Решение по делу № 2-9062/2019 от 22.10.2019

47RS0003-01-2019-001325-76

решение изготовлено в окончательной форме 09.01.2020 года

Санкт-Петербург

2-9062/2019 РЕШЕНИЕ 16 декабря 2019 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе: председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Анейчик Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации агентства по страхованию вкладов к Шарковой Е. В., Макарову И. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ

25.01.2013 года между ПАО «Татфондбанк» и Шарковой Е.В., Макаровым И.А. заключен кредитный договор № 166-КД-2013-СП в соответствии с которым банк передал ответчикам кредит в размере 1134000,00 руб. на срок 120 мес., до 31.12.2022 года, процентной ставкой 15,50% годовых, кредит представлялся для приобретения в собственность Шарковой Е.В. 12/143 долей в праве на квартиру площадью 12,6 кв м находящихся в квартире по адресу <адрес>, порядок расчета установлен в графике платежей. Согласно п. 1.4.1 обязательство обеспечено залогом.

Истец, ссылаясь на то, что ответчики обязательства по кредитному договору не исполняют должным образом, гашение задолженности осуществляется почти ежемесячно, размер платежей намного ниже суммы платежа, предусмотренного графиком платежей, по состоянию на 31.05.2019 г задолженность составляет 525638,00 руб., обратился в суд с иском о взыскании задолженности в размере 525638,00 руб., расходов по госпошлине в размере 8456,39 руб. и 6000,00 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – на 12/143 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 233,3 кв м., расположенную на 12 этаже 15 этажного дома, установив начальную продажную цену в размере 1008000,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики извещались судом, не явились, извещались судом, ранее в судебном заседании присутствовал представитель ответчиков, извещался судом, возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 24.09.2019 года данное дело передано для рассмотрения по существу в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга (л.д. 97-98).

Из материалов дела следует, что 25.01.2013 года между ПАО «Татфондбанк» и Шарковой Е.В.. Макаровым И.А. заключен кредитный договор № 166-КД-2013-СП в соответствии с которым банк предоставил кредит в размере 1134000,00 руб. на срок 120 мес., до 31.12.2022 года, процентной ставкой 15,50% годовых, кредит представлялся для приобретения в собственность Шарковой Е.В. 12/143 долей в праве на квартиру площадью 12,6 кв м находящихся в квартире по адресу <адрес>, порядок расчета установлен в графике платежей (л.д.13-19, 20).

Согласно графику платежей установлена сумма платежей, февраль 2013 г 21666,74 руб., с марта 2013 г по октябрь 2022 г в сумме 18777,37 руб., ноябрь 2022 г 15860,41 руб. (л.д.18-19).

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должника должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Требования истца направленные в адрес ответчика о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, оставлены последними без внимания

Ответчикам в связи с нарушением обязательства истцом направлялись требования о досрочном возврате кредита, уплате процентов, неустойки (л.д. 23, 25), которые оставлены без внимания.

Так как ответчики существенно нарушают условия кредитного договора в пользу истца надлежит солидарно взыскать задолженность в общем размере 525638,60 руб. в том числе просроченная задолженность 384922,52 руб., просроченные проценты 47022,63 руб., проценты по просроченной задолженности 11416,67 руб., неустойка по кредиту 53681,91 руб., неустойка по процентам 28594,87 руб.

Сумма задолженности подтверждается расчетом (л.д.21-22), который ответчиками не оспорен, выпиской по счету (л.д. 31-37).

Так же надлежит взыскать в пользу истца госпошлину в размере 8456,39 руб.

В силу ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно отчету № 814-12 от 24.12.2012 года и в соответствии с п. 1.6 кредитного договора стоимость заложенного имущества составляет 1260000,00 руб. ( л.д.13,38 оборот).

При установленных обстоятельствах, исходя из того, что ответчики не исполняют должным образом обязательства по заключенному кредитному договору следует обратить взыскание на предмет залога - 12/143 долей в праве на квартиру площадью 12,6 кв м находящихся в квартире по адресу <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1008000,00 руб. (80% от залоговой стоимости в размере 1260000, 000 руб.). Также с ответчиков в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать госпошлину в размере 6000,00 руб.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, руководствуясь ст. ст. 167, 194- 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Взыскать в пользу ПАО «Татфондбанк» в лице Государственной корпорации агентства по страхованию вкладов солидарно с Шарковой Е. В., Макарова И. А. задолженность в размере 525638,00 руб., расходы по госпошлине в общем размере 14456,39 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество 12/143 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 233,3 кв м., расположенную на 12 этаже 15 этажного дома, установив начальную продажную цену в размере 1008000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга

судья Григорьева Н.Н.