Решение от 20.01.2014 по делу № 2-194/2014 (2-5034/2013;) от 19.11.2013

К делу №2-№/14г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2014 года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Улановской Т.В.,

при секретаре:       Соловьевой М.Н.,

с участием прокурора                                                Устинова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета и выселении.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, станица <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, серии 23-AJI № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и свидетельством о государственной регистрации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. Троицкая, <адрес>, серии 23-AJI № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в домовладении № по <адрес> ст. <адрес>, принадлежавшем в то время матери истца - ФИО4, была зарегистрирована супруга - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>, брак между истцом, ФИО2 и ответчицей,ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии П-АГ № от 30.08.2013года.

После расторжения брака, ответчице было предложено сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь. Однако в настоящее время ответчица зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, а так же продолжает проживать в нем, не имея на это законных оснований.

Все расходы по содержанию жилья (коммунальные платежи, капитальный и текущий ремонт) ФИО2 несет самостоятельно. Кроме того, он не может свободно распоряжаться принадлежащим ему домовладением, и, следовательно, его права, как собственника недвижимого имущества, ущемлены.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку между истцом и ответчицей - его бывшей женой, семейные отношения прекратились, то право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, за ответчицей не сохраняется.

В спорном жилом помещении, кроме истца и его бывшей супруги, проживают их дети: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец неоднократно предлагал ответчице помочь, либо ей самостоятельно подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула его дом, тем более, что законных оснований для проживания в нем у нее нет. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать из дома истца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил предупреждение ответчице - ФИО3 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, а так же дал срок до ДД.ММ.ГГГГ на добровольное выселение. Однако ответчица ФИО3 проигнорировала данное предупреждение и не предприняла никаких мер для поиска другого жилья. Необходимо так же отметить, что у родителей ответчицы имеется жилье, в котором она имеет право проживать. Но она не пожелала переехать к ним.

В связи с тем, что право пользования жилым помещением у ответчицы отсутствует, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ, и несмотря на неоднократные обращения истца, принадлежащий ему жилой дом она не освободила.

    В связи с чем, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>, в ст. <адрес>, <адрес>. Обязать отделение Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 в жилом <адрес>, в ст. <адрес>, <адрес>. Выселить ответчицу из принадлежащего ФИО2 домовладения, расположенного, по адресу: <адрес>, ст. Троицкая, <адрес>.

       В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

      Ответчица ФИО3 иск не признала, в суде пояснила, что жить ей негде, в октябре она получила предупреждение о выселении, в настоящий момент ищет квартиру.

      Представитель третьего лица Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчицу, прокурора, полагавшего, что необходимо удовлетворить исковые требования частично, сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением на два месяцев, поскольку ответчица своего жилого помещения не имеет, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, станица <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает ФИО3, которая являлась супругой истца и была вселена истцом в качестве члена своей семьи.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом, ФИО2 и ответчицей ФИО3 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 30.08.2013года.

После расторжения брака, ответчице было предложено сняться с регистрационного учета и освободить жилплощадь. Однако в настоящее время ответчица зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, а так же продолжает проживать в нем, не имея на это законных оснований.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчица проживает в доме помимо воли его собственника, правоустанавливающих документов, договора найма и т.п. на занимаемое ею жилое помещение, которые бы позволяли ей на законных основаниях проживать в доме истца суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования ФИО2 являются обоснованными. Вместе с тем суд, с учетом вышеприведенных правовых норм считает необходимым до ДД.ММ.ГГГГ сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчица своего жилого помещения не имеет и ей требуется время для обеспечения себя другим жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ <░░░░░>, ░ ░░. <░░░░░>, <░░░░░> ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░░░:                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░