Решение от 04.06.2019 по делу № 2-102/2019 от 29.04.2019

№ 2-102/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                                                             04 июня 2019 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – Администрации Яковлевского муниципального района <адрес> – ФИО4,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яковлевского муниципального района <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

    ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> на ж/д <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование доводов заявления указывает, что в 1973 году он как работник базы временного хранения ППО «Бор» <адрес> в пользование указанную квартиру. Дом расположен на земельном участке, который поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:25:170002:197. При вселении в квартиру ему не было выдано никаких документов.

База временного хранения ППО «Бор» была ликвидирована в 1988 году. В Варфоломеевском сельском поселении никаких сведений о принадлежности данного жилого дома нет. Он обратился в архивный отдел Яковлевского муниципального района с запросом. Ему ответили, что документы по отводу земельного участка под жилищное и гражданское строительство в архивный отдел администрации не поступали. В документах архивного фонда <адрес> совета народных депутатов сведения о выделении земельного участка ППО «Бор» под строительство жилого дома по адресу: ж/д <адрес> не обнаружено. Также не обнаружено никаких документов по Варфоломеевскому сельскому Совету народных депутатов. На его запрос в администрацию Яковлевского муниципального района о принадлежности жилого дома он получил ответ о том, что указанное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится и сведениями о зарегистрированных правах администрация не располагают. Также он обратился с заявлением в Управление землями и имуществом на территории <адрес> КГКУ «УЗИ». Согласно Уведомлению от 30.11.2018г. № КГКУ «УЗИ» по данному объекту недвижимости сведения отсутствуют.

Данную квартиру он использует как свою собственную, оплачивает услуги, производит ремонт, заказал в БТИ технический план с целью постановки на государственный кадастровый учет и оформления права собственности. В данной квартире он прописан с 1973 года, также в квартире прописаны его дочь и внук. По настоящее время он открыто,добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. В период владения указанным имуществом к нему не предъявлено каких-либо претензий по факту владения со стороны собственника, а также третьих лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении, поданном в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем. При этом пояснил, что в <адрес> ж/д <адрес> он зарегистрирован с 1973 года, однако фактически вселился в нее в 1982 году. До этого времени он проживал по адресу: ж/д <адрес>. Это был барак, в котором жили работники ППО «Бор». А рядом с ним строились дома, в том числе и дом, в котором он сейчас проживает. При вселении в спорную квартиру ему выдали только ключи от нее, никаких других документов на вселение не выдавали, ни ордера, ни договора. <адрес> двухквартирный. С 1982 года он постоянно проживает в <адрес> ж/д <адрес>, никуда из нее не выезжал. Все это время он несет расходы по содержанию квартиры, ремонту. К нему никто никогда не предъявлял претензий по поводу проживания в квартире. Он владеет ею как своей собственной. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают его дочь и внук, еще один внук проживает в квартире без регистрации. Для того чтобы он мог распоряжаться квартирой, а именно зарегистрировать в ней внука, он и обратился в суд с иском.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, пояснив, что истец ее отец. В спорную квартиру они вселялись всей семьей в 1982 году. Она с это времени постоянно проживает в квартире, зарегистрирована в ней с 1991 года. При вселении никаких документов на квартиру им не выдавали, только ключи. Содержит квартиру отец, он также производит ремонт в ней. Он всегда владел квартирой как своей собственной. Никто прав на квартиру никогда не предъявлял. Она не претендует на квартиру, согласна, что отец оформит ее в свою собственность.

Представитель ответчика – Администрации Яковлевского муниципального района – ФИО4, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что ФИО1 она знает с 1972 года, так как они вместе работали в ППО «Бор»: он грузчиком, она кладовщиком, а также они жили по соседству. Сейчас они с истцом живут в одном доме: он в <адрес>, она в <адрес>. Она свою квартиру уже давно оформила в собственность. Данные квартиры они получили как работники ППО «Бор», при этом им выдали только ключи, никаких документов не давали на квартиры. В последующем ППО «Бор» ликвидировали. Въезжали в квартиры они в 1982 году, с этого времени ФИО1 постоянно проживает в ней с семьей, никуда не выезжал. Сейчас с ним в квартире проживают и прописаны дочь и внук. Все время, что ФИО1 живет в квартире расходы по ее содержанию и ремонту несет он. Никто никогда права на квартиру не предъявлял.

Из показаний свидетеля Свидетель №2, данных в судебном заседании, следует, что ФИО1 она знает с 1975 года. Они вместе работали в ППО «Бор». В 1982 году они вместе вселялись в дома: ФИО1 вселился в <адрес> ж/д <адрес>, а она в <адрес> ж/д <адрес>. Никаких документов на квартиры им не выдали, а только дали ключи. С тех пор ФИО1 все время живет в этой квартире вместе со своей семьей, содержит ее, ремонтирует. Никто претензий ему никогда не предъявлял по поводу проживания в квартире. Свою квартиру она уже оформила в собственность, но это было давно, ей ее передали в собственность.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто

и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу части 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в <адрес> ж/д <адрес> с мая 1982 г. по настоящее время проживает и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 Совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают дочь – ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ и внук – ФИО8 с 05.01.1998г.

Наличие квартиры подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен дом со спорной квартирой поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 25:25:170002:197, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно материалам дела указанная квартира в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района и муниципального имущества Варфоломеевского сельского поселения не значится. Сведения о присвоении квартире статуса служебного жилого помещения в материалы дела не представлены.

Из уведомления КГКУ «УЗИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестровых книгах о праве собственности, переданных на хранение в Учреждение по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ж/д <адрес>, отсутствует.

Отсутствуют указанные сведения и в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом также установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал грузчиком ППО «Бор» в Варфоломеевском цехе.

На основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ППО «Бор» <адрес> было преобразовано в АОО «Бор».

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АОО «Бор» переименовано в ОАО «Бор» и ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Сведения о регистрации права собственности ППО «Бор» <адрес> на спорную квартиру в материалах дела отсутствуют.

Так же отсутствуют сведения о заключении между ППО «Бор» <адрес> и ФИО1 договора о передаче указанной квартиры.

Открытость и непрерывность владения истцом спорным имуществом с момента получения владения подтверждается письменными доказательствами и показаниями свидетелей, из которых следует, что истец пользуется данным имуществом в соответствии с его назначением, несет бремя содержания этого имущества, оплачивая коммунальные услуги и обязательные платежи.

Таким образом, в судебном заседании доводы истца о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № <адрес> ж/д <адрес> с 1982 года нашли свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░/░ <░░░░░> ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░