Решение по делу № 2-4779/2013 от 14.08.2013

Заочное решение именем Российской Федерации город Москва 18 ноября 2013 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Воложбенской Д.И.,

с участием помощника Останкинского межрайонного прокурора города Москвы Цветковой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4979/13 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о выселении,

установил

Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении, мотивируя требовании тем, что в ходе проверки жилых помещений <адрес>, проведенной ГУП «Жилищник -1» выявлено самоуправно занятое жилое помещение, а именно <адрес> (<данные изъяты>.). Указанное здание является собственностью <адрес> и истец осуществляет правомочия собственника в отношении жилых помещений принадлежащих на праве собственности городу Москве. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ГУП «Жилищник -1» было заключено соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое использовании жилищно-коммунальными услугами № 108, на пользование <адрес> по указанному адресу в нарушение положений ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, так как ГУП «Жилищник -1» не уполномочен принимать решения о предоставлении жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда и заключать соответствующие договоры. Истцом решение о предоставлении ответчикам спорной квартиры не принималось.

В судебное заседание представитель ДЖП и ЖФ <адрес>, по доверенности ФИО8 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом дополнений к иску, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, приступает к рассмотрению спора в отсутствии ответчиков, поскольку полагает возможным разрешить его по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ФИО3, по доверенности ФИО9, в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП «Жилищник -1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника Останкинского межрайонного прокурора <адрес>, о том, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению, суд находит иск обоснованным, требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и объяснений представителя истца в ходе проверки жилых помещений <адрес>, проведенной ГУП «Жилищник -1», выявлено самоуправно занятое жилое помещение, а именно - <адрес>, (по БТИ помещение № 59, этаж 4, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.) /л.д.8/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес> является собственностью <адрес>, что также подтверждается договором управления многоквартирными домами (общежитиями), находящимися в собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ДЖП и ЖФ <адрес> и ГУП _Жилищник-1» /л.д.7/.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ДЖП и ЖФ <адрес> является держателем Реестра объектов собственности <адрес>. В соответствии с п.1 Положения, утвержденного приложением № Постановления Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 44-ПП, Департамент жилищной политики и жилищного фонда, осуществляет правомочия собственника в отношении жилых помещений принадлежащих на праве собственности городу Москве.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе сотрудников ГУП «Жилищник-1» составлен акт проверки комнаты № жилой площадью <данные изъяты>,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно составленному акту выявлено, что в <адрес> жилой площадью 29,0 кв.м. по указанному адресу, проживают без законных на то оснований ответчики /л.д.8/.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ГУП «Жилищник -1» было заключено соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое использовании жилищно-коммунальными услугами № 108, на пользование <адрес> по адресу: <адрес>. В соглашении также указаны лица, за которых необходимо вносить плату: ФИО1 (муж истца), ФИО2 (сын истца); ФИО3 (дочь истца); ФИО4 (внук истца) /л.д.9/.

В силу ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

На основании ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Суд соглашается с доводом представителя истца о том, что соглашение о компенсации гражданами затрат за фактическое пользование жилищно-коммунальными услугами №108 от 14 июня 2012 года заключено в нарушение положений ч. 1 ст. 49, ч. 4 ст. 57, ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, поскольку ГУП «Жилищник -1» не уполномочен принимать решения о предоставлении жилых помещений из государственного или муниципального жилищного фонда и заключать соответствующие договоры.

На основании Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, утвержденного Постановления Правительства города Москвы от 22.02.2011 № 44-ПП, принятие решений о предоставлении жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также заключение соответствующих договоров с гражданами, которым данные жилые помещения предоставлены, относится к полномочиям ДЖП и ЖФ города Москвы.

Как установлено в ходе судебного разбирательства Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, решение о предоставлении ответчикам квартиры № 59 (по БТИ помещение № 59, этаж 4, общей площадью 32,7 кв.м., жилой площадью 29,0кв.м.) по адресу: город Москва, улица Ростокинская, дом 6, не принималось.

В силу ст.94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчиками каких-либо документов подтверждающих осуществление трудовой деятельности в ГУП «Жилищник-1» или иных организациях финансируемых за счет бюджета города Москвы, не представили.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласноп.1.4 порядка отнесения объектов жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, установленному Постановлением Правительства Москвы от 22 июля 2008 г. N 610-ПП об утверждении указанного порядка - отнесение жилого помещения жилищного фонда города Москвы к определенному виду в зависимости от целей использования, изменение (исключение) вида, к которому жилое помещение было отнесено ранее, производится по решению Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент) в соответствии с требованиями настоящего Порядка, которое оформляется распорядительным документом Департамента (распоряжением Департамента).

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Проживание ответчиков в спорном жилом помещении, без каких-либо законных оснований - нарушает права города Москвы, в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, а потому требование истца об устранении нарушения его прав как собственника спорного жилого помещения законно и обосновано.

В связи с тем, что истец при обращении в суд в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты судебных расходов, государственная пошлина в соответствии со ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 из <адрес> (<данные изъяты>.) <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Шокурова