Решение по делу № 2-2/2023 (2-23/2022; 2-3129/2021;) от 12.07.2021

Дело № 2-2/2023

55RS0007-01-2021-004618-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск                                                      28 марта 2023 года

    Центральный районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Мотроховой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сафьяновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева Ю.В. к Департаменту строительства Администрации г.Омска, ООО «СПК «Сибцентрострой», ООО «СибГорПроект» о признании действий незаконными, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском первоначально к ответчикам департаменту строительства Администрации г.Омска, ООО «СПК «Сибцентрострой». В обоснование исковых требований указал, что является долевым собственником жилого дома <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка под домом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Возле земельного участка по адресу: <адрес> ведется строительство объекта «<данные изъяты>. Застройщиком объекта согласно ответу департамента строительства Администрации г.Омска от ДД.ММ.ГГГГ № является департамент строительства Администрации г.Омска, генеральным подрядчиком - ООО «СПК «Сибцентрострой».

Так же согласно вышеуказанному ответу временное ограничение подъезда автотранспорта к жилому дому № по ул. <адрес> возникло в связи с необходимостью выполнения работ по устройству наружных сетей ливневой канализации по Объекту. После завершения вышеуказанных строительных работ подъезд автотранспорта к жилому дому будет восстановлен, ориентировочно в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Действиями застройщика департамента строительства Администрации г.Омска и генерального подрядчика ООО «СПК«Сибцентрострой» истцу были причинены нравственные страдания: временное ограничение подъезда автотранспорта к жилому дому № в <адрес> возникло в начале ДД.ММ.ГГГГ; строители скидывают строительный мусор на территорию земельного участка; сеть водопровода, проложенная к дому, попала в пятно застройки объекта, был снят верхний слой грунта и в зимнее время произошло промерзание водопровода и около трех месяцев не было в доме воды; нет возможности делать ремонт из-за ограничения подъезда, за время ожидания цена стройматериалов поднялась; с земельного участка вывезена плодородная земля, а взамен ее была привезена земля с мусором; истец лишен возможности пользоваться огородом; сломан забор из штакетника; нарушена структура почвы возле фундамента дома, рабочими не делались замеры и им не известна структура фундамента дома; нет отвода поверхностных вод с территории детского сада, вследствие чего после дождя подтапливает и подмывает фундамент дома, что может привести к его разрушению и человеческим жертвам, так как в доме бетонные потолочные перекрытия.

Дом истца расположен в низменной части местности, в связи с этим в период обильного выпадения осадков, снеготаяния к дому стекаются воды с территории детского сада, ливневая канализация отсутствует. Для ликвидации названных отрицательных факторов природных условий и в целях повышения общего благоустройства территории, необходимо выполнение комплекса мероприятий по инженерной защите и подготовке территории, организация поверхностного стока, сооружений ливневой канализации.

Ни на одно из вышеперечисленных действий застройщика департамента строительства Администрации г.Омска и генерального подрядчика ООО «СПК «Сибцентрострой» истец согласия не давал.

Просил признать незаконным действия ответчика, выразившегося в непринятии мер к отведению сточных вод и строительству ливневой канализации в районе дома <адрес>; обязать ответчика по разработанной проектной документации, выполненной специализированной организацией, имеющей допуск к выполнению работ по отведению сточных вод и строительству ливневой канализации, в течение месяца, со дня вступления решения суда в законную силу, организовать отведение сточных вод в виде строительства ливневой канализации, возле дома <адрес>.

Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. В редакции уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ (том 6 л.д.20-21) истец просил:

признать опорную стенку, возведенную ответчиком ООО «СПК «Сибцентрострой» по смежной границе земельных участков с кадастровым номером № и № на отрезке от точки 4 до точки 7, самостроем;

обязать ООО «СПК «Сибцентрострой» снести опорную стенку по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами: № и № на отрезке от точки 4 до точки 7, и привести территорию, прилегающую к земельному участку истца в соответствии с проектом созданными ООО «СибГорПроект» №;

обязать ООО «СПК «Сибцентрострой» провести работы по рекультивации прилегающей территории к дому на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истцу, в ходе которых: создать предварительно проект рекультивации нарушенных земель и земельных участков (п. 3.5ГОСТР 57446-2017), в строгом соответствии с проектом провести рекультивации нарушенных земель и земельных участков (п.48 ГОСТ Р59070-2020 и п.3.4 ГОСТ Р57446-2017), включающий в себя: технический этап рекультивации нарушенных земель и земельных участков (техническая рекультивация земель и земельных участков) (п.3.17 ГОСТ Р57446-2017); биологический этап рекультивации нарушенных земель и земельных участков (биологическая рекультивация земель и земельных участков) (п.3.18 ГОСТ Р57446-2017): завести плодородный слой почвы с созданием плодородного слоя не менее h-0,2 м, для устройства «лугового газона» согласно определению установленному в норме содержащейся п.40 Таблицы 1 в ГОСТ 28329-89, и засеять смесь трав наиболее устойчивых к вытаптыванию в пропорциях: овсяница красная - 10%, мятлик луговой - 70%, клевер белый - 50%, костер безостый - 10%;

обязать ООО «СибГорПроект» устранить выявленные ошибки в проекте, приводящие к затоплению земельного участка, принадлежащего истцу, посредством оплаты услуг организации, имеющей допуск СРО для проектирования в границах земельного участка с кадастровыми номером №, сооружений с автоматизированной системой по водоотведению и исключающее дальнейшее затопление земельного участка истца с кадастровым номером №;

обязать ООО «СПК «Сибцентрострой» оплатить работы по созданию сооружения, построенного в соответствии с проектом, созданным и оплаченным ООО «СибГорПроект», организации, имеющей допуск СРО на проведение таких видов работ;

обязать ООО «СПК «Сибцентрострой» оплатить работы по осуществлению авторского надзора за осуществлением работ по созданию сооружения по водоотведению и исключающее дальнейшее затопление земельного участка истца;

взыскать с ООО «СПК «Сибцентрострой» и ООО «СибГорПроект» по 5000000 рублей в качестве компенсации морального вреда истцу вследствие нарушения его права собственности путем проведения работ, приводящих к ухудшению условий проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, и создающем угрозу нанесения ущерба, приводящего к невозможности использования жилья для проживания;

распределить судебные расходы, состоящие из стоимости юридических услуг, оплаченных по договору на сумму 42000 рублей, стоимости судебной экспертизы в размере 110000 рублей, стоимости почтовых расходов, стоимости государственной пошлины.

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Микрюков С.А. исковые требования с учетом уточнений в последней редакции поддержали в полном объеме. Пояснили, что просят суд определить надлежащего ответчика и возложить обязанность устранить допущенные при строительстве нарушения на надлежащего ответчика.

Третье лицо на стороне истца Григорьева М.Ю. также поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика департамента строительства Администрации г.Омска Бычек К.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (том 1 л.д.135-136) и в последующих дополнениях (том 5 л.д.51-58).

Представители ответчика ООО «СПК «Сибцентрстрой» Чеснакова Е.А., Андреасян А.А., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании возражали против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (том 6 л.д.59-65).

Представитель ответчика ООО «Сибгорпроект» директор Синицина Т.Л., действующая от имени юридического лица без доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление (том 6 л.д.66-68).

Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ч.2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ч.1 приведенной статьи разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитальногостроительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, дляразмещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4).

В соответствии с ч.1.2 ст.52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией.

Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор строительного подряда. Лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса) (часть 3).

При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства на основании договора строительного подряда с застройщиком или техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором указанные лица должны подготовить земельный участок для строительства и (или) объект капитального строительства для реконструкции или капитального ремонта, а также передать индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, с которыми заключен такой договор, материалы и результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства (часть 4).

В соответствии с ч.1 ст.55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешенияна строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» или Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство (часть 2).

В соответствии с п.9 ч.3 ст.55 ГрК РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо, в том числе, заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 настоящего Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части5 статьи 49 настоящего Кодекса требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 настоящего Кодекса.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства (часть 10).

После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осуществляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных изысканий, проектную документацию, исполнительную документацию (часть 11.1).

В соответствии со ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

В соответствии со ст.763 ГК РФ подрядные строительные работы (статья 740), проектные и изыскательские работы (статья 758), предназначенные для удовлетворения государственных или муниципальных нужд, осуществляются на основе государственного или муниципального контракта на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

Согласно п.3 ст.764 ГК РФ по муниципальному контракту муниципальными заказчиками могут выступать органы местного самоуправления, а также иные получатели средств местных бюджетов при размещении заказов на выполнение подрядных работ за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

Статьей 768 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд в части, не урегулированной настоящим Кодексом, применяется закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями ст.743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

В соответствии со ст.753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

В силу ст.574 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Как следует из ст.755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Из материалов дела следует, что истец Григорьев Ю.В. является собственником недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка под домом с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (том 1 л.д.27- 32, 33-36).

На земельном участке, смежном с земельным участком истца, осуществлено строительство детского сада.

По информации департамента строительства Администрации г.Омска застройщиком объекта «<данные изъяты> является департамент строительства, генеральным подрядчиком – ООО «СПК «Сибцентрострой». Строительство объекта осуществляется в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №, находящихся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования земельных участков - «<данные изъяты>». Строительство Объекта ведется в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экспертизу, и на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №. Временное ограничение подъезда автотранспорта к жилому дому <адрес> возникло в связи с необходимостью выполнения работ по устройству наружных сетей ливневой канализации по Объекту (том 1 л.д.16).

Согласно проектной документации №, разработанной в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябтяжмашпроект» и ООО «СибГорПроект» по заказу департамента строительства Администрации г.Омска (том 1 л.д.39-86), участок под строительство <данные изъяты> расположен в <адрес>. Участок изысканий находится в зоне жилой застройки вдоль ул. <адрес>. По всей территории участка расположены инженерные сети жизнеобеспечения. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. Общая площадь рассматриваемого участка составляет <данные изъяты>.

На момент проектирования на участке имеются зеленые насаждения, нежилые сооружения. В соответствии с проектными решениями раздела ПЗУ необходимо снести деревья в количестве <данные изъяты>. Временные, нежилые сооружения, находящиеся на земельном участке, будут демонтированы владельцами этих сооружений, т.к. участок, отведенный под строительство объекта, находится в муниципальной собственности. С северной стороны рассматриваемый участок граничит с территорией Биофабрики, с индивидуальными жилыми домами. С южной и западной сторон вдоль границы участка проходят существующие автомобильные дороги. С восточной стороны - территория, свободная от застройки. Рельеф участка спокойный, характеризуется отметками от <данные изъяты> до <данные изъяты>.

Инженерной подготовкой предусматривается комплекс инженерно-технических мероприятий, обеспечивающий взаимное высотное и плановое размещение сооружений, отвод атмосферных осадков с территорий площадки, а также защиту от подтопления поверхностными стоками.

Инженерная подготовка объекта строительства включает в себя: устройство инженерных сетей; выполнение вертикальной планировки территории; устройство дождевой канализации.

Ливневые дожди - затопление территории и подтопление фундаментов предотвращается сплошным водонепроницаемым асфальтовым покрытием и планировкой территории с уклонами в пониженные места рельефа. Защита от подтопления включает: локальную защиту зданий, сооружений, грунтов оснований и защиту застроенной территории в целом; водоотведение. Дренажные решетки размещены вне зоны движения пешеходов. В случае расположения дренажных решеток на путях движения МГН ребра решеток должны располагаться перпендикулярно направлению движения и находиться на одном уровне с поверхностью. Ширина просветов их ячеек не должна превышать 0,013 м, а длина - 0,015 м. Предпочтительно применение решеток с ромбовидными или квадратными ячейками. Диаметр круглых ячеек не должен превышать 0,018м.

Проектируемое здание <данные изъяты> предусмотрено в насыпи. Абсолютная отметка нуля чистого пола принята 114.00. Отсыпку грунта следует производить при оптимальной влажности слоями по 0,3 м с уплотнением кулачковыми катками весом 6 тонн за 6 - 8 проходов до плотности грунта в сухом состоянии 1,6 т/м3. Движение транспорта следует осуществлять равномерно по всей ширине отсыпаемого слоя. Расстояние по горизонтали в свету между ближайшими инженерными коммуникациями, зданиями и сооружениями приняты не менее указанных в таблице 15 и 16. СП 42,13330.2011, при уменьшении нормативных расстояний, прокладка сетей принята в футлярах.

Организация рельефа выполнена методом проектных горизонталей и показывает рельеф участка после выполнения всех работ. Вертикальная планировка выполнена в увязке с существующей застройкой, автодорогами и решена, исходя из условий экономически целесообразной посадки здания, удобного и безопасного движения транспортных средств и пешеходов, беспрепятственного водоотвода, что достигается необходимыми продольными и поперечными уклонами. Продольный уклон по проезду составляет 5-60%, поперечный уклон по проездам принят 20%. Продольный уклон пешеходных тротуаров и дорожек не превышает 5%. Отвод поверхностных вод предусмотрен вдоль бордюрного камня в проектируемую ливневую канализацию. Проектируемые откосы имеют уклон 1:1 и укрепляются засевом многолетних трав. До начала строительных работ плодородный грунт снимается на глубину 0,35 м и сохраняется на площадке в количестве необходимом для озеленения, излишки растительного грунта вывозятся.

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска на основании положительного заключения экспертизы проектной документации Главного управления государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ на строительство <данные изъяты> в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № и № (том 1 л.д.110-111, 215-267).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом строительства Администрации г.Омска от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях обеспечения муниципальных нужд и ООО «СПК «Сибцентрострой» (генподрядчик) заключен муниципальный контракт № на выполнение подрядных работ (том 1 л.д.88-96), в соответствии с которым генподрядчик обязуется по заданию муниципального заказчика в установленный срок выполнить работы по разработке рабочей документации и работы по объекта (вместе именуемые - работы по контракту), сдать их муниципальному передать муниципальному заказчику объект в состоянии, обеспечивающем его ввод в эксплуатацию, и исполнительную документацию на объект, а муниципальный заказчик обязуется принять объект и оплатить выполненные работы по контракту и материалы, в том числе, детали, конструкции и оборудование, используемые при выполнении работ в соответствии с условиями контракта.

Результатом выполненных работ по контракту является построенный объект, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе, требованиям энергетической эффективности.

Место выполнения работ: разработка рабочей документации - по месту нахождения генподрядчика, выполнение работ по строительству Объекта - <адрес>.

По акту от ДД.ММ.ГГГГ департамент строительства Администрации г.Омска передал, а генеральный подрядчик – ООО «СПК «Сибцентрострой» принял земельные участки с кадастровыми номерами № и № для строительства объекта «<данные изъяты>» в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.119).

Согласно акту осмотра строительной площадки объекта капитального строительства «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее: ограждение объекта находится близко от дома – расстояние от дома до подпорной стенки 1,64 м, проезд спецтехники не обеспечен, подпорная стенка со стороны дома не подсыпана – хозяева дома препятствуют засыпке; отсутствуют отмостка у жилого дома, наличие трещины на фасада жилого дома под окном – отсутствие желоба для отвода дождевых талых вод с кровли жилого дома, наличие на территории жилого дома строительного мусора – принадлежность установить невозможно с учетом стройки на территории жилого дома, использование части земельного участка истцом для строительства детского сада: ограждение детского сада расположено в границах муниципального земельного участка, согласно топосъемке, выполненной в рамках проектирования детского сада, выявлено наличие на муниципальном земельном участке части гаража и жилого дома (том 1 л.д.186-188).

Распоряжением Госстройнадзора Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта капитального строительства «Строительство дошкольного учреждения в <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, требованиям проектной документации (том 5 л.д.69-71).

ДД.ММ.ГГГГ между департаментом строительства Администрации г.Омска и ООО «СПК «Сибцентрострой» подписан акт приемки законченного строительством объекта «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> (том 5 л.д.65-68).

ДД.ММ.ГГГГ департаментом архитектуры и градостроительства Администрации г.Омска выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами №, № (том 5 л.д.61-64).

Истец, предъявляя исковые требования к ответчикам ООО «СПК «Сибцентрострой», ООО «СибГорПроект», указывал на наличие ошибок в проектной документации, которые по его мнению, приводят к затоплению земельного участка под домом и фактическому разрушению его домостроения.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца была назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» (том 2 л.д.183-184).

Согласно заключению экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» (том 3 л.д.3-111) причинами затопления земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №, являются:

1.    Отсутствие водотока для сбора поверхностных вод и отвода их с участка, защиты грунта на участке от размыва и переувлажнения.

2.    Отсутствие к канализационному колодцу и трубопроводу канализации, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, проезда для специализированной техники, вдоль которого возможно устройство кювета (водоотводной канавы).

3.    Наличие подъема поверхности земельного участка с кадастровым номером № за счет насыпного грунта и строительство подпорной стенки и ограждения вокруг объекта «<данные изъяты>, по проектной документации шифр №.

Отсутствие ливневой канализации территории земельного участка по адресу: <адрес> на территории объекта «<данные изъяты>, являются причиной затопления земельного участка с кадастровым номером №, так как проектной и рабочей документацией объекта «<данные изъяты> шифр №, не предусмотрена защита от поверхностных вод, размыва, переувлажнения грунта земельного участка с кадастровым номером №, как расположенного в непосредственной близости от строящегося объекта.

Повреждениями фундамента жилого дома по адресу: <адрес> являются неравномерная его осадка, о которой свидетельствуют дефекты и повреждения несущих и ограждающих конструкций здания.

Причиной образования неравномерной осадки фундамента являются деформации и осадки грунтов под основанием фундамента, появление которых вызвано строительством объекта «<данные изъяты>.

Причины деформации и осадки грунтов основания фундаментов:

-    затопление земельного участка, на котором располагается жилой дом, в процессе строительства объекта;

-    влияние динамических воздействий при забивке свай;

-    строительство фундаментов под опорную стену и ограждения вблизи жилого дома.

Определить давность образования осадки и деформаций грунта под основанием жилого дома по адресу: <адрес> не представляется возможным из-за: отсутствия комплексного обследования и мониторинга технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания до начала строительства объекта «<данные изъяты> ;проведения строительных и ремонтных работ собственниками жилого дома; отсутствия допуска во все помещения дома.

При осуществлении строительства пристройки к дому в ДД.ММ.ГГГГ имеются нарушения градостроительных норм при осуществлении строительства (реконструкции) жилого дома по адресу: <адрес>: отсутствие уведомления о планируемом строительстве пристройки в соответствии со ст.51.1. Градостроительного кодекса РФ; несоблюдения минимального отступа (менее 3 м) от границ земельных участков до зданий в соответствии Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского совета от 10.12.2008 года №201 и СНиП 2.07.01.-89.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского совета от 10.12.2008 года №201 и СНиП 2.07.01.-89 минимальный отступ от границ земельных участков до зданий не менее 3 м, а минимальный отступ от границ земельных участков до прочих сооружений (подпорная стена, ограждение см. первый вопрос) не менее 1 м.

Согласно схеме (см. пятый вопрос, рис. 6) расположения участков и сооружений на них, минимальный разрыв от сооружения (забора) объекта «<данные изъяты> до жилого дома составляет 1,65 м, что не соответствует 4 м.

Отступ в 1 м от сооружения (забора) объекта «<данные изъяты> до земельного участка с кадастровым номером № отсутствует. Подпорная стенка, на которой установлено ограждение, частично находится на земельном участке с кадастровым номером №.

В ходе землеустроительной экспертизы установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером № установлена и учтена в ЕГРН. Площадь по данным ЕГРН составляет <данные изъяты>. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства здание жилой дом с кадастровым номером № и 5 металлических нежилых объектов (гаражей).

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и учтена в ЕГРН. Площадь с учетом фактического землепользования составляет <данные изъяты>. По смежной границе между спорными земельными участками земельный участок с кадастровым номером № частично имеет капитальное бетонное ограждение и металлические конструкции.

Объекты капитального строительства и нежилые объекты земельного участка с кадастровым номером № частично пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером № и не совпадают с фактическим ограждением. Средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ для земли поселений (города) составляет 0,10 м. Расхождения в границах обследуемых земельных участках составляют от 0,34 м — 2,81 м. Площадь наложения (пересечения) составляет от 21 кв.м до 32 кв.м.

Капитальное бетонное ограждение и металлические конструкции земельного участка с кадастровым номером № частично расположены на территории земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Омск Омской области, утвержденных Решением Омского городского совета от 10.12.2008 года №201 и СНиП 2.07.01.-89 минимальный отступ от границ земельных участков до зданий не менее 3 м, а минимальный отступ от границ земельных участков до прочих сооружений (гаражи) не менее 1 м. На обследуемых земельных участках эти требования нарушены.

На момент проведения межевых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым номером № ограждение было зафиксировано с юго-восточной стороны, где был свободный доступ. На территорию земельного участка с кадастровым номером № доступ не был предоставлен, так как территория охраняется сторожевыми собаками. Северная часть земельного участка с кадастровым номером № с внутренней стороны не обследована.

Исходя из материалов дела земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны <данные изъяты> объектов <данные изъяты>. Вид разрешенного использования земельных участков - размещение объектов <данные изъяты>.

По назначению земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах территориальной зоны жилой застройки средней этажности ЖЗ. Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.

Земля (почва) по своим свойствам возле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, где была отобрана проба №, имеет значительные различия по гранулометрическому составу, массовой доле органического вещества, и по показателю засоленности почвы (хлорид-ион) от земли (почвы) на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к территории объекта «<данные изъяты>, где была взята проба №. Почва возле жилого дома более плодородная, чем прилегающая к территории объекта строительства.

Ответчик ООО «СПК «Сибцентрострой» не согласился с выводами, содержащимися в заключении экспертизы ООО «Центр судебной экспертизы и оценки», представив рецензию с замечаниями (том 4 л.д.119-131).

По ходатайству ООО «СПК «Сибцентрострой» судом назначена повторная комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» (том 5 л.д.78-79).

Согласно заключению экспертизы ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» № (том 5 л.д.186-269) при осуществлении строительства (реконструкции) жилого дома по адресу: <адрес> допущены нарушения градостроительных норм. Строительство и реконструкция жилых домов на данной территории не предусмотрено согласно ст.46 Правил землепользования и застройки городского округа города Омска Омской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, на котором осуществлялось строительство объекта «<данные изъяты>, не выявлено.

Угроза затопления земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеется. Причинами затопления являются: увеличенный уровень земельного участка <данные изъяты> в отношении участка <адрес>; уклон участка <данные изъяты> в сторону дома; ошибочный расчет системы сбора ливневых стоков без учета поверхностных вод прилегающих территорий. Отсутствие ливневой канализации территории земельного участка по адресу: <адрес> не является причиной затопления. На территории объекта «<данные изъяты> ливневая канализация имеется.

Строительство объекта «<данные изъяты> могло повлиять на возникновение угрозы затопления земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку при строительстве подъездных путей не было учтено, что асфальтированный проезд, проложенный к участку № от основной автодороги квартала имеет уровень 110,19 м, выше, чем территория перед домом 109,98 м. Данное обстоятельство было устранено путем устройства вдоль автодороги искусственной дорожной неровности.

Угроза затопления земельного участка с кадастровым номером № в связи со строительством объекта «<данные изъяты> может быть устранена:

- устройство дренажной системы вдоль подпорной стенки с выводом в дождеприёмный колодец;

- продление подпорной стенки вдоль дома № для защиты от процессов подтопления талыми и дождевыми поверхностными водами;

- предусмотреть мероприятие по устранению переполнения дождеприемного колодца, расположенного у дома №, с учетом прилегающей территории и парковки объекта «<данные изъяты>.

Земля по своим свойствам и назначению возле жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № не схожа с землей на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к территории объекта «<данные изъяты> Характеристики земли по плодородию в месте прилегающим к территории объекта <данные изъяты>» в разы хуже земли возле жилого дома.

Повреждения фундамента жилого дома по адресу: <адрес> имеются в литере № ДД.ММ.ГГГГ в виде выпучивания и искривления горизонтальных линий цоколя. Данные повреждения вызваны отсутствием отмостки по периметру лит. А и отсутствием сливов на кровле. Давность образования - до ДД.ММ.ГГГГ. Трещины в стенах дома по адресу: <адрес> имеются. В литер № волосяные трещины видны в оштукатуренном слое снаружи и внутри дома над оконным проемом. Характер возникновения трещин связан непосредственно с повреждениями фундамента. Давность образования - до ДД.ММ.ГГГГ. В литер № имеется сквозная трещина между основным строением и верандой №. Характер возникновения трещин связан непосредственно с дефектами, заложенными при строительстве - отсутствует деформационный шов. Давность образования - до ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство объекта «<данные изъяты> не может являться причиной разрушения фундамента и образования трещин в стенах жилого дома по адресу: <адрес>.

Нарушений по разрыву от сооружения (забора) объекта «<данные изъяты> до жилого дома по адресу: <адрес> по отступу от сооружения (забора) объекта «<данные изъяты> до земельного участка с кадастровым номером № нет.

Нарушений инсоляции в жилом доме по адресу: <адрес> связи со строительством вблизи дома ограждения объекта «<данные изъяты> не выявлено.

В результате произведенных расчетов установлено, что общее время расчетной инсоляции 7,55 часа, более 3,5 часа, заложенного по нормам п.4.1.6 СИ 30-102-99.

В судебном заседании эксперты ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» ФИО8, ФИО9 дали пояснения о том, что поверхностные воды имеют способность уходить в грунтовые воды. На участке истца почва - пескоглинки, вода уходила в песок на равнине. Должна быть устроена искусственная неровность, чтобы не образовывались стоки на участок истца. Необходимо зачеканить дренажные отверстия со стороны <данные изъяты>. Также необходимо своевременно откачивать воду из водозаборника, установив датчик, показывающий уровень воды. Перед приемником необходимо установить устройство «лежачий полицейский». Продление подпорной стенки как способ устранить затопление участка истца, на что указано в заключении, фактически не может быть выполнено по причине наличия на участке истца опоры ЛЭП. Подпорная стенка представляет собой объект капитального строительства. До строительства детского сада поверхность земли представляла собой равнину, затем уровень земли поднялся. Трещины, имеющиеся в фундаменте дома истца, уже могли иметь место к моменту начала строительства детского сада. Согласно техническому паспорту 2007 года состояние дома было таким же, как и в настоящее время. Земельный участок истца предназначен для строительства индивидуального дома. Фундамент опорной стенки находится глубоко под землей, права Григорьевых наличием под землей фундамента подпорной стенки не затронуты, поскольку на этой части участка нельзя будет делать посадки, потому что от зеленых насаждений до границы участка необходимо отступить 1 метр. Результат строительства <данные изъяты> соответствует проектной документации. Гидроизоляция подпорной стенки должна быть сделана с обеих сторон для исключения проникновения вод на участок истца. С кровли дома необходимо обустроить водоотведение. Со стороны детского сада нужно высадить зеленые насаждения.

            В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

            Оценивая экспертные заключения ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» и ООО «Консалтинговый центр «АКМБ», суд критически относится к выводам, содержащимся в ООО «Центр судебной экспертизы и оценки».

            В частности, вывод экспертов о причинах разрушения фундамента дома, принадлежащего истцу, не соответствует действительности ввиду следующего.

Согласно техническому паспорту ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, жилое строение состоит из основного строения (лит.№.) ДД.ММ.ГГГГ постройки, жилой пристройки (лит.№) и мансарды (лит. №) <данные изъяты> постройки, веранды (лит.№ и №) (том 2 л.д.26-42).

Из указанного технического паспорта усматривается следующее техническое состояние основного строения здания: фундамент ленточный кирпичный, имеется выпучивание цоколя, износ 45%; внутренняя и наружная стены кирпичные, имеется незначительное отклонение, износ 45%; перегородки деревянные, имеется выпучивание в вертикальной плоскости, износ 45%, крыша из шифера по обрешетке, крепления ослаблены, износ 50%; пол дощатый, имеются просадки основания местами до 10 % площади пола, износ 50%, окна деревянные окрашенные, пластиковые, древесина расслаивается, износ 50%.

Соответственно, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ фундамент жилого дома уже имел разрушения.

В указанной связи суд принимает за основу вывод, содержащийся в экспертном заключении ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» о том, что повреждения фундамента и стен дома по адресу: <адрес> образовались до ДД.ММ.ГГГГ и не связаны со строительством объекта «<данные изъяты>».

Также экспертами ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» сделан вывод о частичном пересечении границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, при том, что доступ на земельный участок с кадастровым номером № собственником предоставлен не был.

            Согласно ответу Управления Росреестра по Омской области сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в порядке осуществления кадастрового учета изменений на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ и описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ОOO «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости». Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, в том числе сведения о местоположении его границ, были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 В ЕГРН сведения о координатах вышеуказанных земельных участков соответствуют координатам, указанным в описании земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Анализ сведений ЕГРН свидетельствует об отсутствии пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (том 4 л.д.211-212).

            Согласно выводу экспертов ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» нарушения границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, на котором осуществлялось строительство объекта «<данные изъяты>, отсутствуют. При этом экспертами было проведено натурное обследование объекта и определены координаты характерных точек фактического местоположения границы между земельными участками с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, на котором осуществляется строительство объекта «<данные изъяты>». При проведении анализа полученных данных эксперт выполнил наложение фактических границ, полученных по результатам съемки и границ земельных участков. Полученные данные представлены на рисунке 5.5 (том 5 л.д.213).

            При таких обстоятельствах суд при принятии решения руководствуется выводами, содержащимися в заключении ООО «Консалтинговый центр «АКМБ».

Таким образом, представленные в материалы дела документы свидетельствуют о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации, подтверждают выполнение работ в соответствии с проектно-сметной документацией.

Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 года №416 утверждено Положение о департаменте строительства Администрации города Омска», в соответствии с п.18 которого департамент: выполняет функции муниципального заказчика при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд города Омска в пределах своей компетенции (п.п.9); осуществляет контроль за ходом проектирования и строительства муниципальных объектов, в том числе участвует в разработке и осуществляет контроль за выполнением графиков проектирования и строительства муниципальных объектов, проводит мониторинг иных объектов жилищно-коммунального, промышленного строительства на территории города Омска (п.п.17); организует осуществление строительного контроля на объектах, по которым департамент выступает заказчиком работ (п.п.20.3); организует разработку проектов рекультивации земель, проектов консервации земель, выполнение работ по рекультивации земель, консервации земель в границах города Омска (п.п.20.9); осуществляет функции главного распорядителя средств бюджета города Омска, выделяемых на строительство и реконструкцию объектов жилищного, социально-культурного назначения, объектов инженерного обеспечения, объектов благоустройства, объектов похоронного назначения, муниципальных объектов наружного освещения, на капитальный ремонт зданий муниципальных общеобразовательных учреждений, на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог местного значения и искусственных дорожных сооружений автомобильных дорог местного значения, а также на разработку проектов рекультивации земель, проектов консервации земель, на выполнение работ по рекультивации земель, консервации земель (п.п.25).

Согласно п.4.2 муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ заказчик обеспечивает в течение всего срока выполнения работ осуществление строительного контроля за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения и соответствием установленной контрактной цене, а также качеством товаров, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность генподрядчика; проводит проверку предоставленных генподрядчиком результатов работ, предусмотренных контрактом, в части их соответствия условиям контракта.

Поскольку в судебном заседании установлена угроза затопления земельного участка истца, причинами которой являются: увеличенный уровень земельного участка <данные изъяты> в отношении участка <адрес>; уклон участка <данные изъяты> в сторону дома; ошибочный расчет системы сбора ливневых стоков без учета поверхностных вод прилегающих территорий, с учетом пояснений экспертов в судебном заседании, при этом обязанность по осуществлению контроля за ходом строительных работ возложена департамент строительства Администрации г.Омска, суд полагает возможным возложить на Департамент строительства Администрации г.Омска обязанность по организации мероприятий по предотвращению затопления земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно выводам экспертов ООО «Консалтинговый центр «АКМБ» в частности:

- зачеканить дренажные отверстия подпорной стенки по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и №;

- выполнить гидроизоляцию подпорной стенки по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № и № со стороны земельного участка с кадастровым номером № и со стороны земельного участка с кадастровым номером №;

- высадить зеленые насаждения вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №;

- организовать искусственную неровность на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, на которой расположена парковка и разворотная площадка;

- восстановить уровень грунта на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к подпорной стенке земельного участка с кадастровым номером №.

Оснований для возложения ответственности в данной части на ООО «СПК»Сибцентрстрой», ООО «СибГорПроект» суд не усматривает.

Истцом заявлено требование о признании опорной стенки самовольным строением и о ее сносе.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Учитывая, что опорная стенка предусмотрена изменениями в проектную документацию, по которым выдано положительное заключение Госстройнадзора Омской области, нарушений при составлении проектной документации не выявлено, объект в настоящее время введен в эксплуатацию, то наличие признаков самовольной постройки у опорной стены суд не усматривает, в связи с чем требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

            Суд полагает установленным факт нахождения части фундамента опорной стены, на которой установлено металлическое ограждение, под поверхностью земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу. При этом, как следует из пояснений экспертов ФИО8, ФИО9 в судебном заседании, фундамент опорной стенки находится глубоко под землей, в связи с чем права истца никаким образом не нарушаются.

Поскольку от границы земельного участка до насаждений в соответствии с требованиями «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 года №1034/пр) (ред. от 31.05.2022 года) необходимо отступить 1 метр, суд также полагает, что нахождение части фундамента опорной стены под поверхностью земельного участка истца не нарушает прав истца по владению и пользованию земельным участком,

Стороной истца в ходе судебного разбирательства приведен довод о несоблюдении ответчиком разрыва в 1,5 метра между участками истца и ответчика.

            В соответствии с требованиями подп.1 п.1 ст.90 Федерального закона от 22.07.2008 года №123-ФЗ (ред. от 14.07.2022 года) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023 года) для зданий и сооружений должно быть обеспечено устройство, в том числе пожарных проездов и подъездных путей к зданиям и сооружениям для пожарной техники, специальных или совмещенных с функциональными проездами и подъездами.

            Приказом МЧС России от 24.04.2013 года №288 (ред. от 15.06.2022 года) утвержден Свод правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», в соответствии с которым ширина проезда зависит от высоты здания, но в любом случае не может быть меньше 3,5 м.

            Из проектной документации на объект «<данные изъяты>» (том 1 л.д.47) видно, что расчетные параметры проектируемых основных проездов приняты по СП 42.13330.2016 п.11.5 таблица 8. Ширина въезда на территорию детского сада принята 6,0 м. Круговые объезды, запроектированные на территории <данные изъяты> в границах ограждения, являются второстепенными проездами. Расчетные параметры приняты согласно СП 42.13330.2016 п.11.5 таблица 8, шириной 3,5 м. Для осуществления транспортных связей предусмотрено 2 въезда на территорию проектируемого детского сада. Пешеходные связи представлены тротуарами шириной 2,0 м. Конструкция дорожной одежды проездов для пожарной техники назначена из расчета нагрузки от пожарных автомобилей (п.8.9 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

            В данной связи доводы истца о несоблюдении при строительстве детского сада расстояния от его земельного участка, равного 1,5 метрам, судом отклоняются.

            Истцом в материалы дела также не представлено доказательств наличия на принадлежащем ему земельном участке до начала строительства детского сада лугового газона, засеянного редкими травами, который впоследствии был нарушен строительством указанного объекта.

Засвидетельствованные в экспертных заключениях факты того, что характеристики земли по плодородию в месте, прилегающем к территории объекта «Строительство дошкольного учреждения в <адрес>», значительно хуже земли возле жилого дома истца, не свидетельствуют о нарушении почвенного слоя на участке истца строительством <данные изъяты>.

            Более того, на земельном участке с кадастровым номером № имеется пристройка, возведенная с нарушением строительных норм и правил, что отражено в выводах обоих экспертных заключений. На территории земельного участка, принадлежащего истцу, велось строительство, на указывается в исковом заявлении, также данный факт не оспаривался истцом в судебном заседании, в связи с чем суд полагает не доказанным принадлежность строительного мусора, находящегося на территории истца, ответчику.

            При таких обстоятельствах оснований для возложения на департамент строительства Администрации г.Омска обязанности по рекультивации земли на территории земельного участка истца не имеется.

Разрешая требования истца о взыскании с ООО «СПК «Сибцентрстрой», ООО «СибГорПроект» компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

            В соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

            Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 года №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

            При рассмотрении настоящего данного дела не установлен и не доказан факт причинения истцу физических или нравственных страданий действиями (бездействиями) ответчиков ООО «СПК «Сибцентрстрой», ООО «СибГорПроект». По данному делу ответственность по устранению причин затопления земельного участка истца возложена на департамент строительства Администрации г.Омска, к которому требования о взыскании компенсации морального вреда не заявлены. Кроме того, доказательств наличия причинной связи между ухудшением состояния здоровья истца и действиями ответчиков в материалы дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Ссылку истца на нарушение ответчиками права истца на жилище суд считает необоснованной, поскольку в связи со строительством детского сада на смежном земельном участке истец не был лишен возможности пользоваться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Более того, на протяжении рассмотрения дела ответчиками предпринимались меры к частичному устранению негативного влияния строительства учреждения на жилой дом и земельный участок истца, при этом, сам истец препятствовал допуску специалистов ответчиков и экспертов при проведении судебной экспертизы на принадлежащий ему земельный участок, что стороной истца в судебном заседании не оспаривалось.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований в данной части.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей и понесены почтовые расходы в размере 118 рублей (том 1 л.д.21), которые подлежат взысканию с департамента строительства Администрации г.Омска в пользу истца.

            За проведение судебной экспертизы в ООО «Центр судебной экспертизы и оценки» истцом была оплачена сумма в размере 110000 рублей (том 3 л.д.123).

            Суд полагает, что указанные расходы на проведение судебной экспертизы подлежат возмещению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Департамент строительства Администрации г.Омска организовать мероприятия по предотвращению затопления земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>:

- зачеканить дренажные отверстия подпорной стенки по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами №;

- выполнить гидроизоляцию подпорной стенки по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами № со стороны земельного участка с кадастровым номером № и со стороны земельного участка с кадастровым номером №;

- высадить зеленые насаждения вдоль границы земельного участка с кадастровым номером №;

- организовать искусственную неровность на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, на которой расположена парковка и разворотная площадка;

- восстановить уровень грунта на части земельного участка с кадастровым номером №, прилегающей к подпорной стенке земельного участка с кадастровым номером №.

Взыскать с Департамента строительства Администрации г.Омска в пользу Григорьева Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, судебные расходы по оплате экспертизы в размере 110000 рублей, государственную пошлину в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 118 рублей.

В удовлетворении исковых требований Григорьева Ю.В. к ООО «СПК «Сибцентрострой», ООО «СибГорПроект» отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                 А.А. Мотрохова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2023 года