Ельниковой А.В. открыт лицевой счёт, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета № (л.д.30).

С момента вселения в указанную квартиру, истец осуществляет права и исполняет обязанности нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, проживает в вышеуказанной квартире и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Указанное жилое помещение предоставлено истцу в пользование на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между истцом Ельниковой А.В. и Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (л.д. 23-24а).

Договором передачи в частную собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГ Администрацией муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области в лице Главы городского поселения Волкова В.М. спорное жилое помещение передано истцу в собственность в порядке приватизации (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГ № истцу отказано в государственной регистрации права в отношении объекта недвижимости, расположенного в пределах кадастрового квартала №, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости права собственности муниципального образования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Согласно выписке из ЕГРН, юридическое лицо – Администрация муниципального образования городское поселение <адрес> Московской области прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией, дата прекращения - ДД.ММ.ГГ (л.д. 11-20).

Из ответа Администрации муниципального образования городской округ Люберцы от ДД.ММ.ГГ за № следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа Люберцы Московской области не значится и муниципальной собственностью не является (л.д. 28).

В силу ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Из приведенных выше положений норм материального права в их системном толковании следует, что правом на приватизацию жилого помещения обладают все лица, имеющие право пользования данным жилым помещением, независимо от того, кому из них оно было изначально предоставлено.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить, и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцом не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, что подтверждается справкой о наличии/отсутствии права собственности на объект недвижимости по состоянию на 01.01.1998г., выданной ГУП МО «МОБТИ» ДД.ММ.ГГ.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение основания исковых требований, а также, что истец участия в приватизации жилых помещений не принимала, суд считает возможным иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ельниковой А. В. – удовлетворить.

Признать за Ельниковой А. В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                           Е.Б. Деева