Решение по делу № 2-319/2013 (2-5606/2012;) от 25.09.2012

гражданское дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 мая 2013 года

Ногинский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Беляковой Е. Е.,

при секретаре Дулевой Н. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой И. П. к ООО «Фирма Престиж», Попову П. А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, и по встречному иску Попова П. А. к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ между земельными участками, УСТАНОВИЛ:

Михеева И. П. обратилась в суд с иском к ООО «Фирма Престиж» об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, и просила суд:

признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в части их пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № в порядке исправления кадастровой ошибки; в случае удовлетворения заявленных требований Михеевой И. П. возложить на ООО «Фирма «Престиж» судебные издержки.

В обоснование своих исковых требований истец ссылалась на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (кадастровый номер №). При проведении государственного кадастрового учета изменений данного земельного участка ведущим инженером отдела кадастрового учета № ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО было выявлено, что граница земельного участка, по данным государственного кадастра недвижимости, пересекает границу смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (кадастровый номер №), собственником которого является Попов П. А., межевание которого выполняло ООО «Фирма «Престиж». Данный факт отражен в решении о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости №МО-12/РКФ-8725 от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый инженер ООО «Мегалэнд» ФИО1, проводивший межевание участка Михеевой И. П., произвел повторные замеры земельного участка истца, результаты которых полностью совпали с первоначальными. На местности граница закреплена забором, который стоит более 15 лет и ни разу не передвигался. Споров по границе между собственником и смежными землепользователями не заявлено, что подтверждается актом согласования границы земельного участка Михеевой И. П. (лист № Межевого плана). Истец обратилась с претензией к руководству ООО «Фирма Престиж» с просьбой произвести повторные замеры земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок № (кадастровый номер №) и, в случае выявления несоответствия данных, содержащихся в государственном кадастр недвижимости реальному местоположению земельного участка, исправить данную кадастровую ошибку. Ответа от руководства «Фирма Престиж» до настоящего времени не поступало, кадастровая ошибка не исправлена. Кадастровая ошибка, допущенная ООО «Фирма Престиж» не позволяет уточнить границу и площадь земельного участка истца и, как следствие, полноценно осуществлять полномочия собственника земельного участка, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Попов П. А..

Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято встречное исковое заявление Попова П. А. к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, в котором Попов П. А. просил суд:

признать недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах точек и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, с/т «Первомаец», <адрес>, участок №, в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, с/т «Первомаец», <адрес>, участок №; истребовать у Михеевой И. П. незаконно присвоенные <данные изъяты> кв. м, от земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поселок имени Воровского, с/т «Первомаец», <адрес>, участок №, в пользу Попова П. А.; в случае удовлетворения заявленных встречных исковых требований возложить на ООО «Фирма «Престиж» судебные издержки.

В обоснование своего встречного искового заявления Попов П. А. ссылался на то, что Попов П. А. является собственником земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер №, ранее данный участок по своей площади составлял 804 кв. м., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В своих заявленных требованиях Михеева И. П. ссылается на то обстоятельство, что при замерах производимых ООО «Фирма Престиж» были допущены ошибки, результат которых не позволяет Михеевой И.П. уточнить границу и площадь ее земельного участка, и как следствие полноценно владеть своим недвижимым имуществом (земельный участок с кадастровым номером №). Данное обстоятельство является недостоверной информацией, так как в результате неправильно установленных границ земельных участков, вследствие замеров земельных участков с ошибками допущенными ООО «Фирма Престиж», а так же с учетом якобы наложения двух участков, как утверждает Михеева И. П., был причинен ущерб истцу в виде неправомерного завладения <данные изъяты> кв. м, принадлежащих по праву Попову П. А. ответчиком Михеевой И. П. В результате данных неправомерных действий, было нарушено право Попова П. А. Таким образом, Михеева И. П. неосновательно обогатилась. Факт того, что участок ранее был ровным и прямоугольным (когда его площадь составляла - 804 кв. м.), а не как в настоящее время срезанным (когда его площадь составляет - <данные изъяты> кв. м.), можно увидеть из ситуационного плана в техническом плане БТИ. Утверждение о том, что на месте граница закреплена забором, который стоит в течение 15 лет и ни разу не передвигался, является обманом, так как данный забор был установлен в 2006 г, данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями и иными доказательствами. Таким образом, Попов П. А. вправе требовать от Михеевой И. П. возвратить принадлежащие Попову П. А. по праву <данные изъяты> кв. м., земельного участка. Обратится ранее Попов П. А. в суд не мог, в связи с весьма весомыми обстоятельствами, так как на момент согласования границ, осуществление замеров, он был вынужден осуществлять уход за его тяжело прооперированной супругой, данное обстоятельство может быть подтверждено выписками из амбулаторной книги, а так же с учетом обстоятельств свидетельствующих о необладании Поповым П. А. специальными юридическими познаниями и познаниями в сфере кадастровой инженерии.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное встречное исковое заявление Попова П. А. к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ между земельными участками, в котором Попов П. А. просил суд:

признать недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах точек и границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № и внести изменения (исправление ошибок) в сведения кадастра недвижимости о координатах точек и границах согласно экспертному заключению произведенному экспертами ООО «НПП Румб»;

установить границу между земельными участками № и № согласно экспертному заключению произведенному экспертами ООО «НПП Румб».

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о заключении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Михеева И. П. отказывается от исковых требований к ООО «Фирма Престиж», Попову П. А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в полном объеме.

2. Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску Попов П. А. отказывается от исковых требований к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ между земельными участками в полном объеме.

3. Михеева И. П., Попов П. А., ООО «Фирма Престиж» признают наличие факта кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> а также необходимость исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

4. Михеева И. П., Попов П. А. дают свое согласие на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> в части изменения местоположения границ, без изменения конфигураций и площади земельного участка, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ» (рисунок №):

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: точка <данные изъяты>

5.Стороны настоящего соглашения подтверждают, что заключают настоящее мировое соглашение в отсутствие обстоятельств, которые вынуждали бы их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

6.Определение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в порядке исправления кадастровой ошибки. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, устанавливаются в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ» (рисунок №) и в соответствии с указанными координатами характерных точек границ земельного участка согласно п. 4 данного мирового соглашения.

Стороны просили суд утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Представители третьих лиц: ООО «Мегалэнд», ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, СНТ «Первомаец» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Михеевой И. П.- Меркуловым Е. С. с одной стороны, ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску Поповым П. А., его представителем Анохиным Д. В. с другой стороны, и представителем ответчика по первоначальному и встречному искам ООО «Фирма «Престиж» Николовой Н. И. с третьей стороны, на следующих условиях:

1. Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Михеева И. П. отказывается от исковых требований к ООО «Фирма Престиж», Попову П. А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в полном объеме.

2. Истец по встречному иску и ответчик по первоначальному иску Попов П. А. отказывается от исковых требований к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ между земельными участками в полном объеме.

3. Михеева И. П., Попов П. А., ООО «Фирма Престиж» признают наличие факта кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, а также необходимость исправить кадастровую ошибку, допущенную при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

4. Михеева И. П., Попов П. А. дают свое согласие на внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: <адрес> в части изменения местоположения границ, без изменения конфигураций и площади земельного участка, в соответствии с уточненными координатами характерных точек границ земельного участка, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ» (рисунок №):

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: точка <данные изъяты>

5.Стороны настоящего соглашения подтверждают, что заключают настоящее мировое соглашение в отсутствие обстоятельств, которые вынуждали бы их заключить настоящее мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

6.Определение суда является основанием для внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в порядке исправления кадастровой ошибки. Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, устанавливаются в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО НПП «РУМБ» (рисунок №) и в соответствии с указанными координатами характерных точек границ земельного участка согласно п. 4 данного мирового соглашения. Производство по гражданскому делу по иску Михеевой И. П. к ООО «Фирма Престиж», Попову П. А. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, и по встречному иску Попова П. А. к Михеевой И. П., ООО «Фирма Престиж» о признании недействительными сведения кадастра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка, об установлении границ между земельными участками, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: