Решение по делу № 2-109/2024 (2-3315/2023;) от 06.04.2023

Дело №

УИД 41RS0№-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                  ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

с участием:

представителя истца Белоцкой И.В. - Денисовой Е.Н.,

ответчика Ким М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоцкой Ирины Васильевны, Белоцкого Михаила Владимировича к Ким Михаилу Михайловичу о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

    установил:

Белоцкая И.В., Белоцкий М.В. обратились в суд с иском к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование заявленных требований указали, что Белоцкая И.В. является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, Белоцкий М.В. – собственником 2/3 доли в праве собственности на это жилое помещение. Многоквартирный <адрес> компания «Олимп» (далее – ООО УК «Олимп»). ДД.ММ.ГГГГ из вышерасположенной <адрес>, собственником которой является Ким М.М., произошел залив квартиры истцов. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №.03-ЗУ/23 размер ущерба составляет 300 680 руб. Просили взыскать с ответчика в пользу истца Белоцкого М.В. материальный ущерба в размере 200 453 руб., государственную пошлину в размере 5204 руб. 53 коп. Взыскать с ответчика в пользу истца Белоцкой И.В. материальный ущерб в размере 100 227 руб., государственную пошлину в размере 3204 руб. 54 коп., расходы на составление отчета об оценке в размере 18 000 руб., расходы на составление акта осмотра в размере 10 000 руб., расходы, связанные с обращением в суд, в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 605 руб. 20 коп.

Определением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, на основании ходатайства представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа на надлежащего – Ким М.М.

Истцы Белоцкая И.В., Белоцкий М.В. о времени и месте судебного заседания извещены, участия не принимали.

    В судебном заседании представитель истца Белоцкой И.В. - Денисова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебном заседании ответчик Ким М.М. исковые требования не признал. Указал, что в акте о заливе управляющей компанией ошибочно указана <адрес>, что подтвердил представитель УК в ходе рассмотрения дела. Должна была быть указана <адрес>. В <адрес>, расположенной на последнем этаже, проживает его мать. Знает, что в декабре 2022 г. подтекала крыша. Мать позвонила в управляющую компанию, приехали представители УК, очистили крышу и все закончилось. По стенам течи не было. Квартиру № он осматривал, в ней было сухо. Никаких иных протечек в <адрес> крыши не было.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО УК «Олимп» о времени и месте судебного заседания извещалось, представителя не направило.

    Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих лиц.

    Выслушав объяснения представителя истца Белоцкой И.В. – Денисовой Е.Н., ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Белоцкому М.В. (2/3 доли) и Белоцкой И.В. (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (т. 1 л.д. 18-19).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, осуществляет ООО УК «Олимп».

Как следует из искового заявления, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры истца из <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в результате которого была повреждена внутренняя отделка в <адрес>.

Согласно представленному истцом отчету об оценке по определению рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для проведения восстановительного ремонта поврежденного объекта недвижимости и иного имущества, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №.03-ЗУ/23, составленному ЧПО ФИО7, в результате проведенных исследований и расчетов величины стоимости сделано заключение, что наиболее вероятная рыночная стоимость объекта оценки: работы, услуги и материалы, необходимые для проведения восстановительного ремонта поврежденного объекта недвижимости и иного имущества, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 300 680 руб. (т. 1 л.д. 33-106).

Как следует из акта обследования инженерных сетей, конструктивных элементов и проверки качества поставляемых услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в составе комиссии ООО УК «Олимп» с участием собственника <адрес> по адресу: Тельмана, <адрес> в г. Петропавловск-Камчатский Белоцкой И.В. произведен осмотр: жилого помещения № по <адрес>. На момент осмотра обнаружено, что залитие <адрес>, находящейся на втором этаже, происходит из <адрес>, распложенной на четвертом этаже, через третий этаж, Залитие происходит периодически. Со слов собственника последнее залитие произошло в декабре 2022 <адрес> помещение своей квартиры соседей по стояку не пускает, причины залития не объясняет. Во время плановой замены стояков труб сантехниками УК, также для замены всего стояка собственник <адрес> себе не пустил, замена производилась с подвала до 3-го этажа. На момент составления акта представителя УК в <адрес> не пустили (для определения причины залива). В результате залития в <адрес> на кухне в левом верхнем углу (над раковиной) имеется отслоение обоев, следы образования плесени. В коридоре на смежной стене ванны отслоение обоев, на потолке желтые пятна площадью 2 х 1 кв. м (потолок побелка). В ванной комнате (ванная совмещена с санузлом) на потолке желтые пятна по всей площади санузла, на электротитане следы подтеков желтого цвета, образование ржавчины. Установить причину залития является невозможным из-за отсутствия доступа в <адрес> (т. 1 л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится в собственности Ким М.М. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 132-136).

Между тем в ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, представителем ООО УК «Олимп» указано, что при составлении акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ допущена описка в указании номера квартиры, из которой произошел залив, а именно вместо <адрес> указана <адрес>.

В судебном заседании данное обстоятельство не оспаривалось, поскольку квартира ответчика не находится над квартирой истца по стояку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Для возникновения обязательств, вытекающих из причинения вреда, необходимо наличие четырех условий: вред, противоправное поведение (действие, бездействие) причинителя вреда, причинная связь между противоправным поведением и наступившим вредом, вина причинителя вреда.

Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик, а потерпевший – доказательства, подтверждающие факт причинения вреда, размер причиненного вреда, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

    Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

    В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства, в том числе заключение экспертизы, не имеют для суда заранее установленной силы.

    Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ходатайства представителя истца Белоцкой И.В. – Денисовой (Матюхиной) Е.Н. для установления причины образования повреждений в квартире истцов определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Камчатский центр сертификации» (т. 1 л.д. 202-205).

Согласно заключению эксперта по судебной строительно-технической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ №/Э, составленной ООО «Камчатский центр сертификации», по вопросу 1: Факт залития квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> через потолочное покрытие установлен. Залив квартиры мог произойти с 1997 года (год окраски потолка в коридоре поз. 6) до конца ноября 2022 г. (начало исследуемого периода).

По вопросу 2: Факта залива квартиры по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> через потолочное перекрытие в период с декабря 2022 г. по март 2023 г. не установлен. Объем повреждений квартиры не определялся.

По вопросу 3: Повреждения в квартире, расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, зафиксированные ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, образовались по причине естественного эксплуатационного износа, механических повреждений и залива, происшедшего в период с 1997 года (год окраски потолка в коридоре поз. 6) до конца ноября 2022 г. (т. 2 л.д. 3-30).

Экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №/Э ООО «Камчатский центр сертификации» составлено в соответствии с требованиями статей 84, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отвечает требованиям относимости и допустимости, оснований сомневаться в достоверности изложенных в нем выводов не имеется, равно как и не усматривается наличие какой-либо заинтересованности эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Давая оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу, что истцами не доказан факт причинения вреда их имуществу ответчиком.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Белоцкой И.В., Белоцкого М.В. к Ким М.М. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

    Отказ в удовлетворении исковых требований исключает возможность взыскания с ответчика в пользу истца расходов, понесенных в связи с рассмотрением настоящего дела.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Белоцкой Ирины Васильевны (паспорт), Белоцкого Михаила Владимировича (паспорт) к Ким Михаилу Михайловичу (паспорт) о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                 подпись                              С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.