Решение по делу № 2-477/2024 от 22.02.2024

УИД № Дело №2-477/24    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 11 марта 2024 года                    

    Славянский городской суд Краснодарского края в составе судьи Мироненко Н.Н.

при секретаре Шестопал Н.С.,

с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким А. В. к Ковалеву А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ким А.В. обратилась в суд с иском к Ковалеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 10 мая 2023 года и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах
на объект недвижимости. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик Ковалев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, который является отцом бывшего собственника домовладения К.В.А.

Решением Славянского городского суда Краснодарского края от 12 октября 2023 года ответчик Ковалев А.В. признан безвестно отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу 14.11.2023 года. Основания для регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, отсутствуют.

В судебном заседании истец Ким А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в удовлетворении иска не возражала.

Ответчик Ковалев А.В. в судебное заседание не явился, решением Славянского городского суда от 12.10.2023 г. признан безвестно отсутствующим. Поскольку место нахождение ответчика Ковалева А.В. неизвестно, суд считает необходимым назначить ему представителя в лице адвоката Никитина А.Н. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, который в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, а также заключение помощника Славянского межрайонного прокурора полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Ким А.В., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 04.07.2023 г.

В настоящее время по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит -    Ковалев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району Право собственности на указанную жилой дом у ответчика отсутствует.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что ответчик Ковалев А.В. фактически не проживает в вышеуказанном жилом доме, имущества, принадлежащего ответчику, в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию и его ремонту, оплате коммунальных услуг не несет, местонахождение ответчика не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания Ковалева А.В. утратившим право пользования жилой площадью жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности.

Факт регистрации Ковалева А.В. на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства российской Федерации №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исковые требования Ким А.В. к Ковалеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Ковалева А. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, со снятием указанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья –

Мотивированный текст решения изготовлен 15.03.2024.

Копия верна

Согласованно

Судья Мироненко Н.Н.