Решение по делу № 2-2984/2022 (2-10824/2021;) от 22.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2022г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, Администрации городского округа Красногорск о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,, разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии,, разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о ДД.ММ.ГГГГ №    99/2021/432082336.

Сособственниками указанного жилого дома, является ответчики ФИО1 (14/ 100 доли в праве) и ФИО3 (39/ 100 доли в праве), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между указанными совладельцами добровольно сложился и длительное время существует порядок пользования жилым домом.

Истец занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом описании, выполненным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 303,2 кв. м, общей площадью 283, 7 кв.м., из неё жилой 213,9 кв.м, состоящую из помещений: № (терраса) Лит.а3 площадью 17,8 кв.м; № (прихожая) Лит.А1 площадью 8,0 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 7,1 кв.м; № (кухня) Лит.А1 площадью 15,9 кв.м; № (гостиная) Лит.А1 площадью 39,5 кв.м; № (ванная) Лит.А1 площадью 12,1 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 15,3 кв.м; № (котельная) Лит.А1 площадью 5,6 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,8 кв.м; № (жилая) лит. А1 площадью 26,8 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 12,5 кв.м.; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,4 кв.м.; № (санузел) Лит.А1 площадью 3,3 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 18,1 кв.м.; № (балкон) Лит.а2 площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 58,5 кв.м.; № (санузел) Лит.А5 площадью 4,1 кв.м.; № (кладовая) Лит.А5 площадью 7,0 кв.м.

Ответчик ФИО1 занимает часть жилого дома, обозначенную в указанном техническом описании как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 130,1 кв.м, общей площадью 128,7 кв.м., из неё жилой 91,4 кв.м, состоящую из помещений: № (коридор) Лит.А4 площадью 3,7 кв.м; № (кухня) Лит.А2 площадью 19,6 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 15,9 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 10,0 кв.м; № (санузел) Лит.А4 площадью 6,1 кв.м; № (коридор) Лит.А4 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А4 площадью 14,7 кв.м; № (жилая) Лит.А8 площадью 14,6 кв.м; № (коридор) Лит.А6 площадью 2,1 кв.м; № (жилая) лит. А4 площадью 30,1 кв.м.; № (подсобное) лит. А6 площадью 5,2 кв.м.; № (балкон) лит. а1 площадью 1,4 кв.м.

Ответчик ФИО3 занимает часть жилого дома, обозначенную в указанном техническом описании как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 132,4 кв.м, общей площадью 125,3 кв.м., из неё жилой 96,6 кв.м, состоящую из помещений: № (веранда) Лит.а площадью 7,1 кв.м; № (коридор) Лит.А площадью 2,9 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 9,1 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (санузел) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (кухня-гостиная) Лит.А2 площадью 24,5 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 5,1 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 1,6 кв.м; № (жилая) Лит.А3 площадью 9,2 кв.м; № (жилая) лит. А3 площадью 18,7 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 19,4 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 24,8 кв.м.

В соответствии с данными указанного технического описания, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общих сведения паспорта указано, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции и составила 537,7 кв.м., площадь здания (в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) составила 656,7 кв.м.

Реконструкция к части дома находящейся в пользовании истца дома производилась моими силами и на мои средства.

Кроме того ответчиком ФИО1 так же были возведены пристройки лит. А4, лит. А.6 и лит. а1 к части дома находящейся в его пользовании.

Указанная реконструкция была произведена сторонами без получения необходимой разрешительной документации.

Занимаемые совладельцами части дома изолированы друг от друга, так же имеют отдельные входы и находятся на разных земельных участках.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании истца, расположена на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020512:49 площадью 750 кв.м.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ответчиков ФИО1 и ФИО3 расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0020512:20 и 50:11:0020512:21 принадлежащих им на праве собственности.

Поскольку второй этаж части дома находящейся в пользовании ФИО3 фактически расположен над первым этажом части жилого дома ФИО1 и соответственно выходит за границы ее земельного участка на его земельный участок, технически разделить жилой дом по адресу: <адрес> возможно только на два автономных блока.

Таким образом, указанный жилой дом возможно разделить на две части (два автономных жилых блока), полностью обособленных и изолированных, и расположенных на разных земельных участках, однако из-за наличия самовольного строения и согласия всех сособственников дома совершить действия в целях узаконения возведенного самовольного строения, разделить указанный жилой дом в несудебном порядке не представляется возможным.

При этом учитывая, что ответчик ФИО1 существенно увеличил часть своего дома за счет пристроек, целесообразно выделить в долевую собственность ФИО1 и ФИО3 автономный жилой блок установив их доли в праве пропорционально площади по сложившемуся фактическому пользованию.

В связи с изложенным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал. Представил суду уточненный иск согласно заключения судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Администрация городского округа Красногорск в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, направила в адрес суда отзыв на заявленные требования, в котором просила рассмотреть требования истца согласно действующего законодательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации под реконструкцией изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с нормами статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также положениями статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

На основании ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определяя понятие части жилого дома, возможно также исходить из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС СССР от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», согласно п.11 которого часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход.

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001:

блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Из ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ усматривается, что жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три. состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что истец что является собственником 47/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о ДД.ММ.ГГГГ №    99/2021/432082336.

Сособственниками указанного жилого дома, является ответчики ФИО1 (14/ 100 доли в праве) и ФИО3 (39/ 100 доли в праве), что так же подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между указанными совладельцами добровольно сложился и длительное время существует порядок пользования жилым домом.

Истец занимает часть жилого дома, обозначенную в техническом описании, выполненным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 303,2 кв. м, общей площадью 283, 7 кв.м., из неё жилой 213,9 кв.м, состоящую из помещений: № (терраса) Лит.а3 площадью 17,8 кв.м; № (прихожая) Лит.А1 площадью 8,0 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 7,1 кв.м; № (кухня) Лит.А1 площадью 15,9 кв.м; № (гостиная) Лит.А1 площадью 39,5 кв.м; № (ванная) Лит.А1 площадью 12,1 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 15,3 кв.м; № (котельная) Лит.А1 площадью 5,6 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,8 кв.м; № (жилая) лит. А1 площадью 26,8 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 12,5 кв.м.; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,4 кв.м.; № (санузел) Лит.А1 площадью 3,3 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 18,1 кв.м.; № (балкон) Лит.а2 площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 58,5 кв.м.; № (санузел) Лит.А5 площадью 4,1 кв.м.; № (кладовая) Лит.А5 площадью 7,0 кв.м.

Ответчик ФИО1 занимает часть жилого дома, обозначенную в указанном техническом описании как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 130,1 кв.м, общей площадью 128,7 кв.м., из неё жилой 91,4 кв.м, состоящую из помещений: № (коридор) Лит.А4 площадью 3,7 кв.м; № (кухня) Лит.А2 площадью 19,6 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 15,9 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 10,0 кв.м; № (санузел) Лит.А4 площадью 6,1 кв.м; № (коридор) Лит.А4 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А4 площадью 14,7 кв.м; № (жилая) Лит.А8 площадью 14,6 кв.м; № (коридор) Лит.А6 площадью 2,1 кв.м; № (жилая) лит. А4 площадью 30,1 кв.м.; № (подсобное) лит. А6 площадью 5,2 кв.м.; № (балкон) лит. а1 площадью 1,4 кв.м.

Ответчик ФИО3 занимает часть жилого дома, обозначенную в указанном техническом описании как «итого по <адрес>», общей площадью со всеми частями здания 132,4 кв.м, общей площадью 125,3 кв.м., из неё жилой 96,6 кв.м, состоящую из помещений: № (веранда) Лит.а площадью 7,1 кв.м; № (коридор) Лит.А площадью 2,9 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 9,1 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (санузел) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (кухня-гостиная) Лит.А2 площадью 24,5 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 5,1 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 1,6 кв.м; № (жилая) Лит.А3 площадью 9,2 кв.м; № (жилая) лит. А3 площадью 18,7 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 19,4 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 24,8 кв.м.

В соответствии с данными указанного технического описания, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в общих сведения паспорта указано, что общая площадь жилого дома увеличилась за счет реконструкции и составила 537,7 кв.м., площадь здания (в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393) составила 656,7 кв.м.

Реконструкция к части дома находящейся в пользовании истца дома производилась моими силами и на мои средства.

Кроме того ответчиком ФИО1 так же были возведены пристройки лит. А4, лит. А.6 и лит. а1 к части дома находящейся в его пользовании.

Указанная реконструкция была произведена сторонами без получения необходимой разрешительной документации.

Занимаемые совладельцами части дома изолированы друг от друга, так же имеют отдельные входы и находятся на разных земельных участках.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании истца, расположена на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020512:49 площадью 750 кв.м.

Часть жилого дома, находящаяся в фактическом пользовании ответчиков ФИО1 и ФИО3 расположена на двух земельных участках с кадастровыми номерами 50:11:0020512:20 и 50:11:0020512:21 принадлежащих им на праве собственности.

Поскольку второй этаж части дома находящейся в пользовании ФИО3 фактически расположен над первым этажом части жилого дома ФИО1 и соответственно выходит за границы ее земельного участка на его земельный участок, технически разделить жилой дом по адресу: <адрес> возможно только на два автономных блока.

Во внесудебном порядке произвести раздел жилого дома не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6

Согласно представленного в материалах дела заключения судебного эксперта, при экспертном обследовании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, го Красногорск, <адрес>, мкр-н Опалиха, <адрес>, домовладение 24/2, представляет собой здание, состоящее из трех изолированных частей, имеющих отдельные входы, каждый со своего земельного участка. В процессе проведения натурных исследований и анализа материалов гражданского дела экспертом установлено, что на исследуемых земельных участках, расположен жилой дом блокирокиванной застройки, состоящий из следующих литер А,А1,А2,АЗ,А4,А5,А6„а,а1,а2,аЗ, который состоит из двух жилых автономных блока, имеющих отдельные входы, каждый со своего придомового участка. Автономный жилой блок в пользовании ФИО1 и ФИО3 имеет два выхода на смежные земельные участки. На момент экспертного обследования определено, что самовольно возведенные строения и жилой дом в целом соответствует требованиям СНиП: объемно-планировочным (по назначению и размерам помещений); конструктивным (по техническим характеристикам капитальных стен -материалу и несущей способности) санитарно- эпидемиологическим (естественной освещенности и инсоляции); градостроительным (по расположению на земельном участке и относительно границы проезда); противопожарным (расстояния между жилыми зданиями и строениями). Названные выше строения не нарушают архитектурный облик района малоэтажной застройки в мкр-на Опалиха, <адрес> строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не несут угрозы для жизни и здоровья граждан. Нарушений в части деформативности (трещиностойкости), работоспособности и несущей способности конструкций объекта обследования: не обнаружены. Препятствий к принятию самовольно возведенного строения в эксплуатацию, а также признанию права собственности, не имеется.

Экспертом разработан вариант раздела жилого дома, в соответствии с которым на текущий момент раздел домовладения возможен только по существующему порядку пользования изолированными жилыми блоками, что соответствует исковым требованиям участников процесса, то есть какая-либо реконструкция в жилом доме для целей раздела      не требуется; расчет денежной компенсации за несоответствие выделяемого имущества идеальным долям не требуется.

Как указал эксперт, истице ФИО2 возможно выделить в индивидуальную собственность часть жилого дома (автономный жилой блок) в составе строений имеющих следующие технические характеристики: количество жилых помещений 1; площадь всех частей жилого дома -303,2 м2; общая площадь-283,7 м2; жилая площадь -213,9 м2; площадь подсобных помещений-69,8 м2; площадь веранд, террас, балконов -19,5 м2. Площадь здания (автономного жилого блока) в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет: 339,5 кв.м.

Строения лит. Г,Г1,Г2 являются вспомогательными строениями, т.к. на земельном участке истицы имеется Основное строение (автономный жилой блок). Получение разрешения на строительство не требуется, самовольно возведенными не являются. Возведение строений лит. Г,Г1,Г2 не нарушает градостроительные нормы и правила, они возведены в соответствии с действующими нормами пожарной безопасности. Возведенные строения не нарушают права и интересы третьих лиц, не несут угрозы для жизни и здоровья граждан.

Ответчикам ФИО1, ФИО3 возможно выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доли каждому) часть жилого дома (автономный жилой блок) в составе строений имеющих следующие технические характеристики: количество жилых помещений 1; площадь всех частей жилого дома -262,5 м2; общая площадь-254,0 м2; жилая площадь -188,0 м2; площадь подсобных помещений 66,0 м2; площадь веранд, террас, балконов 8,5 м2.

Площадь здания (автономного жилого блока) в соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» составляет: 298,3 кв.м.

Произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома не нарушает градостроительные нормы и правила, угрозу жизни и здоровью граждан не несет, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает.

Данное заключение судебной экспертизы сторонами не оспорено, в связи с чем суд полагает возможным положить его в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, установив, что имеется реальная возможность раздела жилого дома, произведенная реконструкция и перепланировка жилого дома отвечают требованиям градостроительного законодательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии - общей площадью здания 656,7 кв.м.

Произвести раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ФИО2 выделяется в собственность автономный жилой блок (часть жилого дома) площадью здания 339,5 кв.м.; со всеми частями здания 303,2 кв. м, общей площадью 283,7 кв.м., из неё жилой 213,9 кв.м, состоящую из помещений: № (терраса) Лит.а3 площадью 17,8 кв.м; № (прихожая) Лит.А1 площадью 8,0 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 7,1 кв.м; № (кухня) Лит.А1 площадью 15,9 кв.м; № (гостиная) Лит.А1 площадью 39,5 кв.м; № (ванная) Лит.А1 площадью 12,1 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 15,3 кв.м; № (котельная) Лит.А1 площадью 5,6 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,8 кв.м; № (жилая) лит. А1 площадью 26,8 кв.м; № (коридор) Лит.А1 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А1 площадью 12,5 кв.м.; № (жилая) Лит.А1 площадью 21,4 кв.м.; № (санузел) Лит.А1 площадью 3,3 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 18,1 кв.м.; № (балкон) Лит.а2 площадью 1,7 кв.м.; № (жилая) Лит.А5 площадью 58,5 кв.м.; № (санузел) Лит.А5 площадью 4,1 кв.м.; № (кладовая) Лит.А5 площадью 7,0 кв.м.

Признать право собственности ФИО2 на нежилые строения: гараж лит. Г; баня лит. Г1 и хозяйственный болк лит. Г2, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020512:49.

ФИО1 и ФИО3 выделяется в общедолевую собственность (по ? доли за каждым) автономный жилой блок (часть жилого дома) площадью здания 298,3 кв.м., общей площадью со всеми частями здания 262,5 кв.м, общей площадью 254 кв.м., из неё жилой 188 кв.м, состоящую из помещений: № (коридор) Лит.А4 площадью 3,7 кв.м; № (кухня) Лит.А2 площадью 19,6 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 15,9 кв.м; № (жилая) Лит.А площадью 10,0 кв.м; № (санузел) Лит.А4 площадью 6,1 кв.м; № (коридор) Лит.А4 площадью 6,7 кв.м; № (жилая) Лит.А4 площадью 14,7 кв.м; № (жилая) Лит.А8 площадью 14,6 кв.м; № (коридор) Лит.А6 площадью 2,1 кв.м; № (жилая) лит. А4 площадью 30,1 кв.м.; № (подсобное) лит. А6 площадью 5,2 кв.м.; № (балкон) лит. а1 площадью 1,4 кв.м.; № (веранда) Лит.а площадью 7,1 кв.м; № (коридор) Лит.А площадью 2,9 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 9,1 кв.м; № (подсобное) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (санузел) Лит.А площадью 5,0 кв.м; № (кухня-гостиная) Лит.А2 площадью 24,5 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 5,1 кв.м; № (коридор) Лит.А3 площадью 1,6 кв.м; № (жилая) Лит.А3 площадью 9,2 кв.м; № (жилая) лит. А3 площадью 18,7 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 19,4 кв.м.; № (жилая) лит. А3 площадью 24,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО2 с одной стороны и ФИО1 и ФИО3 с другой стороны.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права, государственного кадастрового учета и внесения изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья                             А.И. Пушкина