Решение по делу № 2-3611/2024 от 01.07.2024

Дело № 2-3611/2024

УИД: 51RS0001-01-2024-003600-30

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2024 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Корбут Светлане Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» обратилось в суд с иском к Корбут Светлане Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение.

В обоснование требований указано, что 29 декабря 2017 г. собственниками помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления - управляющей организацией ООО «Управдом» с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 3.2.5 Договора управления управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В соответствии со сведениями, полученными из Комитета имущественных отношений города Мурманска, Корбут Светлана Николаевна является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

За период с 01.04.2020 г. по 31.08.2022 г. Ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнял: не вносил оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40 996 руб. 27 коп.

До подачи искового заявления истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 31.05.2024 года судебный приказ №2-5505/2022 от 09.12.2022 отменен.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с Корбут Светланы Николаевны в пользу ООО «Управдом» плату за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мурманск, <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 996 рублей 27 копеек, пени в сумме 9 745 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1722 рублей.

Представитель истца ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Корбут С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила.

Вместе с тем, в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 N 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-5505/2022 мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского судебного района г.Мурманска, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29 декабря 2017 г. собственниками помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления - управляющей организацией ООО «Управдом» с 01 февраля 2018 г.

Согласно представленных КИО г.Мурманска сведений, Корбут Светлана Николаевна является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Мурманск, <адрес>.

За период с 01.04.2020 г. по 31.08.2022 г. Ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполнял: не вносил оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 40 996 рублей 27 копеек.

До подачи искового заявления истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от 31.05.2024 года судебный приказ №2-5505/2022 от 09.12.2022 отменен.

На день разрешения спора указанная задолженность ответчиком не погашена.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2022 г. в размере 40 996 рублей 27 копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Как установлено судом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, управляющей организацией за период с 01.04.2020 г. по 31.08.2022 г. были начислены пени в сумме 9 745 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9 745 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом расчет не оспорен, свой расчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1722 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к Корбут Светлане Николаевне о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать с Корбут Светланы Николаевны (<адрес>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом» (<адрес>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40996 рублей 27 копеек, пени в сумме 9745 рублей 14 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1722 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Лабутина