Решение от 24.12.2014 по делу № 2-844/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-844/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи	Мальченко А.А.,
при секретаре	Перуновской Ю.Н.,
с участием истца	Ясиновской Л.И.,
ее представителя, представителя ООО «Дом»,	Янишкольской В.М.,
представителя ответчика ООО «ДЖКХ»	Дубровской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, Ясиновской ФИО21, ФИО12, ФИО13 к ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» о признании денежных средств, поступивших на капитальный и текущий ремонт, неосновательным обогащением, возложение обязанности по их передаче управляющей организации ООО «Дом»,

Установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, Ясиновская Л.И., ФИО12, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «ДЖКХ» о признании денежных средств, поступивших на капитальный и текущий ремонт от собственников <адрес>, в размере <данные изъяты> неосновательным обогащением, возложении обязанности передать их новой управляющей организации ООО «Дом».

Кроме того, истица Ясиновская Л.И. просит взыскать с ООО «ДЖКХ» судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме <данные изъяты>, с составлением нотариальной доверенности – в размере <данные изъяты>) рублей, а также с оплатой государственной пошлины – в сумме <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела истцы неоднократно уточняли исковые требования, где выразили свое согласие с размером фактически собранной денежной суммы за текущий и капитальный ремонт в размере <данные изъяты>, представленной с расчетами стороной ответчика.

Свое исковое заявление истцы мотивируют тем, что им на праве собственности принадлежат жилые помещения в многоквартирном <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ данный дом находился в управлении ответчика. С ДД.ММ.ГГГГ избрана новая управляющая организация – ООО «Дом». Полученные и неизрасходованные денежные средства за текущий и капитальный ремонт за период своего управления ответчиком в адрес ООО «Дом» перечислены не были.

Поскольку работы по текущему и капитальному ремонту прежней управляющей компанией не выполнены, истцы обратились с требованиями о признании денежных средств, поступивших на капитальный и текущий ремонт, неосновательным обогащением, подлежащим передаче новой управляющей организации.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО4 надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени судебного разбирательства, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили дополнение, в котором указали на согласие с расчетом, представленным ответчиком.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Ясиновская Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений в полном объеме, согласилась с расчетом, представленным стороной ответчика, просила возложить обязанность на ответчика перечислить денежные средства на счет новой управляющей компании. Истица также показала, что в многоквартирном <адрес> квартир, собственники всех квартир являются истцами по делу, решение о перечислении денежных средств принято всеми собственниками, в связи с чем считает излишним проводить собрание собственников жилых помещений для принятия решения о переводе денежных средств.

Представитель истца Ясиновской Л.И., представитель третьего лица ООО «Дом» Янишпольская В.М. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме с учетом уточнений, согласилась с расчетом, представленным стороной ответчика. Просила удовлетворить данное заявление по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что считает необходимым обязать ответчика перечислить денежные средства на счет ООО «Дом» для того, чтобы их потом опять не собирать. Взыскание судебных расходов и государственной пошлины оставляет на усмотрение суда, однако просит учесть, что ООО «ДЖКХ» год не возвращало деньги в добровольном порядке. Судебное разбирательство длится с ДД.ММ.ГГГГ года, потрачены материальные средства и физические силы.

Представитель ответчика ООО «ДЖКХ» Дубровская О.Н. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении. Представила расчет денежных средств, при этом пояснила, что руководство согласно вернуть деньги на счета собственников жилых помещений, но не в ООО «Дом», так как для этого им необходимо предоставить протокол собрания с 60 % явкой собственников, которые должны обратиться с заявлением в их компанию о возврате или о перечислении денежных средств. Возражает против взыскания с ответчика судебных расходов, считает их необоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО11, Ясиновской Л.И., ФИО12, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьями 39, 154, 155 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, средства, получаемые управляющей компанией от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный ремонт и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, которая распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

В связи с этим после прекращения полномочий управляющей организации на управление домом у нее отсутствуют основания для удержания этих денежных средств, в связи с чем неизрасходованные денежные средства, поступившие на капитальный ремонт и текущий ремонт от собственников указанного дома, считаются неосновательным обогащением, подлежащим передаче новой управляющей организации в соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенный по <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «ДЖКХ». С ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в данном доме избрано ООО «Дом», что подтверждается копией протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и копией договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Полученные и неизрасходованные денежные средства за текущий и капитальный ремонт за период своего управления ответчиком в адрес ООО «Дом» перечислено не было, что подтверждается копией письма от ДД.ММ.ГГГГ № и не отрицалось стороной ответчика.

Таким образом, ответчиком после прекращения управления указанным многоквартирным домом не были полностью перечислены третьему лицу - ООО "Дом" денежные средства, накопленные собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес>, на капитальный ремонт и текущий ремонт за период управления ответчиком домом, что является неосновательным обогащением.

С представленным стороной ответчика расчетом денежных средств, поступивших на капитальный и текущий ремонт от собственников <адрес>, суд считает возможным согласиться, расчет сторонами не оспаривался.

Согласно абзацу 3 статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом того, что действиями ООО «ДЖКХ» были нарушены права заявителей, необходимо обязать ООО «ДЖКХ» перечислить денежные средства в сумме <данные изъяты> управляющей организации ООО «Дом».

Отсутствие протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, принявших решение о перечислении денежных средств, собранных на капитальный и текущий ремонт многоквартирного дома, новой управляющей компании, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, все собственники жилых помещений многоквартирного дома обратились с иском в суд, в котором выразили единое решение о перечислении денежных средств, собранных и неизрасходованных на капитальный и текущий ремонты, новой управляющей компании.

На основании ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец Ясиновская Л.И. просит взыскать с ответчика ООО «ДЖКХ» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>) рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела. Суд считает необходимым взыскать с ответчика данные расходы, так как размер оплаты услуг представителя не оспаривался ответчиком, соответствует, по мнению суда, требованиям разумности и справедливости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика ООО «ДЖКХ» подлежат взысканию в пользу Ясиновской Л.И. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>, исходя из размера удовлетворенных судом требований, а также <данные изъяты> – расходы, связанные с составлением нотариальной доверенности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░8, ░░░1, ░░░9, ░░░2, ░░░10, ░░░11, ░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░12, ░░░4 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░»: 663090, <░░░░░>, ░░░/░░░ №, ░/░ №№, ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░, ░/░ № ░░░, №

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░23:

-        <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░;

-        <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

-        <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 01 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ /░░░░░░░░░ ░.░./

░░░░░░░░░░░________________________________ ░.░. ░░░░░░░░░